〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

>>244 契約済みさん
両親フルタイムの0歳児でも待機になっているようです。ママ友ネットワークを活用して、早めに動くことをおすすめします。

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みなさんベランダの砂ぼこりの掃除は
どのようにされていますか？

ホウキを買いましたが、なかなか綺麗にならず…
ホースなどで水を使って掃除してますか？

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>>245 さん
244です。ありがとうございます。やはり、フルタイムだけでは難しいんですね。
出来る手は打てるよう努力したいと思います。

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今日の南風で、砂ぼこりはどうかな？この前より南風だからヒドイかもね。

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>>246 住民板ユーザーさん7さん
うちもとりあえずほうきで掃いてチリトリでとっただけです。水で流したいけど、お隣さんへの影響と、どうせすぐ元通りになっちゃうかなと思うとやってません。
洗面所とか台所の水道に付けれるホースってあるんですかね？

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>>249 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。
同じですね。
適度な掃除で今日洗濯物を干していたら、
暴風で洗濯物が落ちて土だらけになりました。
水を使ってよいか、私も悩んでいます。

ホームセンターに台所からのばせられる延長ホースはあるようですね。

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保育園の件で市役所行ってきましたが
3月10日発表の2次選考（他市からの移動者向けなど）がまだあるものの、
ざっと1500人の入園希望者に対して500人が入れなかったとのことでした。

今後の見立ても年内に新しい保育園の設立はなく
来年以降小規模保育園をいくつか設立する動きとのこと。

また、前年の5月以降の動きですが、
5月だけしか教えて頂けませんでしたが1歳児の空き枠は殆どなかったという実績。

ですので、状況から見て4月落ちている方は（500人もいますので）、
半年以上落ち続ける可能性が高いのではと思います。

本当に厳しいですね…。。。

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平置駐車場もまだ大分空いている印象がしますが、今どのくらい契約済みなんでしょうね。フォレストは夜まだまだ灯が少ない気がします。

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敷地内の保育園の存在がきっかけでルフォンを購入した人って少なくないと思うんです。
これで入れない方がいらっしゃるのは本当にひどいですね。。。
必ず入れますって言われて購入したわけではないですが、残念でなりません。。
ルフォンから遠くに住んでいても、ポイントさえ高ければ入れちゃうんですもんね。。。
敷地内に住んでいることもポイントアップ要因として捉えて欲しいですね。

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500人入れていないのが本当だとすると、うちはポイントが低めなので、かなり厳しいのでしょうか…。

市川市を超えて千葉県１位の入れない市町村になるのでは。
人口あたり500人は異常ですし、3人に1人が待機って尋常じゃないですね。

以前パチンコ店の問題もありましたが、都市計画が後手になりすぎ…。

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保育園問題は流山おおたかの森開発板でも話題になっているようです。
どこか議論を集約できるような場所があれば良いですね。

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ベランダのカーテンの幅・丈について教えて下さい。
LDと洋室が横並びの部屋なのですが、LD側のカーテンって125×200ぐらいのサイズを2枚買われていますか？
採寸をしてみたのですが、125サイズってあまり無くて150を2枚でも良いのかなと悩んでおります。

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オーダーですね、あとは好みの問題だと思いますけども、長くてもいいのであれば150でもいいのではないでしょうか

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分譲マンションだと規格サイズに合わない事が多いのでオーダーした方が良いかと

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駐車場のベルク側に出口を作って欲しい。
メインエントランスや車の出入口からベルクや薬局が遠いです。

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>>259 入居済みさん

同感です！まともに行って２分では無理ですよね…

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>>261 マンション検討中さん

スレを間違えてませんか。こちらは
一切値引きなしときいてますが。
また設置もひどくはありません。

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>>262 住民板ユーザーさん5さん
消しときました！

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洗面台の蛇口にシスコン以外でシャワー設置した方いらっしゃいますか。
今どこに頼もうか思案中です。

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>>264 住民板ユーザーさん6さん
ホームセンターでやりましたよ。
蛇口品番はシスコンと一緒です。

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>>259さん

私もベルクへ行く側に入口もしくは階段が必要だと思います。

表玄関を通ってると結局２分弱かかりますし、こちらはすぐに改善が必要じゃないかと。

今後購入を検討されている方たちも見られていると思います。
ベルクへの遠回りは現在マイナス要素になってますがこういった住民の意見で改善されたら印象変わると思うので是非やってほしいです。

