THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア タワー＆スイート）その7

二重床ってうるさいね。上の住人の足音がすごく聞こえる。どこでもそういうもんなのか。

昨日夕刻、目白駅前広場から。
美しいマンションですね。

２年経っちゃったね。

早いものですねぇ、もう２年経つのかぁ。
回りの様子も少しずつですが変わってきましたね。

池袋の開発は東西軸がメインになって（東池袋、旧区役所跡地ハレザ、駅西口）
南側と北側は影が薄くなりつつありますね。

４月に入って３メガバンクが一斉に住宅ローン金利を引き上げましたね。三菱東京ＵＦＪ10年固定型で最優遇金利が年1.05％と３月に比べて0.50％上昇。契約が集まる年度末を越えて銀行間の競争が一服するためでしょうが、金利上昇局面では、ここのような竣工済み物件が、ローン購入者の検討対象に上がってくるのでしょうね。

日当たり自体は凄くいいのですよね。
周りに高い建物は無いからということなんだと思います。

正直なところ今は何戸位あるのでしょう
外から見ただけではわからないということになってくるかと思います
大きなマンションで
そこそこの値段がしたところなので
そもそもがデベ自体がこういう売り方を想定しているのでしょう

公式サイトのトップにオススメ物件として７０N とありまして、間取りがチェックできる旨書かれていました。ですが、７０Nというのはなかったのです。７０Mと言うものはあったんですが。

７０Mは居室になるべく窓がくるように工夫されているのだなというように思われました。リビングは窓で囲まれていて開放感があるようですが、
窓自体はFIXになっているようです。少しも開けることが出来ないのでしょうか。バルコニーもないので開けるニーズも無いのかもしれないですが。

ついに最上階の７０Ｎが売り出されたんですね。

最上階　68.03平米　12,800万円（坪620万円）

坪620！！

さりげなく出してますけど、すごい値段ですね。池袋で。
　

最上階　68.03平米　12,800万円 の掲載がなくなりましたね、、、売れたんでしょうか？

公式サイトにはあるみたいですよ

先着順1戸とありますが、残り1戸なのでしょうか。
完売目前という意味？？

残り1戸です。
住友は最後になるとサイトの物件概要に最終残戸の階数を表示します。
これで本当の最後の最後です。
手付金が払われるとサイトはキャンセル戸受付の表示に切り替わります。

完成から２年ちょいで完売ですか。
住友にしては早かったですね。

クヤクション隣の再開発も超強気な値段設定になりそう。

クヤクションは、隣に目障りな高い物が建つと景色が悪くなり、お互いに資産価値が下がるのでは。

現状だと最上階の2戸と、５期9次の先着順1戸というのを販売している様子。
１LDKはラスト1戸と明記してありました。
やはり手頃なサイズで投資にも回しやすいところの方が先に出るのかな。

間取り図だけ見ていると、最後の1戸の１LDKって
居室とキッチンの広さってそんなに変わらないんじゃないのかと思ったんですが、
キッチンの脇の通路みたいなところもリビング面積に入っているからそういう風にあまり差が内容に見えて来るのかしら。
収納はバッチリあるので、一人暮らしだったら十分すぎるくらいですね

先着順-
-１LD・Ｋ　43.08㎡／5,980万円（２階）

↑これなら買えそう。


ところでココと新大久保のスカイフォレストだけ、どうしてシティタワーじゃないんだろう。
知ってる人いる？

ドトールとか、他にもいくつかあるじゃない。