〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

>>2225 住民さん
結論は同感なんだけどなぜか説得力ない文章ですな。

私は三井の営業さんに子供のいる家族向けを第一に考えたマンションです。
と言われました。

エレベーターのボタンをいたずらで押す、マンション内を走り回ったり、大人にも言えますが通行妨害になる行為、それ以外は許容範囲です。

>>2227さん
営業はちゃんと世代や家族構成別にトークを使い分けてます。
over300divisionで様々な層を集め、安い住戸も高額住戸も売り切らなければいけませんから。

子供のいる家庭向けというと二番街みたいなつくりではないかと感じます。広々してますしね。
GTって割と狭いつくりですし、DINKSとか、大人のためのマンションの印象です。私はそこに惹かれて決めましたが。
だからロビーで騒がれるとキッツイ。専有部分でどうぞ〜って感じです。

みんな勝手だね。
もうGTは分譲棟と賃貸棟じゃなくて子供OK棟とNG棟にすればいい。

>>2231 匿名さん
ふざけるな

>>2230 匿名さん
それは残念な勘違いをして御愁傷様です

普通タワマンは子供向けとは言わないよ。
子供にとってはあまりよくない

>>2233 住民さん
自分も2230さんと同意見です。

もう入居物件でファミリーだDINKSだの議論しても意味が無い様な気がしますが
都内の高級タワーじゃ無いんですから色々な層がいるでしょう

子供話題はどうでもいい

それより
つくばTXの短い車両で女性専用車両やめてくれ

まとめ

子持ちでない世帯：
共用部分で子供が多少わちゃわちゃしていても寛容になりましょう

子持ちの世帯：
共用部分で子供が馬鹿騒ぎしないようにちゃんと躾は心がけましょう

小学生以下の子供がいる世帯ってどのくらいいるか知ってるの？

>>2237 住民さん

早くTX8両化して欲しいですよね。
一応計画はあるそうですが、実現するのか、したとしてもいつになるやら…

TXが8両化して東京駅まで延伸するとかなり利便性上がるんですけどねえ

混むから東京駅いらんわ

それより運賃半額、女性車両廃止、8両編成、
ついでに北千住〜柏の葉キャンパス〜つくば止まりの運行して
あと八潮と流山は止まらんでええよ

できれば今年中ね
三井の財力でよろしくw

流山はアレだけど八潮はキャンパスより利用者多いんじゃないすか？

>>2238 匿名さん
恣意的なまとめだね。

>>2229 匿名さん

確かに。売り文句ですね。

24時間換気って、みなさん使用していますか？中層階ですが、開けると寒くて。

出来るか限り24時間換気使ってますが
共働きなのでさすがに平日日中は止めてます（長押し）

新築マンションはホルムアルデヒドや揮発性の化学物質が発生しやすくシックハウス症候群を患う危険性が高いため、最低1年間は24時間換気を止めないようにと説明を受けているはずですよ〜。

その通り。とめちゃいけないよ。内装からでるものを
外に排出するために必要だからあるんだからね。
体に合わなくて体調崩す人間もいるから。いなくてもつけておく

コンクリートの水分量も新築時は高いですから部屋内の建材の歪みやカビの原因になります。名前通り24時間つけましょう

換気って通気口ですか？
バスルームもですか？

昨晩も非常にネット環境が低速でした。とてもブロードバンドと言えません。

色々と調べますとwakwakの狙いとしては安く物件一括で契約して、速度に不満なヘビーユーザーを他のプロバイダーに切り替えさせ、一方で一括加入のため自社とは契約を切れないので単価を低くしてもライトユーザーだけが残り十分儲けられる戦略みたいですね。

総会でプロバイダーの切り替えを提案したいと思います。

>>2252 入居済みさん
賛成します。

大筋は賛成ですが、変えたら解決するという言質を取れるものなのでしょうか。一括契約そのものがダメという可能性があるのかないのか分かりませんが、簡単ではなさそうです。

