ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

どこでも同じ、ではないと思います。
危険なのは武蔵野台地ではない、東京低地と呼ばれるエリアです。東京駅もこのマンションも東京低地に立ってます。

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武蔵野台地であっても水捌けの悪い場所は昨今の集中豪雨で簡単に冠水します。

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23区の東半分が低地なのに何を言ってるのやらと言う感じです。
日本橋のマンションの人に同じ事を言って危険だから買うのを止めよう！なんてなりませんよ。

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ここって、立ち上げ時の理事会は地縁者に牛耳られるの？

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>>8604 匿名さん


あのさーネガももっと調べてから書いたら？
ここは日本製紙の倉庫跡地で入札により長谷工が取得した土地だよ。

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>>8604 匿名さん
地縁者じゃなくて、地権者付きマンションの事と間違えてない？

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>>8606 匿名さん

そうでした。失礼しました。

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昔の書き込みにあったが、五丁目団地や近隣賃貸、戸建からの住み替えが一定割合いそうなのは良いとして、近隣自治体との橋渡し役込みで、売主がこうした人に予め立候補打診してるのかって話。

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なにその噂話
出どころは？

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このスレ、時々知ったかさんがいるからねー
振り回されてない？

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最初の管理組合や町内会の役員って、どうやって決まるんですか？

地縁がある方に偏りすぎるのはどうかと思いますが、純粋な抽選で、私自身を含めてですが、あまり思いも土地勘がない顔ぶれになってしまうのも不安な気がしてしまいます。

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>>8609 匿名さん

その情報、あなたの中で重要なら営業に確認するといいかもしれませんね。

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管理規約の承諾書の記載で、管理組合の最初の役員は売主が決める方法で抽選、という事になってますよ。

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>>8609 匿名さん

ガセネタですね。

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共有部はオイコス赤羽志茂の方が、ブックラウンジやジムもあって、良さげですね〜

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それ、オイコスのスレに書いてあげたら？

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>>8389

これもガセなの？大規模・新築だとありそうな話だけど。

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売り主が目利きって何だよ。アホか。
お前らどんだけ純真なの？

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サンクスを上回る事件がないな。

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オイコスやばいよ
あそここそ、水害やばいよ
やばいよやばいよ。

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>>8622
このマンションだって水害には弱いですよ。
聞かなかったことにしたい人もいるみたいですが、
売るときには重要事項説明で言わざるをえません。
資産価値は暴落かも。

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値上がり見込みでいますが

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だんだん購入者にも相手にされなくなってきたね

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>>8624 匿名さん
もう説明会終わってますよ

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ほい。板橋のハザードマップ。
台地でも浸水50cm〜1mの区域はそこらにあるから気をつけて。荒川のシミュレーションより総雨量が小さいモデルだから、同じ条件にしたらもっと広がるよ。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/images/img_9967_2_2.jp...

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もう有益な情報は得られらなそうですね。お疲れ様でした。

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>>8629
もう「買うための情報」としては出尽くしてますからね。
次に有益になるかもしれない情報が出るとしたら、竣工後の建物等の状態でしょうね。

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京浜東北線の車内からも建設中のエアリー棟がよく見える様になってきましたね。

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盛り上がりません。

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アンチの方もいろいろお疲れ様でした。
買われた方は住民版で是非有益な情報交換を。

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１年近くですね！お疲れ様でした！

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タワマンが好きだな！

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ありがとう！ガーデンズ王子！エアリーを買えたことに感謝！
条件が悪いブルームは流石にあれですが、カームであればまだ意味があるとおもいます。

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>>8637 匿名さん
ブルームはなぜ条件が悪いのですか？

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>>8637 匿名さん

そうやって成り済ましによって、仲間割れさせるネガもたくさんありましたね!!
今は懐かしい思い出です！

お疲れさまでした！

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あと2ヶ月もこんな進行が続くのか。。

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>>8638 匿名さん

荒らそうとしてるだけだから、乗らない乗らない。

それとも自作自演？

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>>8637 匿名さん
ブルーム購入者です。
このハゲーーー！！
違うだろう？！
違うだろう！！
違うだろう！！！

