匿名さん
[更新日時] 2019-05-11 12:21:22
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.59平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-18 16:48:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
管理が住友不動産サービスの別のマンションに住んでいますが、こちらはむしろ対応が非常に迅速です。洗濯物の飛来などその日のうちにエレベーターに注意喚起の貼り紙が出ます。管理費単価もおそらくミレーニアの2/3以下です。随分バラつきがあるのですね。
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323
匿名さん
こんな超高級マンションでも騒音問題があるのですね。。。
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
高級というより高額なんでしょうね。
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325
匿名さん
中古の値段がだいぶ落ち着いてきましたね。
それでも東池袋が開発の中心となった今、この立地は厳しいと思います。
周囲は相変わらず雑然とした環境ですしダイヤゲートも期待したほど素晴らしくもなく･･･。
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326
匿名さん
ここに引っ越して1年。東池袋の新築中古タワマンと迷ったが本当に満足。何よりも立地が最高♪歩いてなんでも手に入る。
今まで野村のプラウド3回買ったが、品質は格段に良い。野村は何だったのか？ あれは賃貸マンションよりは流石に良いよねレベルに過ぎなかったー。
管理人も非常にしっかりしてる。野村はパートのおじいちゃんばかりだった。
管理費も快速ネットとコンシェルジェがついていてめっちゃ便利なので正直高いとは思わない。これくらいの差額だったら快適さのために喜んで払いたいと感じてます。
あくまでも一個人の感想です。
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327
匿名さん
感じ方は人それぞれですね。私は駅からのアプローチが苦手です。歩道が狭い…というか人が多すぎて歩きづらく、とくに駅出口からビックリガードの道の間はラーメンの行列やら観光客やらがいつも満杯の状態で気分が萎えます。週末は車の出し入れがいつも順番待ちなのも面倒です。
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328
匿名さん
>>326 匿名さん
わたしもわかりますー。
コンシェルジェは本当に便利ですね。
些細なことだけど、頻度の多いクリーニングに手間がかからないって楽です。
おカネ払っても快適さをKeepしたいものってありますよね?
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329
匿名さん
西武のビル、トイレの中が丸見えなんだけど、西武はいいのかなｗ
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330
匿名さん
東池袋の再開発は綺麗になるかもしれないけど、その周りの環境は凄く悪いですよ。
ココの方が目白や雑司ヶ谷に続いていてまだマシ。。。
東池袋駅の混雑も凄いことになるだろうし。
池袋駅にも近いこちらの方が私は良いと思います。
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331
匿名さん
>駅出口からビックリガードの道の間はラーメンの行列やら観光客やらがいつも満杯の状態
地下を歩こう。
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332
匿名さん
>>330 匿名さん
同感です。東池袋に近くても通勤以外には良いことない。まして小さな駅だから大混雑して武蔵小杉化したら最悪?
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333
匿名さん
確かに池袋駅までの歩道は狭く、人が多いときは歩きにくいですね。
私はいつも西武の地下を通っています。
雨風はしのげるし、冷暖房も効いてて歩きやすいです。
ただ、びっくりガードの手前までですけど。
東西デッキが出来れば解消されると思います、早く出来るといいですね。
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334
匿名さん
東西デッキもですが、西武駅とダイヤゲートをつなぐ南北デッキは工事してますよね？
いつごろ完成するのでしょうか。
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335
マンション検討中さん
>>334 匿名さん
びっくりガード上空デッキは2019年の秋に竣工と書かれてますね
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336
マンション検討中さん
東西デッキが完成してからがここの立地の本領発揮かと。
東池袋勢はあくまで隣の駅のマンション。
本家本元、池袋駅へのアクセスに優れるのはここですから。
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337
匿名さん
29階の82.59㎡の中古が2億円で出ている。
非常に美しい間取りだが、いかんせん高い。
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
1億5,000万円
2LDK / 56.13㎡
も出ましたね。
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339
匿名さん
総合評価：90点／100点
建物評価：
建物の評点は上の下、5段階評価では★★★★といったところになります。
これに立地条件の評価が加味されてマンションのトータル価値となります。高機能・高付加価値マンションとして申し分ない内容の建物となっています。
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340
匿名さん
2階 2LDK 54.84㎡ 北東向き
8,980万円（坪単価541万円）
低層階の2LDKが売りに出ています。
綺麗な間取りで、実質60㎡以上の使い勝手にはなりそう。
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341
ご近所さん
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