賛成だけど
すぐには変わらないだろうなあ～
年間契約とかしてるんじゃないの

ネット環境気になりません。以前住んでたとこと大差ありません。

↑とかいう人も出て来ちゃいますね。
やはり契約は各自、一括契約は総会で解約かな。

>>2257 住民さん

うちも家庭内lanさえ高速であればまあいいかな派です。

動画とか見られてるとかですかね。

どうなんでしょうね

1. 高速でないと不満な人
2. 現状でもよしとする人
3. そもそもネット使わない人（このご時世にいるのか？）

総会で
・1と3で過半数になれば少なくともwakwak解約
・1だけで単独過半数ならプロバイダ変更の可能性
って感じですかね？

携帯の電波そのものが良くないです。歩きながら話してると電波途切れます。これはどうにかならないものですかね？うちだけなのでしょうか？

それよりも玄関のライトに虫がたくさん集まるのをなんとかしてほしい

私も遅くてがっかりですが
契約変更して快適になる確証は誰も示せないでしょうから厳しいかと
契約辞めて各自契約にするなら可能性は有りそう

>>2261 住民板ユーザーさん1さん
自然が豊かなのです。

>>2261 住民板ユーザーさん1さん
自然が豊かなのです。

うちはプロバイダ料金一括契約で安くなっているの助かります。前住んでたところもこんな速さだったし。一括契約解除されたら、自分で調べて加入、料金も高くなるなんて正直面倒。

玄関ライトの虫凄いです。このまま夏になると蛾とかもっと大きな虫寄ってきますかね？

玄関ライトの虫、高層階でないからか全く気になりません

この時期に蚊がいると最悪ですね〜
水回りが原因ですかね

以前二番街住人のひとがカメムシが酷いと書いていらしてましたがネガキャンじゃなく本当の話かもしれませんね。この板から追い払われたみたいですが、参考になる話題なら私はGT住人でもそうでなくともウェルカムです。

駅周辺はだいぶ発展したけどちょっと歩けば畑、水田いっぱい有りますからね
虫関係はしょーがないかと

インターネットのお金って1200円以外になにかかかるんですか？

1. 高速でないと不満な人です

ルータ変えて、某プロバイダー変えて部屋にちびファイ（中継）付けて、
LANケーブルは変換可能な箇所は全部カテ6に変えました

これで有線下り200～300Mbps、WiFi下り100Mbps出てます
LAN内（LANDISKなどメディアサーバ）には400～500Mpbs程度出てます

これで月額3000円程度なのでWAKWAKで何年も我慢するよりマシかなと

総会で議論したところで使用頻度が少ない人から
全力で反発食らって終わりな気がします

真剣にやるとなると大多数の署名と各戸の実行スループット提示
それから今の年契約見直しと費用算出 etc.

まぁ難しいでしょうねｗ

ガスって、自由化になりましたけど、こちらも一括契約なのでしたっけ？

>>2273 マンション住民さん
電気でよいですか？
電気は一括受電 5% か 7%割です。

ガスは京葉ガス一択だと思ってたのですが

メールしかしないのでネットの遅さ全然気にならない俺って時代遅れ？スマホでヨウツベたまに観る位だし、大人だからゲームする訳でもないから速いに越した事はないんだろうけど一個人としては今のままでも困らないんだよなぁ。

新しく辻中さん隣に出来た薬局全然お客さん入っているところを見たことないのですがやっていけるのでしょうかね(笑)自分勝手な意見を承知で、正直薬局なくしてエントランス前に車を一時停車してスルー出来るようにして欲しい位です。

1高速でないと困る人 です。

家で仕事したいときにリモートで職場のPCに繋ぐのですが、これがまたネット回線が遅いとつらい…

先日試しにお隣の薬局に行って来ました。
向かいの薬局に比べ、愛想がないというか〜まぁそんな事はどうでもいいんですが、道路渡らなくていいから楽なんですが次回からは向かいの薬局に行こうと思いました。とゆーか向かいの薬局は無くなるのかな？2軒もいらないよね〜

