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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

匿名さん [更新日時] 2016-01-29 11:21:08
【一般スレ】マンションvs一戸建て｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[スレ作成日時]2016-01-19 08:29:58

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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

  1. 1051 匿名さん

    >>1040
    そいつ、そもそもサラリーマンの意味を分かってないっぽいな。
    結局、金のみがステータスシンポルなんだろう。
    知惠と人間性は日本人の平均より劣る。

  2. 1052 匿名さん

    >>1049
    管理規則違反なら裁判で争えるよ。

  3. 1053 匿名さん

    こうなると利便性の良いマンションの場合、その良さが裏目に出てるよね。

    普通は都心は１泊数万円するから民泊には無理。とか言ってたマン民もいたけど、民泊にくるのは１部屋１人のわけがないからね。
    民泊は１部屋に多段ベッドをたくさん入れて、すし詰めにして荒稼ぎするのも特徴。

    結果シティホテルより扱いが雑になる。

  4. 1054 匿名さん

    >1052

    その裁判費用は誰が捻出するのかな？
    周りが賃貸オーナーばかりになったら管理会社も後手後手になるよね。
    期間も相当かかると思うけど。

  5. 1055 匿名さん

    >>1052
    裁判で争っても、使用禁止命令を勝ち取るのは難しいという意味ですよ。

  6. 1056 匿名さん

    管理規約違反にしても、念入りな証拠集めが必要になる。

    そもそもわかってて違反してるんだから、訴えても開き直られるのが当然と考えるべき。
    その辺の認識がマンション派は甘すぎる。

  7. 1057 匿名

    >>分譲マンションとして売り出されたマンションなのに、実際はオーナーが住まずに民泊になることもあって、問題になってるんだよ。

    問題になったのは、ゲストルームに他人を宿泊させたケースくらいだな。無論、発覚後は不可。

  8. 1058 匿名

    ルール無用な戸建ては、住んでる世界が違いすぎる。(笑)

  9. 1059 匿名さん

    なんか都心を推してる人が、実はすでに民泊事業をしてるんじゃないのか？ってくらいこの問題に対するコメントの切れが悪い件（笑）

  10. 1060 匿名さん

    >>1057
    それは、あなたが知らないだけ。w

  12. 1061 匿名さん

    >>1059
    興味が無いのでは？

  13. 1062 匿名さん

    実際民泊が社会問題化してきてるのに論点をずらしてばかり（笑）

  14. 1063 匿名さん

    >>1054
    管理組合が勝訴まで立て替えだな

  15. 1064 匿名

    >>それは、あなたが知らないだけ。w

    何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

  16. 1065 匿名さん

    >>1059
    実際は田舎のボロアパート住まいだから、イメージがわかないんじゃない？
    民泊は賃貸用に建てられたマンションだけとずっと主張してる人とか、
    ぜったいに分かってないもの（笑）

  17. 1066 匿名さん

    ＞何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

    現在逃避行中～。
    この人クロっぽいのな（笑）

  18. 1067 匿名さん

    >>1056
    裁判所でひらきなおれば

  19. 1068 匿名さん

    都心こそ民泊の問題が顕在化してるのにね。
    分譲と賃貸は違うとか言ってるマンションさんはホントは都心じゃないんでしょうね。
    利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

  20. 1069 匿名さん

    >>1055
    使用禁止だけとは限らない

  21. 1070 匿名さん

    戸建さん毎日マンションの契約者スレ読んでるのに
    気がつくにが2段階遅かったね

    民泊〜

  22. 1071 匿名

    >>利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

    利便性の良い場所なら、賃貸にだしても借り手が直ぐに見つかるから空き部屋にはならないけどな。(笑)

  23. 1072 匿名さん

    郊外は圧倒的に戸建てが有利。
    土地が高くて戸建て用の土地が少ない都心3区くらいでしかマンションの優位性が示せなかったのに
    都心部マンションまで民泊で荒らされる可能性と戦っていかなきゃいけないという悲惨さ。

  24. 1073 匿名さん

    >>1071
    本当にこの人、まったくわかってないね（笑）（笑）

    賃貸の借り手がない場所を民泊にするだけじゃないよ。
    普通の賃貸よりも民泊のほうが儲かるから、オーナーがあえて民泊を選ぶこともある。

  25. 1074 匿 名

    1R住まいだからなのでは？

  26. 1075 匿名

    >>1073

    管理組合の無い賃貸マンションのオーナーは儲けたいだろうから好きにすればいいよ。(笑)

  28. 1076 匿名さん

    民泊も管理規約を正しく運用するだけ
    極端な例挙げてもね
    戸建の空き家放置とかゴミ屋敷も一緒
    粘着くんホント何が生き甲斐？(爆)

  29. 1077 匿名さん

    分譲賃貸も結構増えてるみたい。
    http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

  30. 1078 匿名さん

    資産性を重視するマンションさんにいかがかな？
    http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

  31. 1079 匿名さん

    戸建さんはなぜか賃貸マンションに詳しい

  32. 1080 匿名さん

    >>1075
    迷惑被るのはそういうオーナーがいる分譲マンション買っちゃった人だけどね。

  33. 1081 匿名さん

    >>1079
    都心マンション住み設定の人は東京の情報に疎いけどw

  34. 1082 匿名さん

    戸建さん自分の賃貸マンションの契約書見て
    又貸しできないから民泊も出来ないことに気がついて荒れたのね

  35. 1083 匿名さん

    >>1075
    分譲されたマンションの部屋をもってるオーナーの話だよ

  36. 1084 匿名さん

    ＞1082
    賃貸マンションのオーナーが、空き室を短期間有償で貸すのは問題ない。
    分譲マンションでも、区分所有者がエア親族やエア知人を泊めるのも問題ない。

  37. 1085 匿名

    >>1077

    日本の不動産業者っていいかげんだから、分譲された賃貸マンション（投資用）も分譲賃貸って言ったりするね。(笑)

  39. 1086 匿名

    まあ、これでも読んで。(笑)

    『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

    http://trendersnet.com/archives/1645.html

  40. 1087 匿名さん

    平成２５年度マンション総合調査結果
    「賃貸住戸がないものが10.5％、賃貸戸数割合が20％を超えるものが18.2％となっている。
    賃貸戸数割合の平均は13.7％である。賃貸戸数割合が20％を超えるものの割合は、
    完成年次が古いものほど高くなる傾向にある。」
    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

  41. 1088 匿名さん

    可能性なら
    戸建空家が犯罪のアジトの事だってありますね
    寧ろ民泊需要全くないエリアを危惧すべき

  42. 1089 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592820/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  43. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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