お前はどれだけ私の心をたたいてる！？
お前はどれだけ私の心をたたいてる！？
わかってないよ！！
お前はどれだけ私の心をたたいてる！？

これ以上ブルームの評判を下げるな！
私の心を傷つけるな！

そんなつもりはないんです～
そんなつもりはないんです～
そんなつもりじゃなくても～
お前の家族をひき殺して～
そんなつもりはなかったんですって
言われてるのと同じ～
あぁ、それじゃしょうがありませんね
そんなつもりなかったんならしょうがありませんね

そんなつもりがなかったら～
そんなつもりがなかったらいいの～
そんなつもりがなかったら～

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>>8642 匿名さん
エアリー購入者ですが、ブルームも良いと思いますよ。
値段も良いし、物件の中心ですし、中庭も楽しめますしね。
自分を強く持ちましょう。

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価格、駅やスーパーへの距離、眺望、プライバシー面など3棟の中ではブルームが1番バランスがいいと思います。

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>>8637 匿名さん
懐かしい～。
そういうの殺ってましたね～。

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内輪ネガも流行ってましたね

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今の検討スレはデマと成りすましばかり。
2ちゃんよりたちが悪い

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>>このハゲーーー！！

こんな書込みが放置されてて良いわけ？管理できないならさっさと閉鎖すべき。

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あれ、セリフですね

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要するにネタのコピペ投下でしょ
2ちゃんの荒らしと同じやんけ

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今のスレが便所の落書きレベルじゃないと思ってる人いるの？

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検討してる人も買った人もレベルが低いですね。
買わなくてよかった。

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>>8652 匿名さん
どうでもいいよ

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>>8652 匿名さん
はい、よかったね。さよなら〜

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>>8652 匿名さん
わざわざ掲示板見てるなんて暇なんですねえ笑

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掲示板見ましたが、購入する人のレスではないですね。
エリアの問題なのか、業者同士のつぶしあいか。
くだらないですね。本当にくだらないですね。
何のためにやってるのか、書いている人は何を思っているのか？
買うのか、買わないのかそれでよくないですか？？
違いますか？？

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35年以内に地震が起きないことを祈りましょう。
液状化怖い。

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>>8657 匿名さん

また使い古しのネガというか、嫌がらせ来たね。

だから、『液状化の可能性のある地域』であって、東京東部のような『液状化しやすい地域』ではない、と何度言ったらわかるの？…って、わかってて書いてんだよね…

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なら安心ですね。

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ここは静かになりましたね。先日まで荒らし投稿を連投していた人達は、登録直前のPT晴海と有明トリプルのスレに集結しているようです。そういう事ですね。

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ベランダからボロい一軒家や都営住宅しか見れない景観に6000万も払うとか正気の沙汰とは思えないけどね。
仕事から帰宅した時に窓に映る美しい景観がどれだけ疲れた心を癒すのかここの購入者及び検討者は何も分かっていないと思う。
マンションに利便性だけを求めると将来絶対後悔するよ。

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都営住宅じゃないらしいよ？

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>>8661 匿名さん

忠告ありがとな!!
お前も納得できる物件みつかるといいな！

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>>8661 匿名さん
景色といえば都内の場合、少なくとも8000万以上だろう。お金持ちだよね〜〜

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夜景に心を癒されるって、人それぞれだと思う。
癒されたことないからわからないだけかも

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>>8662 匿名さん

俺もそう思って今は高層階に住んでいるが、結局日々の生活になると外の景色なんて全く見ないわ。

まして、仕事終わって帰宅してからなんて外の景色見るのは皆無だわ。

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>>8661 匿名さん

>>8661 匿名さん
発想が貧しいなあ笑

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>>8666 匿名さん

外の景色なんて全く見ないわって…
高層階に住んでたら、毎日嫌でも目に入ると思うのだが…ハイサッシでもダイレクトウィンドウでもなく、ベランダ手すりもコンクリートなのかな？
高層階に住んでると思えない発言。

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>>8668 マンション検討中さん

だからーそんなの意識も無くなるってことだよ！わかんない？

毎日毎日目に入ってりゃ当たり前になってしまって、何にも感じなくなるってことだよ。

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海が見えるホテルに住んでもほとんど見ない自分はおかしい？

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まぁ、お金の余裕があると心に余裕ができると言いますからね。
都心タワマン高層階に住む人は、お金の余裕があるから景色を楽しむ余裕があるのでしょうね。

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夜になると暗くて富士山も見えないからね。
ビルや商業施設の窓の明かりも消える。見えるのは港の荷揚げキリンとコンテナくらい。そう言えば川崎側は発電所だかの火柱が見えたな。

そういう何の変哲もない夜景は最上階ラウンジで女の子と見るから良いんだよ

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ここは上のほうは新幹線が見えるから良いな
Drイエローなんて見ちゃったら、それまで貯めた運を使い果たしそうだ（笑）

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富士山つながりで、
6月30日/7月1日は富士山の山開きに合わせた「お富士さん」。
十条冨士神社大祭です。
せっかくの縁日なのに、雨だー。
明日は、晴れてくれ。

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https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/h280...

200を超える露店ってスゴイですね。

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中古で王子神谷3分のレシアス最上階が4730で出ましたね。目の前が公園で永久眺望というのは大きいメリット。分譲時よりは高そうだけど、相場的には悪くないかも？タイミングが合わないと難しいですが。

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>>8676 匿名さん

王子神谷に近くていい立地ですね。
ただ、東十条には10分以上かかり、スーパーも少々遠いことと
土壌汚染もネックですね。

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ガーデンズのような立地は希少だよ。
安くはないけど、便利で住環境もいいから
予算が届くならガーデンズだと思う。

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ガーデンズ購入組ですが、もし先に出ていたら悩んだ案件だなーと思い紹介しました。スーモの中古価格は5%ほどなら値下げ交渉の余地ありです。

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値下げなんてオーナーの現在置かれてる状況や、思惑で全くわかりませんよ。つか、結局宣伝かね…

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だから余地ありと書いているのですが。
周辺の中古状況を語るだけで宣伝のレッテルはないでしょう。

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目くそ鼻くそ。
地震や浸水が起きたらどっちも同じです。

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買ったらここは見ないほうがいい。
見たら不安になるだけだから。

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>>8684 匿名さん

逆に安心になると思うよ

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半年前に契約してからもたまに見てますが、特に目新しい情報はないので私は特に不安に感じていません。ここよりネガが酷い大規模マンションのスレは多いので、暇なら色々覗いてみたら参考になると思いますよ。

今だとパークタワー晴海、東京ベイトリプル、グランドメゾン品川シーサイド。ガーデンズより前なら飛鳥山タワーの過去の検討スレなど。荒らしやガセ情報、営業妨害と思われる書き込みが大量です。無料のネット掲示板なんてそんなもんです。

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追加です。
すでに購入された方は、ここで荒らし仕掛ける論争やマウンティングに巻き込まれるより、契約者スレで相談に乗ってあげたり情報交換をして頂いたほうが嬉しい人は多いと思いますよ。

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>>8687 購入者さん
こういう方が購入者なのですね。
安心します(*^_^*)

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ここって上層階にスプリンクラー付いてますかね？万が一の火災のため有った方がいいですね。

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免震構造でもない普通のマンションにスプリンクラー設備を求めてどうするの・・・。
そういったコストのかかる設備は高級タワマンに求めるものですよ。

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都民ファーストの会によって北区が今後大きく発展していくのは間違いないです。
ここを割安で購入した人達は先見の明がありますね。

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ここを割安で購入ってどういう意味？
カームもエアリーも坪単価は同じじゃないの？

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やいかな？坪250〜

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安いかな？坪250〜

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一昨日の週末から3期3次のモデルルームオープン。要望書の受付中ですかね

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>>8692 マンション検討中さん
カームは相対的に安価だった中住戸の坪単価が、エアリー、ブルームとくらべて20万程値上げされています。

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>>8691 匿名さん
絶対しない 北区より大切な場所沢山あるでしょ

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>>8697 口コミ知りたいさん

絶対は絶対にない

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北区で買うなら王子駅か赤羽駅徒歩圏内でしょ。

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>>8699 匿名さん

どうぞ

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