>>2279 匿名さん
総合病院の側には何軒かあるものなので、しょうがないとは思いますが、
薬をもらうためにマンションの前の道路に路駐している方が多く、マンションの車寄せの前まで入れられないことが一度、二度ではなくあったのが残念でなりません。
薬局側にアナウンスを求めましたが、反応も薄くなんだかな〜という感じです。

>>2278 住民板ユーザーさん1さん
吉報ですね！待ちます！

>>2278さん

きっと今回も上辺だけの対応ですよ
さっさと切り替えましょうｗ
http://kakaku.com/bb/providerview/providerview.asp?bb_pagetype=4&b...

それよりＧＴ前のローソン18時～21時ぐらいの1オペを改善してほしいなぁ～
いっつも帰り混んでて萎えます

ネット回線の遅さについては三井不動産に責任があります。

契約時には格安の一括契約でブロードバンドが利用できると説明しておいて、評判の悪いwakwakと契約した訳ですから明らかな瑕疵があります。

その結果一般常識を超えるほど回線速度が遅くなっており、最初の総会で三井不動産の責任と負担でブロードバンドとして最低限の回線速度を担保できる業者への変更を議題にあげたいと思っております。

HEMSの件も同じでしたが、明らかな説明不足ですし勝手に評判の悪いwakwakと一括契約をし入居者に負担させている訳ですから、入居者が追加的な負担をする必要は全くありません。

少なくともどうしてwakwakにしたのかは入居者に明確に説明する義務と責任が三井不動産にはあります。

まぁ中学生じゃあるまいし落ち着けよ

最初から「瑕疵」とか喧嘩腰でどうするw

住人成り済ましの煽りでしょ
瑕疵案件だーとか総会で売主の責任を議題にー
なんてガキじゃ無いんだから

>>2289
>>2290
売主には与し易い方々ですね。
物分かりのいいふりしてても搾取されるだけですよ。

>>2287
不特定多数の人間が匿名で便所の落書きみたいに無責任に投稿できる場所で正論説いても疲れるだけです。
不快と思う書き込みにはいちいち反応しないかそもそもこのてのものを利用しない事が精神的に良いですし、反応すればより話が膨らみます。

自分は入居前に業者変更して安定して300Mbps以上出てるから
あとは困ってる人同士でイチャイチャ勝手にやってねー

業者変えて管理費「増」とか
くれぐれも巻き込まないでねｗ

ネットの回線速度が遅いのを瑕疵だって言うのは流石に「え？」だけど
重説の義務違反だって言うならちょっとは理解出来ます

燃えるネタ投下すると、

駐車場料金の値上げは何処かで検討しても良いのではと思ってます。周辺のマーケットに合わせてですけど。

インターネット代って、管理費以外にもかかるんですかね？

>>2293 マンション住民さん

ほんと巻き込まないでほしい。
うちは特に不便ありませんから。
各自やってください。

>>2288 入居済みさん
私は応援してますよ！がんばれー
総会で多数決なんですよね？何割の賛成で変更できるのでしょうか？

いや、もろもろ暮らしやすいんですが。買ってよかった。入居するまでずっと割高感を持ったままでしたが、安心しました。

いやいや、我が家の中高生からも事前説明と違ってなんでこんなに遅いネット回線の費用が強制徴収されているの？という指摘があり答えられませんでした。

以前住んでいた都内のタワーマンションで同様の問題が発生した時は、売主が責任もってプロバイダと交渉して設備増強などの結果回線速度は大きく改善しましたよ。各戸のルーターまで全部取り替えましたので、それなりの負担が売主・プロバイダに発生したはずです。もちろん、入居者の追加的な負担は一切なく、その上複数回障害が発生したこともあり、プロバイダから回線速度の低下と障害発生に対する謝罪文が全戸へ投函されました。