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>>265 入居者さん

ありがとうございます。シスコンのオプションに品番がなかった気が•••わかったら教えていただけますか。
よろしくお願いいたします。

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>>267 住民板ユーザーさん6さん
どうぞ〜

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>>267 住民板ユーザーさん6さん
こんな感じです

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>>269 入居者さん

ご丁寧にありがとうございます。お騒がせしてしまって。私も改めてみて、今朝品番に気づきました。早速頼んでみます。
ご親切に本当にありがとうございました。

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>>271 入居済みさん
30,000➕作業代7,000円位だったと思います。
他の物も一緒に頼んだので、多少値引きがきいてるかもです。

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ところで、シンクなんですが、先日汚れたのでスポンジでこすったら、すごく傷をつけてしまいました。新しいから目立つのですが、皆様シンクってどうしてます？

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住宅ローン控除を申請する確定申告って今年じゃなくて来年ですよね？

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274さん

来年で大丈夫です！

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>>275 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。安心しました。
ご返信ありがとうございます。

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こちらのマンションを購入する前に、担当営業の方からハッキリと「敷地内の保育園がルフォンとは全く関係ないこと」「ルフォンに入居することにより敷地内の保育園に入園しやすくなるなどの事は一切ない」との説明がきちんとありましたよ。

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敷地内のきらきら保育園ですがなんとか入れても近くに外で遊ぶところもないですし、
期待していた小学校も校庭を削って校舎を増設する予定になってしまいましたし、
わたしたちの子供たちが元気に外で遊べる環境づくりを真剣に考えてほしいので市長宛に
目の前の農地を公園にしてほしいと要望書を提出しました。そうなればこのマンションの価値もあがるでしょうし。

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>>278 マンション住民さん
行動力素晴らしいです。
小学校の校舎増設は本当に残念でなりません。
森を削ってその場所にと思ってしまいます。

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>>279 入居者さん

森については今までの経緯として周辺住民や団体との兼ね合いで削減の量を決めて、50haから25haへと設定しているはずなので、現実的には校庭を削るしかないのでしょうね。

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お気持ちはわかりますが、防犯上どうでしょうか。今でも誰でも駐車場に入れるが気になりますが。

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駐車場側にも出入口つくれ、資産価値が上がるから農地を公園にしろ、校庭が小さくなるから森を削れ、あまりにもワガママ放題でびっくりしました

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意見を表明するのも自由ですし、その意見に共感するしないも自由なのですから、緊張感漂うような言葉の選択はやめておきましょう。
冷静にお互いを尊重してお話ししたいものです。

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>>283 住民板ユーザーさん2さん

同意見です。
せっかくご縁あってご近所に住むことになったんですから、相手を尊重しながら気持ちよく意見交換できたらいいですね。

駐車場側の出入り口は個人的には必要ないかなと思います。
車を利用する方以外の歩行者が増えるのは小さい子どもも多いので安全面からも怖いかな。

小学校の校庭の増設は残念ですね…。
さすがに森を削れとまでは思いませんが、小山小の校庭を見ると流山にはあんなに土地が余ってるのに都内並みに狭くてビックリします…。
小学校も新たに創る計画だと聞きましたが、私たちの子どもが小学校に上がるまでに学区が変わっておおたかの森小じゃなくなる可能性もあるのかな…。

とにかくせっかく田舎に越してきたので、子どもたちには伸び伸びした環境で育てたいと思います。

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>>285 入居者さん

恐らく、B92、93の場所についてのお願いではないでしょうかね？

販売会社からB91は農地として続ける意志があるそうだけど、92、93についてはいずれ農地ではなくなると聞きました。

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

実現するのか不明だけど、、、一応予定ではマンション横の森は近隣公園になる計画なので、公園は難しいんですかね。

詳しいことはわかりませんが、用途地域的に3階程度しか建てられないそうなので、学校等は広さが足りないから戸建か賃貸アパートになるんですかね。

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B91が農地継続は知りませんでしたが、92と93が住宅地になるのはもう時期の問題だけだと思います。
戸建てだったらいいお値段になるのでしょうね！

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一階のほとんどがまだ入居されてないのが気になります。
まだ大部分売れてない部屋があるのでしょうか…
私はいいマンションを買ったと思っているのですがなんとなく心配です。

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288さん
私も転居してきていいマンションを買ったと思っています。おうち自体もそうですし、気持ちよく挨拶して下さる住民の皆さんとの関係もです。
厳しいご時世ですので、色々な兼ね合いで購入に至らない方もいらっしゃると思いますから、こちらを購入できたということは恵まれているんだろうなと思います。
自分たちが住んで気持ちの良い日々を過ごせているのでしたら、良い選択だったのだと思います。

