購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

>>898
うちはもっと人気ある区だけど、23区内なら北区だろうと、どこだろうと、土地や新築戸建てが負の遺産になることはないよ。マンションは今後23区内でもガンガン負の遺産になっていく物件がでてくるだろうけどね。

戸建の修繕費は結局高いってことね。安物買いの銭失い。

>>902
マンションの修繕費より安いよ。

>901
人気のある区ってどこ?
もしかしてミニ戸ですか。

>903
建て替えるんでしょ？

>>895

よく分からんが、属性に

物件タイプ: アパート
部屋タイプ： まるまる貸切

って書いてあるのは分譲マンションなのか？

>>906
だから逆に分譲じゃないマンションって何？

繰り返すが、分譲マンションで宿泊OKな具体例を頼むわ。

>>908
出したじゃん。何が違うの？

ああ、いつまで経っても分譲と賃貸が区別できない戸建てか。(笑)

>>910
バカでしょ。自分が勉強しなｗ
もしくは説明できるの？してみて！たぶん間違ってるから！ｗｗｗ

（笑）のマンションの人、想像以上に頭悪そうだね。中学生とかなのかな？

ホントに分譲と賃貸の違いを知らなかったのか。(笑)

>>912
私も大人じゃないような気がしてきた。さらに東京に住んでないと思う。

>>913
僕、分譲マンションも賃貸にだされることがあるって知ってるかな？
特に資産運用目的の高級マンションなんて全然あるのよ～。

>>913
調べてもうまく説明できないなら寝たふりすれば良かったのにw

基礎杭工事の問題は、災害がおこって始めて判るような記事だ。
マンションも独自に調べないと、先の3.11で基礎が影響を受けているかもしれない。
耐震診断や基礎杭調査で問題がわかっても、積立金不足で補強工事ができないこともある。
中古マンションの売りが増えてるのも理解できる。

「目視やカメラなどで地下を調べると、コンクリート製の杭が砕けたり、破断したりしていた。
建物の揺れや地盤の変形で無理な力がかかったと考えられるという。
被害は低地２３棟、埋め立て地や盛り土地９棟など軟らかい地盤が多くを占め、
地盤の液状化が直接影響したとみられる例も５棟あった。」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160127-00000005-asahi-soci

>>861
> 戸建は寒いから部屋の中での活動範囲がこの時期狭まる。
> 暖房器具の前から離れられない。こたつから出られない。
> 布団に入ったら出られない。
> トイレ我慢しちゃうし、朝、寒くてベッドから出られない。
> 寒いと肩がすくむので肩凝りがひどい。

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

>>918
地方から上京する前に住んでた家がそうだったらしいよ

で、埋め立て地のマンションを都心のマンションだと騙されて買っちゃったらしい

けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

>>920
隣の分譲部屋は絶対に賃貸に出されないという確信している方。あなただけだと思うよ笑
マンションの恥。

>>920
実家がマンションだったので、戸建にしました。
やっぱり戸建のほうがいいですねぇ。

>>861
生活を快適にする工夫を自分でできないバカか子供だろう。
どんなすきま風のボロ戸建てでも、
ファンヒータ複数台置けばすぐに全体が温かくなる。
温まったら一台だけで温度を維持。
朝はタイマーで点火
電気毛布に、電気絨毯、頭を使えば防寒対策はいくらでもあるが、
灯油台をケチるなら我慢しろって話。

>>920
> けっきょく、マンションは賃貸しか知らない戸建て。(笑)

マンション民って本当にこんなこと信じてるの?

>>924

1人を除き、みんなコンドミニアムとアパートメントの違いくらい知っているぞ。(笑)

>>921
マンション販売のやり方として、
・しょぼい物件を自分で押さえて販売
・最終期でも販売状況がかんばしくない場合、売れ残りを自分で買い上げて完売御礼
・最初に抑えたしょぼい物件をキャンセル物件として先着順受付
・受付に来た人に、賃貸用に押さえた物件も併せて紹介
と言うのがある。
これで完売されれば良いが、売れ残った場合は賃貸として貸出される。
完売されてたとしても、オーナーが賃貸に出す事だれも咎めることはできない。

それで、賃貸は、設備充実の分譲賃貸とか謳うんだよね

国策なんだから、インバウンドに頼るしかない日本経済の為に
好立地マンションの環境の悪化は受忍すべき。
売れない中古マンションを安く買うか賃借して民泊施設にすればいい。
マンションの空き部屋活用策として有効だよ。

けっきょく、戸建ては古い実家や建売りしか知らないマンション。(笑)

>>928

借り手のいない空き部屋ばかりの賃貸には有効かもね。アパートメントのオーナーが好きにすればいいよ。(笑)

都内のマンションは6割が賃貸だし、分譲でも賃貸目的で購入するオーナーもいるから
民泊施設の選択肢はふえます。

>>928
立地のいいマンションは環境悪く
立地の悪いマンションは将来負の遺産

マンションって勝手住む所じゃないね

>>930
まだ分譲マンションも賃貸に出されてるって理解できないの？おバカさんだね＼(^_^)／

逆に賃貸禁止の分譲マンションなんて売れないのね。

>>933

賃貸マンションはアパートメントで、分譲マンションの賃貸はコンドミニアムだな。(笑)

>>935
分譲マンションも賃貸に出されてるのはわかった？

いわゆる「分譲賃貸」ね。(笑)

>>937
なので、分譲マンションだから民泊関係ないってことにはならないのです。

管理組合がOKすれば民泊できるかもね。(笑)

民泊化や3.11による基礎杭破損疑念など、しばらくマンションの購入環境は安定しない。
オリンピック後は景気が悪くなってマンション価格も安くなるだろう。
人口減で新築マンションも減るだろうから、状態や環境のいい築浅マンションが狙い目。

今マンション買うのはお得ではないってことはことでよいよね。

べつに、買いたくて買える人は買うし、買いたくない人、買えない人は買わない。昔も今も同じ。(笑)

なるほど。そりゃそうだ。でもまあお得ではないってことだな。

戸建さん寒いのかイライラが募ってる…
車で公園でも行ったら？

ともかく都心部は土地の有効利用が国策（コンパクトシティ）なので、
贅沢に土地を占有する二階立て以下の戸建てはトンデモナイ！
という流れですな。

>>944
戸建てだけど今日はあったかくてエアコンすらつけてないよ～～～！

>>939
逆に民泊に対しての対策ができてるマンションのほうが少ないんじゃない？
投資目的の購入が多い高級マンションなんかは、逆に住民が反対して禁止できない事もありそう。
禁止項目としてついかできても所詮は管理規約。中国人オーナーとか、平気で規約破ったりして完全に禁止あるいは排除はできない可能性もあるし、裁判になったら勝ったとしてもそれまでの過程がかなり大変。

中国系の旅行会社が日本への旅行者の為に1万個のマンションの部屋（民泊）をキープしてるって記事を最近読んだけど。
記事では住人とのトラブルを懸念していたね。

>>947
管理規約なんてしょせん紳士協定みたいなもの。
破ってても追い出せるわけじゃないしね。
管理規約で禁止すれば大丈夫ってかなりお気楽。というかバ・・・。

>>管理規約なんてしょせん紳士協定みたいなもの。

さすが、ルール無用の戸建て。住んでる世界が違う。(笑)