購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

マンションの耐震強度も計算上のもの。
予想される南海トラフ巨大地震に対する高層マンションの強度について報告では明言していない。
最近のマンションでも耐震等級1もない物件があるので、安全性を明言できないようだ。

「2011年東北地方太平洋沖地震（ M 9. 0）では、地震の規模が大きいことから、
広範囲で震度5 弱以上の揺れとなり、エレベーターの停止や閉じ込め、家具
の転倒などの被害が発生した。さらに、この地震は、日本海溝沿いのやや深い
場所で発生した地震であったことや、その周辺の地下構造の特色により、地震
規模に比べて長周期地震動を強く励起した地震ではなかったが、首都圏の超
高層建築物の滞在者が「船に乗っているような揺れが長く続きとても怖かっ
た」と感じる等、長周期地震動による特徴的な建物の揺れが報告されている。」

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

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台風くらいで屋根が飛び、雪で屋根が抜け、液状化で傾き、ゲリラ豪雨で浸水し、土砂崩れ、川の氾濫、津波で流され、火災に弱い戸建。家族の安全安心考ればマンションだと思います。

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＞561
＞台風くらいで屋根が飛び、雪で屋根が抜け、液状化で傾き、ゲリラ豪雨で浸水し、
＞土砂崩れ、川の氾濫、津波で流され、火災に弱い戸建。

立地が主要因で戸建て固有の問題ではないし、築古マンションも似たようなものだろう。
近い将来発生するといわれる巨大地震ではあまねく被害を受ける。
家族の安全を考えたら建物の耐震強度が最優先。
ライフラインが途絶したら高層マンションでは生活できない。

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>562

自家発電を持ってない戸建てのほうがダメでしょ。

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>>563
自家発電の無いマンションは最悪と言うことですね。

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ここは相続税改正で恩恵を受ける低層階のマンション民が多いようだから、あまり困らないのでは。

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取り敢えず、マンションって構造的には、リフォーム番組等で時々「お隣さんとは独立した基礎と躯体を確保したためにやや狭くなりましたが」と揶揄される「長屋」を多層にした「最悪なもの」の認識で良い?

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>>561
> 台風くらいで屋根が飛び、雪で屋根が抜け、液状化で傾き、ゲリラ豪雨で浸水し、土砂崩れ、川の氾濫、津波で流され、火災に弱い戸建。

なんか、全部、事前に回避・対応策が打てるものばかりですね。

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>>567
予算と所有欲でなかなか出来ないのが戸建の現状
火災に弱い木密を解消出来ない…

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>自家発電を持ってない戸建てのほうがダメでしょ。

エレベータも動かせないし、非常誘導燈など最低限の照明を2日間ぐらい使えるだけだろう。
個人で小型発電機持ってたほうが便利。

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うちは、太陽光発電があるからマシかな

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＞火災に弱い木密を解消出来ない…

そういう地域に戸建てで住まなければいい。
マンションはどこかの区画が火元になったら、全棟事故物件じゃないの？

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>554
>大雪で潰れたり、台風で壊れたり、竜巻で住めなくなったり。
>戸建は災害に弱い。

東京山の手に1960年代はじめから50年間建っていた実家は、過去に一度もそんな被害にあっていない。
水害や屋根が飛ぶような被害を受けたこともない。
立地起因の災害を戸建ての弱点のように語るマンション民。

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今まで被害にあったことがないから、これから被害にあうこともない。理屈じゃないんだよ、戸建ては。(笑)

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資産価値は立地が８０％
災害に耐える強さも立地が８０％だな。

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立地の問題でしかない。
今後は地震に弱い事が明らかになったマンションのほうが被災の可能性が高い。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

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戸建は立地と構造が弱い

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耐震等級3の戸建て。
耐震等級1しかないマンション。
大きな地震でも大丈夫？

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> 今後は地震に弱い事が明らかになったマンションのほうが被災の可能性が高い。