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>>289 住民板ユーザーさん1さん
私も、住民の皆さん良い方々が多く、環境もいいこの物件は気に入っています！
昨日夕方前、森の木の上を大鷹が羽ばたいているのが見れました。森の木より高い階なので玄関先から一瞬だけ見れました。
そしてこれも昨日ですが、マンション前のネギ畑にキジのオスが歩いていました。
春になり、鳥獣類がざわめき出しましたねw

自然がまだ少しありながらも利便性のある街であり、このマンションの環境が気に入って購入しましたので、昨日はほっこりして嬉しかったです。
まだ物件に空きがあるということが書かれていますが、こういった環境を気に入ってくれる方には是非とも住んで欲しいですね！

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288です。
289・290さん
本当にその通りですね。
有り難うございます☆

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私もこのマンションを気に入ってます。買い物も便利ですしいい環境だと思います。晴れた日の朝はエレベーター付近から右側に筑波山、左側に富士山が綺麗に見れて爽快です。

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こちらのマンション気になって行ってみました。
住民の方に伺いたいのですが、保育園の先生3名と園児達が消防車を停める所？で遊んでおり、1階のお部屋側の植木やお花をちぎっていたり横の植木の場所にも登ったり奥まで入って遊んでいました。
敷地内に保育園があるので許可されているのでしょうか？
1階も検討に入れていたのでちょっと考えてしまいました。

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>>293 検討中ですさん

あの辺りって虫や花が多くてこどもは喜びそう。(以前てんとう虫を何匹か見つけました。エントランスアプローチには大きなキジもいましたよ)
保育園ではそこを目的地として遊んでいるわけではないと思うので公園に行く途中の通り道なんだと思いますよ。許可等は不明です。
ひどく荒らしては問題ですが、植物に興味を持って触ってみたり、ある程度は仕方がないかなと思います。保育園児に限らず、保育園に通っていないマンションに住んでいる子、外部から遊びにきた子含め。この街はとくに、まだまだ分別がつかないくらいの小さい子がたくさん住んでますしね。
横が森ですが遊べる森ではないうえ近場に公園がないので、こどもたちにとっては遊び場になってしまうのでしょうね。もっとのびのびと安全に遊べる場が増えれば良いのですが。

一階、とてもいいと思いますよ。
低層階でも前が開けてて、昼も夜もとても静かです。人の気配がほとんどないのでカーテンを閉めないで過ごす日も多く、開放的です。その点では駅前マンションも見に行きましたがこちらに決めてよかったと思っています。帰りが遅い日に寄れるスーパーやドラッグストアも近く、生活しやすいです。
住民のみなさまも温かい印象です。
どのマンションにも気になる点はあると思います。我が家は何件も見学に行ったうえでこちらに決めましたが、家族みんな満足しています。
ぜひ前向きにご検討いただけたら嬉しいです。
長々と失礼いたしました。

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>>295 入居者さん
ご丁寧なお返事有難うございます。
住民の方も温かいとのこと素敵ですね。
また環境も便利そうですね。

ただ保育園は残念ながら、その場所を目的地としていて遊んでいた様に思います。
私がマンションの周りを色々まわって戻って来た時もそこで遊んでいましたので。
それでも環境は素晴らしいと思いますし、この様にお返事を下さる住民の方もいらっしゃるので前向きに検討したいです。
有難うございました。

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キジって動物園にいるキジですか？！
見てみたいのですが、遭遇した方は何時頃でしたか？

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本日、キジが夕方17時頃に畑の隅っこあたり歩いてましたよ。

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この時期、よく鳴いているので声で探せるかもしれません

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今、鳴き声がしたからベランダからのぞくと畑を歩いていますね。
初めて見ました♪
鳥のさえずりも心地よいですね。

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ベランダから見ると畑に斜めに足跡が残ってますね。
キジの足跡でしょうか。

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今ドンドンと打ち付けてる様な音がしてうるさいです。
引っ越したばかりかもしれませんがこの時間にはやめてもらいたい。

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すごいつまらない事で恐縮ですが、、
1.換気口フィルター
皆さん24時間換気口のフィルターはどこで買っています？そろそろ交換したいのですが、流山や柏の葉近辺のホームセンターなどにはなく、通販で買うしかないでしょうか？
2.ベランダ掃除
また、ベランダに前の畑からの砂が飛んで来ますがどうやって処理されていますか？どなたか良い方法あれば教えてください。

