購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

なんだ、省エネ性もやっぱりマンションか。(笑)

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>>619
排気ダクトも放射熱を出すので、わざとむき出しにするのにれじゃ台無し。

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>>622
安らぎを求めるいい設備だよ

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>>619
建築主になれば、こういった埋め込み型の設備が選べる。
いろいろ見聞きして選ぶのも楽しい。

建売分譲だとそうはいかない

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http://orange.hiratatile.co.jp/outlet/ECSF-FIREBOX-900DB.html
こちらのサイトのになります

消防法の関係もあるので、おそらくマンションで設置は無理でしょう

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>>625
密閉度が高い部屋には向かないね

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>>618
東京じゃ不要だが寒い処に住んでる人にはいいんでしょうね。

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東京だったら、マンションだろうと戸建てだろうと
床暖とエアコンで普通に暖かいので、別にマンションにこだわる必要はない。

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異常気象で台湾にも雪が降ったくらいだから、
世界的にも気温の振れ幅がどんどん広がってる。
これからは極寒にも酷暑にも対応できる必要があるね。

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そんな「もしかしたら」を心配して
上下左右に他人が住んでて住みにくいマンションなんて選択しないわ。

赤道近くでもクーラーガンガンにつければ寒いくらいだし、
極寒になったら灯油ヒーター使えばいいだけ。

しかも現状はエアコンだけでも快適に暮らせてる。

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マンションのメリットってあたたかい（エアコンあればあんまり関係ない）とセキュリティ（戸建ても空き巣対策しておけばかなり可能性減らせる）くらいしかないのに、
デメリットが多すぎるんだよね。

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四季の室温や空調性能なんて、住居の構造より設備や費用の問題。
そんな事でわざわざ狭い集合住宅を選ぶようなマンション購入者がいるのか？

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>>632
このスレのマンションさんはエアコンつけない自慢多いよね。
月に数千円の電気代が勿体ないんだろ。

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マンションの勝利ですね
庭だとか車の手入れだとか
正直どうでも良い事は切り離し、質の高い空間と立地で暮らすのです
マンションは坪単価が高いので通常は戸建より広さと収納で劣りますのでガラクタは捨てる必要ありますね

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>>このスレのマンションさんはエアコンつけない自慢多いよね。

エアコン以外の暖房機は必要ない（持ってない）とは書いたけど、エアコンつけないなんて書いなぁ〜。(笑)

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スーモから

新築マンション５８９件のうち床暖房３２６件

新築戸建４７９０件のうち床暖房２３３０件

無い物件はローコスト物件、その他の仕様もやはりそれなりなようです。

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スーモのデータは建売戸建てだけ。
戸建ての多数を占める注文住宅のデータが無ければ一般化できない。

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マンションと比較になるのはせいぜい建売り戸建て。
HMの注文住宅とは勝負にならない。

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>>634
ガラクタしか持ってない人はマンションでいいですね。

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>>638
注文住宅ってローコストの代名詞

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>>640
本当にわかってないねー

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>注文住宅ってローコストの代名詞

それは土地付注文住宅とか売建ての注文住宅。

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実家がマンションだったけど管理維持費、駐車場代がローンの上に乗ってくるのがかなり辛い。あと共用部分の改修は他の住民の賛成を得ないといけないし、管理組合への参加は強制だから役員も面倒。

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マンション派は注文住宅を建てたことや住んだことがないから、
スーモの戸建て(建売り)情報が全てだと思い込む。

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だってマンションは建売、売建なんだから
戸建てだって建売、売建で比較しないとズルでしょ？

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639
ガラクタは戸建の専売特許だろ(これはメリットだよ)、ナニ寝ぼけてるんだ

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田舎に行けば注文住宅ばかりだけど正直なところ羨ましいとも思わない
広い敷地に数十世帯が暮らす分譲戸建のほうが街並みに統一感があって好きだな
野村のプラウドシーズンとか三井のファインコートみたいな

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テレ朝日でマンションの欠陥やってるよ。

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マンションの管理組合は品確法適用の10年以内に第３者機関に頼んでチェック。そして、まとめて直そうなんて考えないことだそうだ。

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644

実家は戸建て（田舎）。でも、寒いわ庭や屋根や壁などの維持修繕に大変そうな両親をしり目に、自分は東京の都心３０分にマンション。

決して戸建てに住んだことが無いわけではない。逆に戸建てのデメリットと、都会の戸建てのしょぼさを十分に知っているからこそ、現実的なチョイスでマンション。

都心の通勤に１時間程度で、子育てにも環境の良い地域で、住み心地の良い戸建てを、上場企業のサラリーマンで購入できる？親の遺産無しで。１億はするよ。３億の生涯年収で住宅費にいくらかけられる？ＤＩＮＫＳとかは別次元。キャリアのできた嫁がいる人は幸運。まぁ、そんないい女房はめったにいないけどね。いい男を外で作っちゃうよ～～

ファミリーで現実的に選択すると？？

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＞650
購入者が妄想に正論をぶつけても何も帰ってきませんよ。

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>>650
あれ？
都心ワンマン君は五億のマンションでしたよね〜

