売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
東京都千代田区神田須田町のレジデンス．
三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．
[スレ作成日時]2016-01-17 12:51:17
MR行ったけど、とても抽選になるような感じの賑わいは無かったけどな。
登録もまだ始まってないようですね。
投資用1Kが多すぎ
今日の午後行きましたけど満席でしたよ。時間帯によるのかな。
要望書出してきましたよ。
もう登録開始したのですね。締め切りはいつになりますか？
登録状況が気になります
倍率つきますか？
抽選は避けられないと言われました。
何部屋位抽選になりそうです？
１Ｋ、１ＬＤＫは苦戦しそうね。
投資物件ならあえて一部借地を選ぶ必要ないし。
低層階も希少価値がある２ＬＤＫ～の間取りにすれば良かったのに。
とはいえ、三井さんだから完売はするんだと思うが。
2ldkだけが抽選の方向ですか？
おいおい、一部借地権設定ってどういうクソ物件なんだよコレ。借地権割合27％全戸に設定でしょ?
マンション購入しても賃料支払いって・・・。
借地期間：2047年5月31日まで、
月額借地料／未定
転売時譲渡承諾料負担有
月額借地料／未定・・・。
転売時譲渡承諾料負担有・・・。
でもその分固定資産税減りますよ？普通借地ですしあまり問題はないかと。
借地権に全く詳しくないのですが、将来的に「(諸事情で)借地契約を破棄される」「地代を急激に上げられる(10倍とか)」「借地権分の土地を住民に買い取り要求される」など全くあり得ませんか？
普通借地でも資産価値が下がるでしょうね
この物件はもし借地権でなかったら、かなりいい物件なのでしょうかね？
普通借地権って税金の面でかなりメリットあるから、販売価格もやや抑え気味だしお買い得物件でしょうか。
リセールを諦めれば、良い物件だと思います
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