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>>304 住民板ユーザーさん1さん
つまらなくありませんよ。
1.フィルター、どこかで買えるなら、私も知りたい。
枠も買いたい。
2.悩ましいですよね。
諦めるしか方法がないのでしょうか？

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>>304 住民板ユーザーさん1さん
1.もうそんな汚れてます？まだ全然気にしてなかった…。100均…にはないですかね。
2.一度ホウキで掃いてチリトリで取りました。最近そんなに気にならなくなりました。慣れたのか諦めたのか…

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2点とも同じく悩んでいました！
いい方法があれば知りたいです。

便乗して質問いいでしょうか。
3.風呂のドア閉まりにくくないですか？
4.風呂にピンクの水垢？が大量発生します。
我が家だけでしょうか？換気はしているのですが。

ベランダはこまめに小さいほうきで掃いてますが、
窓サッシにも砂が積もっててけっこう骨が折れますね…。

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>>302 住民板ユーザーさん7さん

うちの方もガタガタ音がしております。
もう寝る時間なのでもう少し気をつけてもらいたいです。

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>>265 入居者さん

お手数ですが、もしよろしければどこのホームセンターで施工されたか教えて下さいませんでしょうか？

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>>309 にゅうきょしゃさん
ジョイフルホンダのリフォーム部門のスマイルホンダです。流山の管轄は守谷店です。

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ベランダ、掃除機で吸っていました
100均でブラシつきの吸い込み口買ってきて…
ただ、目詰まりしそうで怖い

そのため、(お試し中の)DUSKINモップで交換直前にやってみました
気持ちいいくらい砂がとれます(笑)
かなりきれいになります
その上で溝にたまった部分などは小さいほうきで取って、最後に掃除機！
GWの暇な日にしかできない大掃除でした

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>>310 入居者さん
どうもありがとうございました！
近いうちに行ってみます。

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みなさん同じ悩みをお持ちのようで安心いたしました！

トイレットペーパーの音が気になっているのですが、
皆さんいかがでしょうか？

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たまに見ますが、住宅展示場を通り抜けてのショートカットはやめましょう。住宅展示場駐車場の無断駐車もクレームが来ているようですし。

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315です。
不快な思いにさせてしまい、申し訳けありませんでした。

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そこまで不快というほどでは無いかもしれませんが、お互いに気持ちよく情報交換ができれば良いですよね。
それにしても、ご指摘の仕方がソフトだったり、対応された方も速やかだったり、やはりこのマンションの方々は皆さんしっかりされているなと感心しました。
これからも言いたいことについては萎縮せず、でも相手の方を思いやる言葉で、前向きな議論をしていきたいですね。

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yahoo!ニュースに出ちゃってるし…
今ルフォンっておおたかの森小中学校ですか？

「母になるなら」の流山市　子ども急増で混乱
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170603-00010001-bfj-soci

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行政…しっかりと対応して頂きたいものです！
具体的な対策が発表されれば安心なのですが(^^;
ところで本日は空気が澄んでいて遠くの山が綺麗に見えていましたね☆
夕日もキレイでした！私はここの環境がとても気に入っているので今後に期待したいです(^^)

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>>325さん
私もここでの生活がとても気に入っており、越してきて本当に良かったと思っています。
それにしても素晴らしいお写真ですね！！ご自身で撮られたのですか？
今度の写真サークルに出てみたらこんな素晴らしい写真が撮れるのでしょうか！

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326さん、おはようございます☆
サークルには通っていませんがこちらに来てから写真を撮る事も増えた気がします！
携帯のデータがパンパンです(^^;)
日の出から日没まで様々な景色が見れていいですよね！珍客キジももうお馴染みです☆
ますます暑くなる日々ですので皆さん体調崩さないように頑張りましょう！

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夕焼けの素晴らしい写真にとても感動しました！
夫婦で空を見上げることが好きなのですが、ここの景観には日々癒されています。
改めて、ここを選んでよかったと思っています。

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素敵な写真！何階からの眺めですか？
日曜日は本当に綺麗な夕陽でしたね！

ところでルフォンは楽器OKですが、
実際に演奏している方はいらっしゃるのでしょうか？

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最近マンションの出入口のところに小学生のものと思われる自転車が、無造作に置いてあるのが気になります。今日は子供達がエントランスのソファで飛び乗ったりして遊んでいました。近所のお子様ですかね。管理人さんは注意しないんでしょうか。
素敵なマンションなのに、あの自転車見るとガッカリします。

