【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

たしかに出勤時間に子供がエントランスで
騒いでたりするとイラッとはしますね。

1510の人は、相手にしない方がいいですよ。
あちこちに同じこと書いてます。
それに対して自作自演の答えも全く同じ。

何が目的なのやら……

>>1514 匿名さん
まちBBSにも貼ってありました

>>1514 匿名さん
西側もまだまだタワーマンションの建設予定があるから、家族連れがどんどん増えるのにね。そしたらこの人はまた引っ越さないとね。

>>1516 匿名さん

ただの荒らしです。

最近民泊らしき外人多くね？

>>1518 匿名さん

多いですね。
以前はアジア系が多かったけど、最近は欧米系も見受けられます。
管理組合にはもっと監視していただきたいですね。

民泊、中国人とかそっち系の人が極秘で貸してますね。
迷惑です。
もう少し警備員も厳しくチェック出来ないものでしょうか。

>>1520 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと前にエアビーの他に中国系の民泊サイトを複数調べたけど、このマンションの部屋は登録されてなかったんです。民泊なのか何なのか。確か防災センターで引き続き民泊サイトの感じはして欲しいですね。

>>1521 匿名さん
感じ→監視ですね。

闇民泊に関しては、周囲の住戸の方が監視するしかないです。

不特定な旅行者が頻繁に来るような住戸に気づいたら、逐一管理組合に報告を

中○人、韓○人の共用施設のマナーやモラルが悪くて迷惑しています。

そんなにいます？中韓

こちらの東向き住戸を検討しています。
眺望は抜けててよさげですが、
日照や室温など季節を通していかがですか？

外部の人でも書き込める掲示板だから間に受けない方がよいでしょう。マナーの悪い人はパーティールーム等が使用できなるなる規約はしっかりしてますしね。

>>1526 匿名さん
一年を通して朝日が良く入り、朝気持ち良いです。夏場は暑くなるので朝からエアコン。
タワーで遮蔽物もないので日中夕方も明るく照明は不要。
冬場は床暖房とエアコン併用で快適に過ごせます。
羽田空港離発着の飛行機が眺められるのが個人的には気に入ってます。品川駅上空を飛ぶようになると更に迫力が増しそうですね。騒音とはトレードオフですが。

>>1528
いい感じですね。
購入できるように頑張ります！

>>1526 匿名さん

東の低層は、グラウンドの土を考慮したほうが良いですよ

>>1530
何階くらいまでですか？

>>1531 匿名さん

何階位大丈夫かはわからん。
あと、日中は御殿山小の音と保育園の音ね。そういうのも含めた再開発だから、子供の声が嫌いなら止めておいた方がいいです。

>>1532 匿名さん

それに、エディブルからの虫も考えなないと

>>1533
網戸はついていないんですか？

>>1534 匿名さん

無いわけない

虫？

2階だと虫はよく入ってくるでしょうか？

>>1537 匿名さん

2階？

30Fの自動販売機、冷たいものしかないんですね。
こんな寒い冬はたまーに温かい缶コーヒーが飲みたくなるのに。

こちらの東向きに引っ越す予定です。
昼からはベランダ日が当たらないようですが、
洗濯物の乾き具合いかがですか？
今南向きに住んでいるので気になってしまって。

>>1540 匿名さん

そもそもベランダの手摺（腰辺り）より上に干してはダメ。

多くの方は、室内乾燥機使ってるはず。この室内乾燥機が相当優秀です。

外から見ると東向きベランダで
洋服や布団を干してる方も見えます。
手すりより上にはしてないのでしょうが。

内見もしましたが、
ベランダの物干し竿かける金具も
腰ほど低くなかったですが。

>>1543 1540さん

腰じゃなくて、胸ね。

>>1544
ですよね。1541さんが腰とかかれていたので
不可解でした。ありがとうございます。

手摺より上に干してはいけないとは初耳ですな。

浴室乾燥使わなくてもこの時期、エアコンの暖房で室内が乾燥しているので室内干しでも充分乾きますよ。

>>1540 匿名さん
外でも十分乾きますよ！冬だと流石に乾くのに時間がかかりますが。

>>1547
情報ありがとうございます。

階数にもよると思います。
乾く乾かない以前に、風で飛ばされかねないので。

上階はやはり風が強いですか？

>>1550 匿名さん
30階以上ですが風は特に強くないですよ。バルコニーにテーブルとイスを置いてくつろいでいます。洗濯物を干しても台風とか爆弾低気圧とかでなかければ問題ないです。

30階のラウンジで勉強しているお子さんがいましたけど、そういう利用の仕方はありなんですかね？

品川区内からこちらに引っ越す予定ですが、
不動産屋から出て来た固定資産税の金額が
やたら高くなるんです。
同じ区内でもタワーマンションはそういうものなんでしょうか？

以前のお住まいと、土地と建物の評価額がだいぶ違うのではないでしょうか？
特に大崎駅周辺の公示価格は、区内でも一番です。
（固定資産税は、公示地価をベースとした路線価から算出されます。）

http://tochi-value.com/tokyo/shinagawa/
1位　大崎駅 732.2万円 /坪
2位　五反田駅 630.2万円 /坪
3位　目黒駅 457.6万円 /坪
4位　高輪台駅 397.1万円 /坪
5位　大井町駅 350.8万円 /坪

飛行機のルート変更はもう決定事項なのですか？

>>1552 住民板ユーザーさん

別に禁止事項ではないと思うけど。
子供達だけ集まってというのはダメと書かれてたけどね。
子供が夜景見ながら勉強してるなんて、そんな環境素晴らしいじゃないですか。もっと大らかな心で対応して欲しいですね。

>>1552 住民板ユーザーさん
私もいいと思います。別に、こちらも特に気にせず、おしゃべりしてます。

むしろ、キッズルームに、静かに、という貼り紙が貼ってあるのに驚きました。こればかりは設計時の想像力が足りないだけな気がします。

>>1554
今のマンションは大崎ではないですが
公示地価は大差ないですし、
他に見た同じ大崎のタワーではない他のマンションで間取りの面積の部屋の固定資産税の試算はもっと安かったです。
タワーだと建物にかかる固定資産税が
割高なのでしょうか？

>>1559 匿名さん

比較対象の物件や数値を示さずに割高も割安もあったもんじゃないだろ。
ただの印象操作したいのか？

タワマンの固定資産税など知れたもの。
せいぜい50万くらいでしょ。

なにこれ？
品川区は人ごとだなあ
http://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugika...