ファミリアーレ神宮南レジデンスってどうですか？

>>197 通りがかりさん
２年違うし地下鉄5分と10分だし前に公園あるなし。ここ神宮前より順調に売れてるよ。購入検討しないならそれぐらい調べよう。

確かに、皆さん仇を探そうと必死で仕方ないみたいですね。この商品長いことあるのに今更な話しされても仕方ないでしょ。

何だかこの物件だけが超ボッタクリな価格設定みたいな言い方にも取れる意見が多いが、事実としてバカ売れしている。買う人の頭が悪い？営業の口が上手い？違うでしょ！？売れるなりの魅力がある物件なんですよ。庶民にはねっ！東側の高級な大手デベのブランドマンションを購入出来る、あなた方をターゲットにはしていません。

バカ売れは言い過ぎだけど、好調に売れてるね
マンション評論家さんには理解できないだろうけど

197さんと198さんは自作自演等か
やはりこのマンションが売れて余程都合の悪い人がいるようだな

以前の書込みにもあった、近隣で苦戦している物件の営業じゃね？

理解しているかは分からんが、想像はできるんじゃね？

グロス4000万以下に納めるために、広さと設備を抑えた。
4000万以下なら頭金無しでも家賃とローンの支払いが良い勝負になるから、デベお決まりの売り文句が使えるよね。

70平米未満の3Lとか、都内の中心部くらいかと思っていたけど、予算4000万以下で何とか持ち家を、って層は一定数いるんだね。

まあそういうことだな
この物件に貴方みたいにグロスがどうのこうの考えて買う購入者はいないってことだ

もうこの物件は頭でっかちな人から見るとよくないような気がしたが、世間の流れでは大人気ってことで決着。人気があるということはそれだけの価値があるということ

まぁ、ここで叩いている人達は「資産価値の低い物件を掴まされたなぁ」って、購入した人を馬鹿にしていればイイんじゃない？それで満足なんでしょ！？

>>208 マンション検討中さん

ちょ（笑）
ココの購入者はグロス『しか』考えていない。
というコメントなんだが…。
せめて文章を理解してコメントしてくれ。

Yahoo!のトップニュースにもありますが、マンション販売戸数は3年連続減少だそうで、人件費や資材価格の高騰を背景に、過去２番目の水準に高止まりしているらしいね。
宝不動産だけが近年の物件と比較して高くなった訳ではなさそうです。
近隣の大手が苦戦している中、このマンションは販売好調ですね。
また、同じ中小デベのカルティア日比野の2物件は竣工前完売できそうにないですし。

実際宝の営業さんはこのMSのことは心配してないだろうね。黙ってても時間の問題で完売するから。
それより近くに出来るファミリアーレ堀田をどう売るか考えてそう。
アレは神宮南より売り辛そうだから。

付近住民ですが、ショッピングモールも熱田のイオン車で8分ららぽーと車で10分どちらも簡単に行けれて便利な場所だと思いますよ。

こちらのマンションの断熱性能と省エネ性能って何等級なんのでしょうか？
また断熱性能の3と4ってどのくらいの違いあるのでしょう？

間取りみたけど、3LDKで70平米切ってるのはキツいねぇ…
今でどの位売れてる？

>>222 名無しさん

今この物件は8割ぐらいは売れてるぜ！

ちなみに俺はトヨタバブルの時に都心とも郊外とも取れない少し微妙な場所で高値でマンションを買ってしまったぜ！それなのに売れてて悔しいからでもマンションとか土地の相場に詳しい俺(自称)からしたらこのマンションは設備も悪いし立地も良くないからオススメはしないぜ！

両角と2LDKはいいとして、中住戸の3LDKは苦戦しそう

第４期販売の予告が入ってから結構経つよね？
今期で売り切るか、第５期まで引っ張るか、
それとも叩きさんの期待に答えて売れ残るか？

竣工までまだあるし、73戸だし、第4期ですぐ売り切ったらそれはそれで凄いけど、残り数的にもまだなんじゃないかな

レスが削除される意味が分からない。
>>212の様なモラルに欠けるレスが削除されず、それを指摘したレスが削除されるなんて・・・

>>228
自作自演さんがあまりの恥ずかしさに自分で削除依頼出したからでしょ。
あれは恥ずかしかった（笑）

この物件は、自作自演してでも荒らしたくなるほど、マンション買えない人から見たら羨ましい物件みたいだね。
最近は大手ブランドのマンションでも中身は宝以下みたいなので、長谷工恐るべしって思う。

ファミリアアーレ神宮西レジデンスの値引きの相場は？とことん粘るべきでしょうか？

>>231 検討中さん
宝の営業さんはかなり強気でしたよ。感じ的に値引きは無いと思います。
少なくとも竣工までは値引きの気配は一切なかったですね！

残り6戸ですかね！？
余裕の竣工前完売となりそうです。

あと、どのタイプの何階が残っているのかなー

凄いね。この辺りのMSでは一番人気じゃない？
何がそんなに魅力？

>>234 検討板ユーザーさん
残っている部屋タイプだけでしたら、HPで確認出来ますよ。

こちらのマンションの断熱性能と省エネ性能って何等級なんのでしょうか？
また断熱性能の3と4ってどのくらいの違い。
を知ってる方、営業マン教えてください！

マンションから出るとすぐ車道ですが車の通りはどの程度通っているのでしょうか？ちょうど十字路になっていますから、信号を待っている間も注意が必要。子供がいらっしゃる方は特に注意したいですね。マンションから飛び出していかないように言い聞かせておかないと。
公園がすぐ近くにあるのはうれしいですが、信号を渡って行くので、安全面に関しては環境があまりよくなさそうかな

