ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

3期1次の結果公表がないですね、さすがに即日完売は難しかったかな？3期の販売がお盆を超えるか注目です。

>>7980 匿名さん
またよくわからんのが来た

なんで、隣が団地、がそんなに残念要素なんだろ。

似た感じの建物で、その区画建て替えみたいに見えちゃうのはちょっとアレだけど、特に不利益は無いよね？

>>7979 匿名さん
二重床にこだわる勘違いは、あちらへ。

>>7983 匿名さん

そんなに2重床を敵視する必要はないですよ。防音は関係ないとしても、コスパと直床の感触のバーターはあるので自分の好みで選べばいいだけです。

隣の団地は家賃が安くないよね、ある程収入がないと住めないし。

>7975 匿名さん
王子5丁目と東品川4丁目の地価はいずれも60万/m2弱程度でそんなに差はないです。

以前の「この街を変える」って御仁もそうだが、そもそも都心が高すぎて買えないから価格・コスパを求めてここを検討してるのに、隣の団地が不満とかよく言えるもんだと思うよ。

せっかく買うのに家から団地が見えたり、庭からも団地。
駐車場からも団地
バーベキューしながらも団地が見えます。
気分は良くないのでしょう。

ネガがどれもこれも同じネタの蒸し返しばかりでつまらん。

悩ましいね。
完璧マンションは有りません！

>>7988 マンション検討中さん
なんでわざわざ団地を見るか。おかしい

資料パンフレットでは隣の団地の姿は見えませんね。

>>7992 マンション検討中さん

探さないと、簡単に目に映せないし、見えても別に普通の見物なので気にしないよね。

ガーデンズのパンフに他物件の画像を勝手に載せられるわけがないと思うのですが。。

団地は築40年なのであと10年もすれば綺麗に建て替えられますよ。

飛鳥高校の側にある国税庁宿舎、解体ですよね？
あそこの土地には何か建つ予定があるのでしょうか？

ガーデンズゲートのCGは正面に団地があったら随分イメージが変わりますね。簡単には目に映らないとの書き込みがありますが、嫌でも目に入ります。

>>7995 匿名さん
URですが、立て替えはなかなか難しいですね。。
http://www.townnews.co.jp/0302/i/2016/12/08/360554.html
50周年で盛大にお祝いしてます！

もともと一等地ではない滝つぼ標高の低地に建つものに対し過剰な高級感を求める事が間違い。都営と共存でいいですよ。

誰も過剰な高級感は求めてませんよ。

植栽が豊かで傍らに立派な桜があれば十分です。

URと共存には全然問題ないと思うが、
将来建て替え可能性が高い、町全体が変わりますので、北区からとかも少し分担すればと思う

>>8003 匿名さん

悪循環みたい、この辺りの相場も下がらないよね

>>7984 匿名さん
遮音性は直床の方が優れているから、こちらで良い。
見栄えだけにこだわる人は、あちらかな。

団地と言っても、ＵＲだし中流層がターゲットですよね。そんな影響ないよ。

URとはいえファインシティより家賃は高いんだよね〜。
URバカにするのも大概にして！

>>8005 匿名さん
見栄えというのはバルコニーと洋室の段差のことですか？あとはフカフカ床が気になるかどうかですね。最近はコストカットの二重床が多くなってリフォーム性でも差がなくなって来たそうです。

>>8004 匿名さん
所有者サイドから見ると賃貸の相場が下がらないのは良い事です。

URがタワマンになったら・・・考えたくないですよね。

>>8010 匿名さん
赤羽西の建替えを見る限り、ここでもタワーとなる可能性は無いと思われますが。。既存建物とお見合いを避けたいのはお互い様なので、新しくタワーを作る場合は今よりも景観や見合いを考慮した配置になる気がします。

購入した人はUR住人とこれからずっと隣人として付き合っていかないといけないのに入居前からそんな上から目線は如何なものかと。

タワーの方がそういった意味では良いでしょうね。
建築面積が少なくて済むので今よりは眺望の抜けが良くなると思います。
2000戸を２棟くらいにまとめてもらいたいけどそれだと50階建てになるから北区じゃありえないかな。
35階建て３棟構成くらいでお願いします。

パンフレットのイメージと実際のギャップ
買われた方は現地見て買っているのなら問題ないでしょう。

飛鳥山タワー買えば良かったなぁー

>>8015 匿名さん
何年前よw

>>8013 周辺住民さん
ですね。最近の勝どきのURタワーとかはデザインもいいです。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7140.html

>>8012 匿名さん
購入した人よりネガ

後から建つ団地の入居予定者が、既存周辺物件に難癖付けるってどういう神経なんだろ。

未だ実際に住んでも無いのに、契約者同士で自身の選択を肯定するために、賛美し合ってるのってなんかコワい。

ザガーデンズとは言いつつ
緑に囲まれずに団地囲まれ。
仕方ないかね。

飛鳥山タワーの資産価値は今思うと羨ましい。

>>8021 匿名さん
何も知らないくせに、よく仕方ないよね。

>>8022 検討板ユーザーさん

ガーデンズと同じ値段でも興味ないのは本音です。

>>8020 検討板ユーザーさん

現地はパンフより綺麗だと思わない？

>>8024 匿名さん

同意。あの強烈なインフレームは…間取りも琴線に触れるものがない。

>>8022 検討板ユーザーさん

タワーならここの魅力を感じられない。ダサい〜

半年前のスレでしていた>>3094>>3095の値上げの話がカームで現実に。
あの頃から飛鳥山タワーが良いって人は沢山いたけど、結局レインズには成約が2件しか出ませんでしたね。

>>8022 検討板ユーザーさん
あそこも販売当初は高い、スラブ200mmかよ、梁がボコボコすぎ、ダサいとスレでは散々だったのに不思議なものです。

結局、くだらんネガがどの物件でも重箱の角をつつくように検討とは程遠い次元でホザいてるだけって事ですね。

>>8029 通りがかりさん
その通りだと思います。
本気の検討者は懸念は口にしても、明らかなネガは言わないと思います