総会などで入居者が声をあげないと何も変わらないと思いますし、人によっては些細な事でも1つ1つ問題を解決することで中長期的な資産価値の維持向上につなげたいですね。

そうですね、共有部のマナーやネット環境なども含め、自分の関心事項だけでなく入居者皆が少しでも快適になるように協力していきたいです。

別に謝罪分といらなくない？なにをそんなにネットごときにカリカリしてるの？遅いと感じるなら各自で話をして対応して欲しい。総会で議題として取り上げてもらうならそれは否定しないが、最初からそんな喧嘩ごしで何ムキになってるの？って思う。
所詮数千円レベルの話だし、我慢できなければ個人負担してでも納得いくように対処すればいい。
ネット環境に振り回され過ぎ。

俺がやったことまとめ

①3/19(日)のデフォルト回線設備

とりあえず計測してみたら、評判通りかなり遅かった
特に22時～24時は1Mbps以下でまともに使えないため
Apple Musicすら繋がらず家族からクソ物件だと罵倒される　ort

・既設ルータ＋WAKWAK : 下り500kbps～1Mbps程度

②3/20(月)

とりあえずWAN帯域は確保しなと始まらないため回線業者を変更した(依頼は3/4にしてた)
爆速ではないがWAN側の実行スループットは出るようになった
だがLANが遅いので気に入らない

・既設ルータ＋某プロバイダー : 下り100M～200M、無線：50～70Mbps

③3/21(火)

今度はLAN側改善のためcat6の20～50cmケーブルを調達してNW機器間はすべて変更した
更に手持ちのルータ（バッファローWXR-1900DHP）へリプレイスした
有線下りは改善だが、最も離れてる洋室の無線(2.4Ghz、5Ghz)が遅いので気に入らない
（単純に距離の問題）

・WXR-1900DHP＋某プロバイダー＆LAN敷設: 有線下り200～300Mbps、無線：90～120Mbps

④3/22(水)

洋室とリビングの無線回線が遅いため
リビングを無線AP 中心にしたハブスポーク型を検討

とりあえず既設の正体不明のGigaHubからリビング向けのケーブルを抜線し、
ルーター～直結～リビング～直結～中継器(ちびファイ)の形になるようにした
同様にリビングLANはすべてルータ直結にした

また検証として以下実施

・iPhone x 2台 (無線:AppleMusic再生とDL)
・iPad(無線:宅内視聴ストリーミング)、
・PS4(無線：オンラインゲーム)
・PS3(無線：ファイルサーバから30GBのTSファイル再生)
・WiiU(無線：オンラインゲーム)
・HDD/BDレコーダー(有線：iPadから宅内視聴)
・洋室のPCからファイルサーバへ200GBのファイルをアップロード

これらを同時に接続してみたがストレスなく安定して稼働できたので
3日間でかなり改善できたと思う

・WXR-1900DHP＋某プロバイダー : 有線下り300Mbps～400Mbps、無線(中継機):250Mbps、LAN内折り返し：500～600Mbps


結論：
GT設備は問題ないため自力でなんとかなる

月数千円？

月数千円でも年間で数万円、10年も住めば数十万円です。

庶民としては無駄に払うには大きい金額です。

お金がある人は気にされないんでしょうか。ずいぶん近視眼的で情報弱者に厳しい意見ですね。

まぁまぁ落ち着きなはれ
結局、みんな「近視眼的」でしょ

回線遅い　→　金もったいないがな！これはあかんでぇー！喧嘩上等で総会で騒いだるわ！
回線遅い　→　ネット遅くても別にええわぁ～月数千円でガタガタ言うなやｗ 火の粉はごめんやでｗ
回線遅い　→　業者替えるだけやんけ！自力で改善できるやろｗ