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それぐらいはいいんじゃないかと思ってます。
子供にまでルール強要したら息詰まりそうです。
うちは子供いませんが見守ろうと思ってますが…。
皆様はどうなんでしょう？

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今日ソファにいる男の子たちを見かけましたが、お友達たちが遊びに来ているんだろうな〜くらいで全く気になりませんでした。
例えば飲み食いしたゴミをそのまま置きっ放しにして片付けないとかは気になりますが、多少は仕方ないというかお互いさまではないでしょうか
。
今は乳幼児の小さなお子さんがいるご家族が多そうですが、数年後に小学生に上がる子達が増えたらとてもにぎやかになりそうですよね♪

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確かに子供達に、あまり細かい事を強要はしたくありませんが、先日、正面の大きな木に自転車が2台横に無造作に置かれているのや、お子様が自動ドアを出たり入ったりして遊んでいらっしゃるのを拝見しました。
毎日、管理人の方達がロビーのお掃除や植木の手入れをしてくれていますので、親御さん達にはもう少し気を使っていただきたいと思います。細かいルールを作らない為には、それぞれの心配り、注意を払ってこそだと思います。

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キックボードでエントランスを通過して、エレベーターにのるお子さんを何度か見かけました。
あぶないですね…
私は自分の子供がエントランス付近に自転車を放置して違う所で遊んでいたり、上記の様な事をしたら絶対注意します。

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私も、エレベーター付近で出たり入ったりして遊んでいるお子様を見かけました。近くに親御さんもいませんでしたし、管理人さんは気づかれてるのか、気づいてても注意がしづらいのかは分かりませんが、事故が起きてからでは遅いですね。どんなにセキュリティーがしっかりしていてもあの状態だと誰でも入れて無駄です。
他の方も書かれていますが、事故や不審者侵入など、住人みんなで気をつけることも大事だと思います。

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私も正面入り口に、お子様の青い自転車が無造作に置かれていて通路を塞いでいるのを何度か見かけました。
すれ違ったベビーカーの方は通りにくそうでした。

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子供は何でも遊びに変えてしま天才ですからね!
つい夢中になってルールを無視してしまうものです(^^;)私もいい年してお酒になるとしっぱいを繰り返していますので人の事はあまり言えませんが、せっかく同じマンションでありますので、皆んなで声掛けを行なって徐々に改善出来れば良いと思います!
コミュニケーションもセキュリティの一部になり得ると考えています。
皆さん積極的に子供達にやっちゃいけない事をさとしてあげましょう☆

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そもそもマンション正面の出入口に自転車置くのってありですかね。自宅の玄関だったら、とてもだらしなくみえます。でも来客用の自転車ってどこに置くのが正解でしょうかね？

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>>338
そうなんですよ。来客の自転車をどこにどう置くべきかの正解がないんです。
注意すると言っても具体的にどうしなさいとは言えない状況だと思っています。
正面入り口に置かれるのがイヤなら駐車場と同様、来客用自転車置き場の設置も管理組合で議論したほうがいいと思います。
個人的には、通行の邪魔にならないようにきちんと並べてくれれば正面の階段でもいいと思ってますけど。

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私なら、管理人さんに来客の自転車を少しの時間だけ駐輪場にとめますと一言かけて、空いてる所にとめます。
管理人さん、ダメだと言わないと思いますが…

今まで色々な分譲マンションに賃貸で住んでいましたが、
マンション入口に自転車をとめてよいマンションはなかったです。
たまたまでしょうか…

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駐輪場があいているので、一時利用できないでしようかね。私も管理組合で検討していただければと思います。おおたかの森の他のマンション見ても自転車が無秩序に置いてあるとこないですよね。これから夏休みになったら、益々増えそうですね。

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私もこちらの前は分譲賃貸に住んでましたが、エントランスに関わらずマンション周辺の駐輪は管理人が非常に厳しく対応していましたね。また、外の4〜5才ぐらいのお子さんがキッズルームでかなりの勢いで走り回っているのも気になります。安心して子供を遊ばせられない感じでしたので。

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正面の大きな木に倒すように置いてある青い自転車はよく見かけます。よく見るなーと思ってはいましたが、マンションの住民さんだったんですね。親御さんは、何も感じないんでしょうか。子供は大人よりも元気がいいことや、ルール、決まりをまだきちんと理解出来ないことも十分承知していますが、お互い気持ち良く生活出来るようにマナーは守っていただきたいです。

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