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>キャリアのできた嫁がいる人は幸運。
現実的に、都心で快適な環境にある広めのマンションに住もうと考えると、
実感として世帯収入3千万ぐらいは要るでしょうね。
もちろん独りで数千万稼げる人はいいですが、稼げる奥さんがいれば何とかなるでしょうから、
キャリアのあるパートナーを持つのは、格差社会を生き抜く上で必須要件かもしれないですね。
Win x Winということ。弁護士と医者とか、外資エグゼクティブ同士とか。
それが無理なら田舎や地方に細々と暮らせばいいだけ。格差は益々増大の一方ですね。

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>>653
前スレに、東京の港区民の平均所得は1150万というデータが出ていた。
それが2人いれば2300万だから、意外とそれぐらいに夫婦はいそうだよね港区とかには。
中には数億稼いでいる夫婦もゴロゴロいる訳で、街を走ってる車見れば一目瞭然だね。
フェラーリやロールスなど、田舎の戸建てが買えちゃうような価格の車が連なって走ってるからね。
そういう連中に戸建てかマンションかって、正直無意味な質問。
戸建ては両方！（都心マンションと地方に別荘）となるから。

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>>650
甲斐性無くマンションですか、、、
全国に貴殿の能無し振りを晒してますが、何が楽しいの？

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↑間違えた・・・
Ｘ戸建ては両方！
◯答えは両方！

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>>650
貧乏な親のせいで戸建が嫌いになったんですね。
そのねじ曲がった性格まで遺伝したんですね。

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>650
>決して戸建てに住んだことが無いわけではない.

築古の田舎の実家では戸建てに住んだことにならない。
利便性のいい土地を買って、最新の注文住宅に住んでから比較したら？

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>>650
都心30分？さすがに不便な立地ですよね。

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ここにいる戸建さんはどこにお住みなんですか？都心30分で不便ということは、白金台や元麻布に住んでる人なのでしょうか？

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>>654
港区もピンキリですよ？
平均所得1150万なので年収換算で1500万平均くらいですが、私は港区の底辺といわれる湾岸地区なので平均より500も低い1000万程度しか年収がありません。嫁は一部上場企業正社員で500万程度、世帯年収1500万くらいが港区湾岸のモデルケースです。子供がいてこの程度では都心で全く贅沢な生活はできずカツカツです。なので、世帯年収1500万くらいの庶民には世田谷区のが住みやすいのかなぁと思います。

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東京出身者の多くは、都心を住む場所じゃないと思ってるから、
住専エリアで住環境を重視する。
地方出身者が都心を極端に意識する。
東京に対するコンプレックスだろう。

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>>662
そうですか？白金台あたりの街並みはとても落ち着いていて、おしゃれで素敵だと思いますけど。5丁目あたりの下町も風情があります。
白金台から高輪あたりは昔からの東京人が沢山いますよ？その子供もみなさん港区にお住まいです。お金がない方は湾岸地区までくだりますが…

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都心住まいを推奨する方へ。
東京都心は世界で最も素晴らしい都市ですか?
でないのであれば、東京都心より素晴らしいその都市の居住を推奨しないのは何故ですか?

この問を投げ続けるも、回答を得られた記憶が無い。
恐らく、都心住まいを推奨する方へのアキレス腱的質問なんだと思う。

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＞東京都心は世界で最も素晴らしい都市ですか?
はい、そう思います。海外に15年ほど住んでいましたが、もちろん完璧ではないですが、
蛇口を捻れば美味しい飲料水が出て、地下鉄に深夜でも安全に乗れて、
世界最高峰の食やファッション、文化が密集し住んでいて快適で楽しいエリア。
そして世界の冠たる街であるニューヨークやロンドン、パリより、
この10年は物価も安く、割安に快適に住むことが出来る街、それが東京でしょ。
ただし、唯一の残念ポイントは、マンションのレベルがイマイチということ。
例えば海外では天井高は10フィート=3mというのが高級物件の目安ですが、
日本では2.7m程度が精々です。ペントハウスで2フロアぶち抜きマンションなどで、
たまにありますが、普通のフロアで3mぐらいは確保して欲しいし、
あと海外の高級コンドミニアムでは普通のドアマン、コンシェルジュ、ベルボーイ、バレーサービスなど、
そういうサービスが普通にある物件はまだまだ少ないので、そのあたりが改善されればより快適になりますね。

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>>661
埋め立て地にお住まいなのですね

地方から上京されて右も左もわからずに、埋め立て地のマンションを買っちゃったのでしょうが
埋め立て地が世田谷より上だという、恥ずかしい勘違いは、田舎者であるともろバレになるので、公言しないほうが良いですよ？
まあ、埋め立て地のマンションに住んでる事態で、バレバレですが、、、

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規制のゆるい都心の商業地域は周囲に将来何が建つか判らない。
用途地域は重要。

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都心は子育てには良くない。
「小学校低学年の子供に最寄り駅近くで待ち合わせできるか？」これが最低限の子育て環境の目安。
次が、「小学校低学年の子供だけで近所の公園で遊べるか？」

都心では無理です。都心でこれをすれば有無を言わさずネグレイトです。
これは同様に田舎でもできないですよね。

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