パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

現地みてガッカリ

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>401 匿名さん
ここ界隈では良い意味でも悪い意味でも目立ったメリットもデメリットも無い気がするけど。現地のどこにサプライズがあったのでしょう？

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こことか、すごく安い。
https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_kandaawajicho/
むしろ適正価格なんでしょうか？
設備は安っぽそうだけど。

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>>403
投資で考えたら、間違いなくヴァースクレイシアですね。
ランドマーク性が無い限り、投資は価格が命です。
果たして10年後の両物件を考えたとき、今の坪100万の差を正当化するには難しいですね。実需なら別ですが。

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ここってネットスーパーはどこが使えますか

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>>404 匿名さん
弱小デベ営業さん、お疲れ様です。

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管理費はいくらですか？

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パークホームズ日本橋三越前が発表されましたよ。
https://www.31sumai.com/mfr/X1505/floor_plan/index.html

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>>408 匿名さん

情報ありがとうございます。
駅から遠いですね。あと、こちらには名前にザレジデンスがつきますが違いってなんなのでょうね。

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ザレジデンスが付くので、天カセありなど、こちらより仕様は上がるでしょうね

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三越前は個人的には外観がつまらなくて少し残念です。2LDKと3LDKの75.01平米以上とのことで結構ゆったりしているところは魅力ですけど、交通の便を考慮すると淡路町ですね。

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>>408 匿名さん
三越前は、いままたアツい三井住友建設施工ですか。
グループ内で訴訟したりされたり大変ですね。
http://digital.asahi.com/articles/ASKCX5KCBKCXUTIL04L.html

淡路町は東急建設で良かった。

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>>404 匿名さん
売り込み大変なんですね、がんばってください。
そのマンション名だと、覚えられなくて賃貸や再販の時に苦労するパターンのように感じます。
ブランド名はそういう時に便利ですね。

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「千代田淡路町」ですか。駅がいくつか使うことができるので通勤・通学に便利。

>>ヴァースクレイシア

ここですか。
https://sumikatalab.com/mansion/versecracia_ginzahigashi/

銀座のマンション。ヴァの文字は難しいです。「バ」とか「バァ」とか書かれそうな気がしてしまいます。

>>ブランド名はそういう時に便利
わかりやすくて間違えにくいネーミングも大切なんだなと思います。

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三越前は価格はここよりも高くまりますかね？

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三越前はザ・レジデンスですからそれなりの仕様となるでしょうけど、立地はこちらの方が優位なので、同じ位の値段ではないですか

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三越前は全戸75平米以上らしいね。低層階はかろうじて億を切るかなくらいだろうね。

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南北以外にも、東西方面には後楽園東京ドーム、国技館なども
手軽に見に行ける･･･

▽「パンダ親子一般公開／観覧申込方法」(恩賜上野動物園）
>>296に公開日程をUPしたが、観覧抽選申込方法等の詳細概要が決まった。
公開開始日：2017-平成29年12/19（火）*抽選方式は2018年1月31日迄予定
公開時間：9時45分～12時15分（休園日除く）
観覧方法：グループ編成による折返し観覧（1日2000名観覧）
申込単位：1組5名迄として、組単位で抽選申込をする
申込開始期日：2017-H29年12月6日12時申込予約開始（特設NET・電話）
*その他総合詳細は下記サイト。NETは当日まで接続不可

■パンダ観覧概要
観覧総合ttp://www.tokyo-zoo.net/topic/topics_detail?kind=news&inst=ueno&link_num=24546
抽選&観覧期間ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/12/01/documents/02_01.pdf
NET申込ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/12/01/documents/02_02.pdf
電話申込ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/12/01/documents/02_03.pdf
観覧当日図面他ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/12/01/documents/02_04.pdf

*来年1月末までは、1日2000名抽選観覧ながら、上野動物園は都心部にありながら、
飼育種&点数とも全国有数の多さを誇るので、たまに出掛けて見ると楽しめる。
来年2月以降のフリー観覧可能時期から、じょじょに寒さも緩み始めるので、多方面からの
来訪で賑わいそうだ。
今年は東京国立博物館の「運慶」展も来客が多かったが、2016年「若冲展」は猛烈な
入場待ちだった。開催期間は短いが･･･

*この晩秋に密かな人気になっているのが、上野の森美術館で開催中の「怖い絵展」だ。
赤坂サントリー・初台オペラシティ・池袋芸術劇場・錦糸町トリフォニー・川崎ミューザ・
横浜みなとみらい・の主要ホールは良く出掛けるが、上野の東京文化会館は
我が国のクラシックオペラ他&同バレエの頂点的ホールだけに良く出向く。
園内には著名美術他施設も多いが、同展は、じょじょに人出が増え、美術館としては、
通常なら夕方閉館だが、異例の20時まで開館延長しているほどの人気だ。

私的一番は断罪斬首直前を描いた大型絵画は、綺麗すぎる描写ゆえ
「うーーん！」と見入る。いつも若い女性等が多く見に来ているのが目立つが、入場制限で
並んでいる。
■「怖い絵展」
①ttp://www.ueno-mori.org/exhibitions/article.cgi?id=226
②ttp://www.kowaie.com/

▽「ポケモンセンタートウキョウＤＸ開設／高島屋ＳＣ東館」　
*モケモンセンター関係ストアは全国展開されているが、20年を経過し、センター創業地の
日本橋に戻ってくることが決まった。
高島屋・施設・企業・中央区他と連携したイベント等で、同施設&地区界隈への
集客効果も高まりそうだ。
ポケモン経済関係では①市場規模＝国内35%・海外65%②映画観客動員数約7,433万人
③アニメ放送＝98国地域④ゲームソフト＝3億本以上販売･･等の規模となっている。

■主な概要
公式呼称：「ポケモンセンタートウキョウＤＸ＆ポケモンカフェ」
開業日：2018-H30年3/14(水)予定
場　 所：高島屋ＳＣ東館５階
店舗面積：397坪（1300㎡強）*センター史上最大規模
概要ttp://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/171130.pdf
①高島屋SC概要（10/11UP済）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/176-178
②高島屋他街区名称（11/27UP済）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591965/res/367

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意外にちゃんと売れてたよ。ここは投資目的が多いのかな。

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こことすみふの千代田外神田とで迷ってます。
すみふの千代田外神田の物件ってどう思われますか？
ここの物件を神田駅から夜も含めて歩いてみましたが、駅周辺は賑わってますがそれを過ぎると急に暗くなる感じ、通りから一つ奥に入った場所にあるので、建物が近くにあって囲まれた感じに閉塞感を感じました。
その点では千代田外神田の物件は湯島駅、末広町、秋葉原、それぞれの駅からも寂しい雰囲気を感じることもなく、物件周辺の閉塞感もそれほど感じることもなく、だからといってうるさいわけでもなく、場所的にビルばかりの中にある千代田淡路町とは違って、上野が近くにあるからかオフィス街とはまた違った雰囲気のある周辺は気に入っています。
そして松坂屋とつながっている「パルコや」が最近できたことで徒歩圏に映画館もあり、上野周辺は美味しい場所もたくさんありで、場所的には気に入っています。
ですが、三井の内装など含めた雰囲気が大好きで、屋上には庭園があるし、ディスポーザーは付いているし、内廊下だし。
眺望は望めないと担当の方もおっしゃっていたので、低い階の部屋で十分と納得してできるだけ安い部屋をと考えられるし・・・など。
価格的にも似たような価格で、今後の価値としてはどちらも同じように思えるんですが、東京近郊にやって来てまだ数年ということもあり、皆さんがどう感じるのかを教えていただけるとありがたいです。

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