要するに

定量的に各戸の実行スループットをグラフ化した上で三井へ現状を説明する＠総会
その後、三井には改善要望書をまとめさせてWAKWAK vs 契約者(三井）間で協議する
改善がなき場合、契約者負担で業者ごと変更する。でしょ

それをみんなダラダラと書いてるだけ

色々な人がいて総会が楽しみです♪

2304さん

そんなこと言ってるのなら尚更ネットなんかやらなければいいじゃない。2303さんの様に恐らくお子さんがいらして家族でゲームをやられるとかなら必要なスピードかもしれませんが、2303さんはご自身でやれることをやって改善されてるわけですよ。
知識は豊富なのでしょうが、時間と手間を惜しまずに改善される努力してらっしゃいます。
ただ総会でクレームだ、謝罪文だ何だっていうのはとち狂ったクレーマーにしか思えません。
情報弱者なら弱者なりに試行錯誤して、それでも改善しないというなら管理部門や売り主である三井、総会でこういう状況ですが改善出来ませんかと署名集めるなりして行動すればよくありませんか？
最初から喧嘩腰、上から目線である必要ありますか？
年間幾らとか10年で幾らとかそんなに金銭的に余裕無いなら初めからゲートタワーや集合マンションに住まずに一戸建で好きなプロバイダ契約して楽しめば良かったのに。
極論過ぎて失礼な言い方かもしれませんが、何でもかんでも自分に都合いいことばかりになんていきませんよ。
いちいちそれにクレームするのもキリないです。

素人質問ですみませんが、無線ルーターを付け替えるだけでは速くならないのでしょうか？

宅内で遅くなってる訳じゃなくてプロバイダからマンション間で遅いので

まぁまぁ、お互い熱くならずに皆で協力して住みやすい環境にしていけば良いんじゃないですか？

一部荒らしもいるんでしょうけど、個人的には総会で皆さんにお会いできるのを楽しみにしています！

色々と前向きに情報交換しましょう

謝罪文の件はご参考までに他のマンションの実例をご紹介したまでです。ゲートタワーの今の状況で謝罪文を求めるべきだとは言っていません。とち狂ったとかクレーマーとか熱くならないで下さい。

金銭的に余裕がない人はゲートタワーに住んではいけなかったんですね。知らずに入居してご不快な思いをさせてしまったのなら、大変申し訳ございませんでした。。。ただ、お恥ずかしながら我が家にとっては金銭的な余裕に関係なく無視できない金額であることは確かです。

うちもあまり余裕はないですよ！

というか、プロバイダ料金を二重負担するなら教育費に回したいと勘定奉行に却下されましたorz

>>2307さん

2303です

ルータ変えたところで改善されませんよ
私もWAKWAK＋新規ルータで検証してますが下り2Mbpsぐらいでした

仕事柄どうしても遅い理由が知りたいので（パソコンオタじゃないですよｗ）
自宅からWAKWAKまでのpingとtracerouteした検証ログを見ると↓

a) 自宅のデフォゲ（つまり家のルータ）
　1m～2m sec、これは1000分1～2秒程度なので問題なし

b) GTタワー～NTT東日本
　具体的にはNTT Communicationsの大手町コア、キャリアの光回線なのでテラ級、
　ここは2m～3m secなので爆速

c) NTT東日本～NTT-ME
　xephion.ne.jp
　8m ～10m sec 極端に遅い

d) WAKWAKのバックボーンスイッチ
　wakwak.com、wakwak.ne.jp
　50～70m sec　遅すぎ。

■結果
WAKWAKにある回線設備がしょぼい

■考察
c)、d)ですが、xephion.ne.jp、wakwak.com、wakwak.ne.jpドメインから極端に遅いため
提供しているNTT-ME の設備が原因が考えられる（つまりプロバイダー側）
データセンター内のLayer3のルーティング処理する基幹スイッチ、
ファイアーウォール、負荷分散装置、集約スイッチのいずれか転送処理が非力すぎる