この記事を出すってことは、人命よりも資産性気にしているってこと？
建物が今後すめるかどうかなんて、優先度低くて、生き残れるかどうかだと思いますけどね

なんか戸建派の人の優先度よくわからない
快適性よりも資産性、人命よりも資産性なのですね

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>>580
快適性？？戸建ての方が快適ですよ。

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そもそも論だが、資産性を気にしているのはマンションさんの意見だけどね。
過去スレから一貫して資産価値を優先してる意見が続いてる。

今の建築基準で建てられている住宅も、人命優先でも戸建ての方が一歩抜き出ているよ。
書類上なんてイチャもんつけてるマンションさんもいるが
構造計算によって耐震等級３の戸建てと、耐震等級１のマンションの違いは明らか。

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マンション狭いし、資産性もないし、災害にも弱いじゃん。
安いだけか。

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まあ、戸建ては柱で支える構造だから構造計算も違うし、柱だけ残っても天井や壁が崩れたら意味無いと思うけど、まあ他人事。

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今の戸建ては柱と面で支える構造じゃない？

まあしかし、他人事と言いながら、いちいち気にしてレスを返すってのもどうかと思うが。

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マンション劣勢。

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なんか、構造計算の違いも知らずに喜んでるみたいだったから。

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まあ、気にすんな。(笑)

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そもそも柱で支えてるのってマンションじゃないの。

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＞柱だけ残っても天井や壁が崩れたら意味無いと思うけど、まあ他人事。

ブーメランのごとくマンションに返されるの巻

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柱を立ててから壁をつけるマンションなんて見たことないなぁ〜。(笑)

いつまで経っても、構造の違いを理解できない戸建て。

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何わけのわかんないことをグダグダと垂れ流してるんだか。。。

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> そもそも論だが、資産性を気にしているのはマンションさんの意見だけどね。
> 過去スレから一貫して資産価値を優先してる意見が続いてる。

資産性気にしているのぶっちぎりで、戸建さんだと思いますけどね
資産性が気にしないなら、戸建の場合、借地でもいいってことですけど？そうなの？

> 構造計算によって耐震等級３の戸建てと、耐震等級１のマンションの違いは明らか。

これで、戸建が上だって本当に思っているの？
まぁ戸建さんが満足しているなら良いですけどね

いままでの地震の倒壊した建物くらべたら歴然なんだけどね（全壊じゃないよ倒壊だよ）

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>>593
資産性もないようなマンション買っちゃったんですか？

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まあ、マンションだけど、資産性とか全く気にならないな。(笑)

駅前でいろいろ便利ならそれでいいや。

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駅に縛られた生活、電車大好き。

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ネットは便利だね〜
富裕層にも簡単になれるからね。

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>>596

車もあるから、休日は車が多いかな。(笑)

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>>597
まさか、ただ広いだけとかじゃないよな。

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駅に近くで快適なマンションライフなんだけど保育園が駅から15分もかかる
駅近の意味が半減中
うちは最寄り駅から15分も歩くと潰れた店舗が目立つ微妙なエリアなんだよな
かつては栄えていたみたいな

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都心に住みたいならマンション、戸建てに住みたいなら都心以外。庶民にそれ以外の選択肢はない。
お金持ちはご自由に。

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>>599
いちいち、そんなレスいらない。
持ち家があるなら車くらいあるだろ。

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>>604
それは保育園じゃないと思うよ

小学生になったら集団登校でマンションのロビーから上級生と出発だから安心ではある

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ひょっとして暖かいマンションさんは暖房機がないのかな？
寒い戸建ては寒さ対策は万全、
記録的な寒さになっても灯油の減りが速いだけ。
マイナス気温でヒートポンプだけじゃ凍死しますよＷ。

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＞暖房機がないのかな？

暖房機・・懐かしい響だなＷ
うちのマンションは全館空調システムですので23℃設定で通年快適ですが。
ビルトインで醜い室内機もありませんし、インテリア的にもスッキリです。

お宅さま、まさか今だに灯油だのガスファンヒーターなどお使いで？
この寒い中、一時間に一回の空気の入れ替えご苦労さま。
一酸化炭素中毒にお気を付けあそばせＷ

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>>604
バスの登園は保育園ではなく幼稚園だと思います。

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暖かくお休みくださいね今夜も冷える
うちは24時間365日22度なので、夜中のトイレも裸足でオッケーです

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