ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

交通利便性を考慮すると赤羽一択。

>>8701 マンション検討中さん

どうぞどうぞ

治安の良さやハイソな雰囲気なら浦和一択。

>>8703 匿名さん

どうぞどうぞどうぞ

金に糸目をつけないほど金があれば渋谷区松濤の大邸宅(夢のまた夢)

赤羽志茂は古い民家と物凄い細道、車曲がれないくらい道しかない、赤羽とは思えない何もない地域、あそこ買うなら足立区でも良さそう。

早く家に帰ろう。

すみふ赤羽レジデンス

私は王子がベストかな。
区役所もあり都心に赤羽より近いし。

>>8709 匿名さん

どうぞどうぞ
そんなあなたにウィルローズ

なんか、盛り上がらなくなっちゃったね。

suumoサイトで7/5に取材レポートが更新されていますが、何が変わったのでしようか？

レポではないですが、販売スケジュールが公式は7月上旬のところ、スーモは7月中旬になってますね。若干苦戦してるかな？

>8711
みなさん浦和に流れているみたいですから。

>>8714 匿名さん

荒らしが去ったからでしょうね。
長期間荒らされ過ぎて通常の検討者はこの掲示板を参考にすらしなくなったという事でしょう。

王子は良いとこですからね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170708-00179521-toyo-bus_all...

ホームインスペクションで有名なさくら事務所によると、洪水ハザードマップで浸水可能性ありとされた地域は将来性資産価値が暴落するそうです。
ここのマンションはまさに早期に退避が必要な浸水地域に指定されてます。

>>8717 匿名さん

おさーむの記事じゃん
こいつは色々な土地にケチつけてばかりで、どこが良いとかひと言も言わないよね。

この人さくら事務所の人だったのか。。
ガーデンズの診断をさくらにお願いしようと思ってたけど、業者を変えたくなってきた。

あてにならないよ。
くだらないなあ
変な診断。

>>8717 匿名さん

地方の人口減少による町のコンパクト化政策と、それによって浸水リスク地域は切り捨てられるというロジックはわかるけど、そのまま23区にも当てはまるというのは強引すぎ。
そもそも23区が目先数十年で地方の農村のような人口減少＆土地余りが増えるか？駅近の利便性の良い地域は浸水リスクがあっても切り捨てではなく、治水工事でリスク対策する方向に進んでるじゃないか？と思ったらもう記事の中身が頭に入ってこない。

要は今まで高級住宅地の代名詞だった世田谷に警鐘を鳴らしたい(≒disりたい)だけの記事だから、その受け売りで低地でも実用性が高い地域に同じ論理を持ち込むのはどうかと思うね。

よくわからんけど、ホームインスペクションの会社の代表が、お客さんもいるであろう一部の地域に嫌われる記事を書く動機ってなんだろ。現場は迷惑なんじゃないか。

というか>>8717はただの荒らしか。
おさむ氏に反応する必要もなかったな・・

>>8721
脳内フィルターで自分に都合の良い解釈をするのはあなたの勝手ですが、
数十年後に現実を見てショックを受けなければいいですね。

>>8723 匿名さん
反論なら論理的にたのむ

ここだけの話、いざやばくなったら東京駅を守るために荒川左岸をわざと決壊させるという話。つまり、足立、葛飾、江戸川に泣いてもらうという。

そりゃ中枢の都心部を守るよね。
そんな氾濫が起こる可能性はほぼ無いと思うけど。

立地最適化計画の話はけっこう参考になった。
今後物件を選ぶうえでは考慮すべきことだね。

万一、計画決壊をやるとしたら事前に住民の完全退避が前提だね。
災害で都心がマヒしても自然のせいなら政治家の責任は問われない、でも計画決壊をやるなら政治家の決断が必要。そうなると被害が大きすぎて誰も責任を取れないし、後で告訴される可能性が高い。実際は無理だろうな。

すぐ完売しますので、これ以上煽っても意味ない。

荒川の左岸側を決壊させるっていうならここのネガさんでは無いのかな？
どっちにしろ何の根拠も無い話をされてもね。。
都市伝説並みの信憑性。

私はネガじゃないですよ。
計画決壊はSFの範疇ですね(笑

災害なんて一軒家なら心配だけど
マンションは潰れない。
だからマンション買うんだろ！
くだらないな。

実際に商談してた人間は知ってると思うけど
カームコートも殆ど売り切れてるからな

>>8734 匿名さん

お、ほんとですか。
3次の販売戸数が楽しみです。

現地を見てきましたが、落ち着いた住環境は気に入りましたが、正午過ぎになるとブルームやカームの南東向きは日陰になってしまうのがちょっと気になりました。

近隣の住宅だって、このマンションのせいで日影になってるのだから、それくらいは我慢しないと。

mrにシミレーションがあるから、確認して

V字の配棟ですからね。
東棟、西棟どちらも日差しは十分ありますが時間帯は異なります。生活スタイルに合わせて選びましょう。

MRのシミュレーションでは、日中の日照は確保できるようになっていましたが。。。
話が違うんじゃないでしょうか？

8736さんの「正午過ぎ」は何時とは言って無いので注意ですよw

>>8740 マンション掲示板さん

高層は完全に確保、12以下はそうではない気がする。

東棟は南東向きだから14〜15時くらいには太陽の角度的に日陰になるという話でしょ

高層でも、南東向きは13時くらいには日陰になりますよ。

>>8744 評判気になるさん
写真ある？建設中だよね〜〜

ブルームカーム東棟の正確な方位が分からないのですが、仮に南東ぴったり向きだとすると方位は135度なので、太陽が動いて日陰になるのは+90度の225度以降となります。季節ごとの太陽方位は下記のサイトで調べられますので、それぞれの季節で225度を超えない時間は下記の通りです。(15分単位)

春分 3月30日　13時45分
夏至 6月21日　12時30分
秋分 9月23日　13時30分
冬至12月22日　14時45分

http://keisan.casio.jp/exec/system/1185781259

ちなみに今日7月9日は12時30分で218度、12時45分で227度でした。多少の誤差はあるにしても、正午過ぎといえるかも知れませんね。

好みにもよりますが、夏は強烈な日差しが少なくて良いんじゃないですか？午後に洗濯物を干したい人は西棟がいいかも知れません。

ちなみにエアリーの南棟(南南東向き/157.5度くらい？)も今日の13時半頃には日陰になっていました。

MRのシミュレーションが実際と異なっているということでしょうか？
そうだとしたら、シミュレーションを前提にして日照条件を確認し決めたので、
それが現実と違っていたら納得できません。
どうしてこんなことになったのか説明してほしい。

いや、その方は冬至と夏至の両方のシミュレーションをちゃんと確認して無いだけでは。。

日照条件を確認しましたが、13時に日陰になるなんて話は聞いてないよ。