せめて、基幹スイッチ、集約スイッチを10giga処理可能な
Cisco製のCat6k、NX7k、N5kにリプレイスすれば改善される可能性あり

■参考サイト
ここでもWAKWAKと戦って検証されている人がいますね
http://blog2.zunbe.com/?p=10381

細い検証と共有をして頂きましてありがとうございます。これはやはり改善に向けて意見交換して売主やプロバイダには善処して頂きたいですね。

ちなみにプロバイダ料金を二重負担されていらっしゃる方は、ご家族にどう説明されたのでしょうか？うちは追加負担に反対されており、ストレスフルなネット環境に甘んじております。。。orz

2310さん

とち狂ったクレーマーなどと熱くなるなと言っておきながら自ら名前に書いてる時点でどうかしてません？
住んではいけないのではなく、なんでもギャーギャー騒ぐなと言いたいだけですよ。
自分の好みで選択自由に造りあげられる戸建と違い、最初からある程度は自分達で合わせるしかないのがマンションはじめ、集合住宅です。
余裕がそれほど無いのは私の家庭も同じです。
ですが、ギリギリカツカツで家計も火の車で購入したのですか？ならば仕方ないかもしれませんが、ある程度の余裕が無いと気持ちにも余裕が無くなり、なんでもかんでも出費に繋がるものに対して不満を言うことにもなりかねません。
強制的に一律徴収されているものだけに、気持ちも分からなくはありませんが、どこかで妥協や自らで解決する必要もあるのではないでしょうか？
お幾つの方か存じませんが、私も30になったばかりでフリーランスではありますが主人と共働きですから決して有り余る余裕があるわけではありません。
長文乱筆、申し訳ありません。

横から失礼致します。

プロバイダの二重負担をせずに自ら解決する方法はあるのでしょうか？

色々調べましたが分かりませんでした

勉強不足で恐縮ですが、ご指導宜しくお願い致します

今現在は二重負担以外で回線速度改善は出来ませんね

>>2300 入居済みさん
私も同意見です。ネット環境は情報社会の中で基本的なインフラの一つです。

そのサービスがひどいのに、改善もせずに各々で勝手に契約しろはないと思います。

けんか腰とか言ってる方の気が知れないです。

総会で積極的な議論ができるといいですね。

2314さん

謝罪したつもりだったのですが、言葉足らずで恐縮です。

私も30代前半の同世代ですので、多少行き違いはありましたが、同世代として一つ宜しくお願い致します！

総会の後か別の機会にでも住民同士が交流できる場があると良いですね

ネット接続に詳しい方がいるようで心強いです。
通信速度は早いに越したことはないので、今の悪しき状況が少しでも改善されるように頑張りましょう！

2319さん

こちらこそご気分損なう様な表現あったかと思いますのでお詫び申し上げます。お互いに顔が見えないからこそ、意図や考え方が通じにくいなか私も気をつけるべきでした。
全て方が満足にとはいかないでしょうが、少しでも不満が減るといいなとは思っております。
ディンクス、子育て世代、シニアのご夫婦と皆さん求められるものは違うと思いますが、より良い方向に向かえばといいですね、
感情的になってしまいこちらこそ申し訳ありませんでした。

＊＊＊＊！

仕事忙し過ぎて、ネットが遅いだとか気にする余裕が全然ないです。スマホとPCくらい。ヘビーユーザーの方、結構多いんですね。

これを機会に同じ三井の物件であるパークシティ武蔵小杉のように住民が知恵を出し合って建設的に居住環境の改善や資産価値の維持向上に取り組めると良いですね。

http://www.midskytower.com/

もちろん皆さん家庭や仕事の事情があるでしょうから参加できる人が参加できる時に参加して、良い結果が出れば居住者全員がその恩恵を享受するのが良いのではと思っております。

個人的には様々なバックグラウンドをお持ちの皆様との交流や協力を楽しみにしてます。これも何かのご縁ですからどうぞ宜しくお願い致します！