購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

>築30年で分譲時の2.5倍の価格ってスゴい。
マンションの例は分かったので、逆に戸建でそれぐらい価値の上がっている戸建ってありますか？
木造の場合は22年で上モノ評価は０ですから、土地の価値が上がっている場所ということになるかな？

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>>295

>>地価が高い都心部では、広い土地は個人では買えないため大抵マンションになっている。

へぇ。個人では買えないからマンションなんだ。

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＞広い土地は個人では買えない
常識で考えろよｗ
広い、例えば300坪ぐらいの戸建てって郊外なら普通にあるだろうけど、
都心の地価1000万の敷地は、土地代だけで30億だよ。個人で買える人なんていない。
そんなことも分からない無知さん？ｗ

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>>303
要は予算の問題だね。予算の問題でマンション。何をどう言っても同じ立地では土地が有利。

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>>303
300坪の土地を何世帯で何人で共同所有してようやく買えたわけ？

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>>305
キミの好きな用途地域で変わるだろ。低層住居専用地域なら60/150だし、中高層住居専用地域、高層住宅
などで変わるだろ。例えばと書いてあるんだから、それぐらい自分でシミュレートしろよｗ

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>>306
100世帯なら3坪。
50世帯なら6坪。そら戸建ては建てられないね。

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>マンションの例は分かったので、逆に戸建でそれぐらい価値の上がっている戸建ってありますか？

マンションの成約価格を見ないとわからない。
都心の築古マンション需要も、中華や法人が2020年までに稼ごうとしてるだけ。

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>>307
だから低層マンションが最高なんだろ。300坪で10世帯ほどの。
一戸あたり30坪の土地持ち分があり、恐らく一戸あたり50坪=170㎡程度の高級マンション。
100世帯建つようなマンションは駅前の商業地だから、住宅地が坪1000万という立地なら、
商業地なら＠2000〜3000万以上の土地単価。郊外アパート民は用途地域や相場感覚がないらしいｗ

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いつも実体の無い戸建て。(笑)

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ごく限られた一例で、あたかもすべてがそうであるように恣意的に表現することを何て言うんだっけかな…。

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>>308
要はそんな戸建て存在しないから書けない訳ね。了解！言い訳は不要だよｗｗ

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いつまで経っても幻想から抜け出せないマンション民(笑)(笑)

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＞そのはずなのに、築30年で分譲時の2.5倍の価格ってスゴい。
＞多少躯体がボロかろうが、要は立地なんでしょうね。

都内の実家を築45年で売却した時は購入価格の20倍になってた。
マンションもそれぐらい経った物件は同じぐらいになってるの？

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>>309
要は土地の持ち分が大事なわけじゃん

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結局現実社会では周りに同調して、
「そうっすよね、やっぱ戸建てっすよね」
って言ってるマンション民(笑)(笑)

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>>314
土地は新品の典型ですね。

あ、建物は必ず劣化しますよ。

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>>314
妄想はいいよ。洗面所の床暖スイッチにしても何もアップできない、嘘つきなアパート住みは引っ込んでろｗ
インフレ率、立証データもないし。バカなんだろ？ｗ

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>>302
元々所有していると、建てるだけで済むけど、
良い土地を新規に買うのは、売り物が出ないと難しい

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洗面床暖SW粘着気質の万損民。
面白。

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