ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-13 08:17:51

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ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分
埼京線「十条」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

8721 匿名さん
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>>8717 匿名さん

地方の人口減少による町のコンパクト化政策と、それによって浸水リスク地域は切り捨てられるというロジックはわかるけど、そのまま23区にも当てはまるというのは強引すぎ。
そもそも23区が目先数十年で地方の農村のような人口減少＆土地余りが増えるか？駅近の利便性の良い地域は浸水リスクがあっても切り捨てではなく、治水工事でリスク対策する方向に進んでるじゃないか？と思ったらもう記事の中身が頭に入ってこない。

要は今まで高級住宅地の代名詞だった世田谷に警鐘を鳴らしたい(≒disりたい)だけの記事だから、その受け売りで低地でも実用性が高い地域に同じ論理を持ち込むのはどうかと思うね。

よくわからんけど、ホームインスペクションの会社の代表が、お客さんもいるであろう一部の地域に嫌われる記事を書く動機ってなんだろ。現場は迷惑なんじゃないか。
8722 8721
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というか>>8717はただの荒らしか。
おさむ氏に反応する必要もなかったな・・
8723 匿名さん
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>>8721
脳内フィルターで自分に都合の良い解釈をするのはあなたの勝手ですが、
数十年後に現実を見てショックを受けなければいいですね。
8724 匿名さん
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>>8723 匿名さん
反論なら論理的にたのむ
8725 匿名さん
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ここだけの話、いざやばくなったら東京駅を守るために荒川左岸をわざと決壊させるという話。つまり、足立、葛飾、江戸川に泣いてもらうという。
8726 匿名さん
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そりゃ中枢の都心部を守るよね。
そんな氾濫が起こる可能性はほぼ無いと思うけど。
8727 匿名さん
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立地最適化計画の話はけっこう参考になった。
今後物件を選ぶうえでは考慮すべきことだね。
8728 匿名さん
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万一、計画決壊をやるとしたら事前に住民の完全退避が前提だね。
災害で都心がマヒしても自然のせいなら政治家の責任は問われない、でも計画決壊をやるなら政治家の決断が必要。そうなると被害が大きすぎて誰も責任を取れないし、後で告訴される可能性が高い。実際は無理だろうな。
8729 マンション検討中さん
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すぐ完売しますので、これ以上煽っても意味ない。
8730 匿名さん
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>>8728 匿名さん

事前に避難させての計画決壊なんてやるわけない。合意できるわけないし、そんな時間的余裕もない。やるときは秘密裏にやる。一部破壊するだけで跡形も残らないほどの水量だから、証拠も何も残らない。

最優先で守るもののために国は平気で見捨てるよ。この場合の最優先は東京駅とその周辺。
8731 匿名さん
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荒川の左岸側を決壊させるっていうならここのネガさんでは無いのかな？
どっちにしろ何の根拠も無い話をされてもね。。
都市伝説並みの信憑性。
8732 8728
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私はネガじゃないですよ。
計画決壊はSFの範疇ですね(笑
8733 匿名
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災害なんて一軒家なら心配だけど
マンションは潰れない。
だからマンション買うんだろ！
くだらないな。
8734 匿名さん
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実際に商談してた人間は知ってると思うけど
カームコートも殆ど売り切れてるからな
8735 匿名さん
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>>8734 匿名さん

お、ほんとですか。
3次の販売戸数が楽しみです。
8736 マンション検討中さん
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現地を見てきましたが、落ち着いた住環境は気に入りましたが、正午過ぎになるとブルームやカームの南東向きは日陰になってしまうのがちょっと気になりました。
8737 匿名さん
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近隣の住宅だって、このマンションのせいで日影になってるのだから、それくらいは我慢しないと。
8738 マンション検討中さん
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mrにシミレーションがあるから、確認して
8739 匿名さん
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V字の配棟ですからね。
東棟、西棟どちらも日差しは十分ありますが時間帯は異なります。生活スタイルに合わせて選びましょう。
8740 マンション掲示板さん
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MRのシミュレーションでは、日中の日照は確保できるようになっていましたが。。。
話が違うんじゃないでしょうか？

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