なんとなくデベの本社が近いから安心感があるね

で、実際はあと何軒なんだろう？
設備仕様落としてると上で出てますが、駅近だし気になりますね。

>>235 匿名さん

鉄道の利便性・幹線道路へのアクセス・熱田神宮等々、
非常に魅力的な物件だと思いますよ。

資産価値やステータスを最優先に考える人には理解出来ないと思いますが・・・
だって、床暖も食洗機も標準装備されていない物件で、かなり強気とも思える価格設定にも関わらずバカ売れですよ！？

周辺環境以外考えられません。

>>241 匿名さん
いや絶対額なら激安だって。

>>240 検討板ユーザーさん
公式HPの情報では第4期の販売戸数が6戸で、間取り情報を見ると、A・F・Kが最終1戸ずつで3戸。C1は一階の1戸のみなので1で計4戸。Jの残りが2戸で合計6戸じゃないかな？

>>240 検討板ユーザーさん

243です。
ごめんなさい。第4期は完売していました。
ここ迄で65件の成約らしく残り8戸ですが、
もしかすると今現在では、それ以下の可能性もあるので、
第5期？最終？が無く完売も有り得るかもしれません。

HPが14日に更新される予定なので楽しみですね。

公式HP上の65件以上という曖昧な表現は、65件は契約済で、おそらくローン審査中や縁のありそうな商談中等の契約見込みもあるので、事実上は残り4戸や2戸とかの可能性もあるかも。
HP上にまだあるとされる部屋のタイプも実際には売れており、客寄せにされているのかもしれません。
残り1戸や2戸になると大々的な広告費も掛け辛くなるでしょうから、次期詳細を明らかにするまでに売り切り見込みをつけたいのが宝側の本音でしょうね。
本気で検討してる方は一度問い合わせだけでもされた方がいいと思います。

まもなく完売ですね
次は熱田神宮のすぐ北側で熱田区森後町の販売が開始されそうですよ
現地に看板出てます　地下鉄神宮西　JR熱田　名鉄神宮前　とアクセス良いですな

熱田区は神宮の住宅展示場がタワマンになるとか噂もあり、宝さんの引き続きの物件、プレザンスの物件とたくさん出て来ますね。この物件も上に書いてある戸数が残り戸数なら4月には完売ですね。

もともとそんな高貴な人は対象にしてない物件だと思うけどねぇ
熱田区の中ではそこまで海抜低いエリアでもないし

>熱田区の海抜が低いエリアでも納得出来るなら構わないけどね。

ハザードマップくらいチェックするでしょ。ここはほぼ冠水しないってエリアだしね。

当たり前のことかかれてもねw
アベレージで見て、　熱田区＜瑞穂区　は常識だから。

熱田は宝、瑞穂は丸美
町の不動産屋さんのすみわけもある程度あるしね。

14日にHP更新ってどこが更新されたの？

ここの営業マンに申込証拠金があるとかと聞いたらうちはいきなり売買契約になりますと言われたHPを見ると申込金がある旨を書いてるわけでどちらかご嘘をついてるってことだよな？

HPのどこに申込金の旨がありますか？

そんなくだらん嘘付かんだろw
見間違いか聞き違いじゃない？

もうそんな事どうでも良くね？
既にほぼ完売なんだろ？

完売しそうだから申込なんかしてる場合じゃない、即契約した方がいいってニュアンスだったんじゃない？

残り4戸だって！

東西の角部屋各1戸と、2LDKが2戸か
意外にもあっさりと中住戸が売れたね

最終3邸！
頑張れ！

ついにラスト1邸

頑張れ！
・・・まぁ頑張らなくても売れるけど（笑）
やっぱ場所だなぁ(^o^)

>>271 名無しさん

熱田区では川沿いの場所が人気ですか？

>>272 匿名さん
まあ、ひとつの要因とは思うけど、地下鉄・名鉄、幹線道路へのアクセスや、熱田神宮などの歴史や文化を含め、トータルで立地の良さじゃないかな？

名鉄そこまで近くないのにね

ついに側面のシートが外れましたね！

東側とは立地の良し悪しの感覚が違う様ですね。
駅は近いけど、環境は微妙な場所かと。
偏差値の低そうな学校があるのも気になります。
でも完売間近なので、このエリアでは人気物件なのでしょう。

ほぼ完売なんだから、今更ネガな発言は必要ないよ。

まぁ、放っておきましょうよ

完売しました！
おめでとうございます！

リバーサイドの宝マンションが完売とは、おめでたい。

いや、おめでとうございます。

間もなく入居開始です。
多くは望みません、
トラブルが起きませんように（祈）。