ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>7725 匿名さん
人の入替、刷新までスムーズにいけば良いのですが。

変な流れになってますが、私はURの住人が入れ替わらないといけないなんて少しも思いませんね。建物はヌーベルみたいにカッコよくなると良いですが。

>>7724 購入者さん
まるで政治家ですね。
町内会の会長さんにでもなるのですか？
それとも区議に立候補ですか？

>>7726 匿名さん
元から入居してた人には、家賃の割引があるから高齢者はまず出て行きません。

>>7724 購入者さん
一般的にマンション住人って地域活動とかに無関心な人が多いから、街を変えるなんてあまり期待されてないよ。そういうしがらみが嫌だから戸建てでなくマンション買うんでしょ？管理組合の活動すら人が集まらなかったりするのに、貴重な週末を地域のお祭りの準備とかしたり、周辺のゴミ拾い活動したりしたら欠かさず参加する？年末になったら毎晩火の用心の見回りに出る？浄化作戦ってそういうことだし、SNSで街の悪口を広めることじゃないよ。

>>7730 匿名さん
ごもっとも。この流れの中で一番納得な書き込みです。

既に住んでる住人が入れ替わればいいなんて発想してる人じゃあ街は変えられんよ。街を変えるには地元の人達と一緒に変えるしかなんだから。まさか出て行くように嫌がらせでもするわけでもあるまいｗ

そうそう、戸建に住むとゴミ集積所の管理が必要だからどうしても町内会に入るようになって、そこから子ども会だの婦人サークルだの地域コミュニティがあるのだと思う
それこそマンション購入者が煩わしいと思って捨ててきたものです

町内会にも参加しない、地域コミュニティや町のボランティアにも参加しないのならば、街なんて変えられないです
公園や道路の掃除、お祭りの実行委員、子どもたちへのイベント参画、消防団…
これらに関心を寄せて、町内会にガンガン奉仕しますよって人じゃないと街は変えられません

>>7729 匿名さん
何十年も前から又貸し横行中。
何とかならんかURは！

>>7734
意味が分からん
このスレじゃなくて直接URに言うべき

ＵＲから、この物件購入した人もいるだろし、適度に交わるんだろね。

そうですね
私も王子5ではないですが今はUR住まいですし。

suumoにカーム１期の価格が更新されていますね。この価格帯なら多少狭くても、すみふの駒込物件あたりの方が資産性、交通利便性が高そうですね。

あれ、角部屋で坪280ならブルームとそれほど変わらないのでは？？

>>7739 匿名さん
最安値は確実に上がりました。まぁ、完全に条件同じだと言えないね

>>7738 匿名さん
大規模なら確実そっちですが、ちょっと違うコンセプトでは

>>7740 マンション掲示板さん
確かに南棟の中住戸も280ですね。。中住戸とプレミアム住戸の単価が同じというのはなぜでしょう？？同じ単価だったら完全に最上階や角部屋を狙うしかないですよね。

南棟の中住戸上層階は290なので相当な値上げですよ。眺望もブルーム以上に無いわけですし。

南のルーバル住戸で坪300オーバー出ましたね～
しゅごい

この値段なら品川区のマンション買えちゃうのでは・・・。

>>7745 匿名さん
品川区でもさすがに大崎や五反田のファミリー向けは無理っすよ。。
周辺部のシーサイドなら選べるかと

>>7745 匿名さん
だから、品川区とか浦和はもうイイから（笑）

>>7743 匿名さん
エアリー南の中住戸最上階が276だったので上がってますね。でもその差は5%です。眺望より駅近にメリットを見いだす方にはソコソコ妥当ではないでしょうか。

品川が良いならそちらにすればいいのに。

販売直前にすみふさん乙です

そりゃ、人気で売りやすい部屋、南向き住戸や角住戸に、かなり載せてるのでは。あとあと、がっつり新築プレミアムが剥がれ落ちる。

>>7748 匿名さん

残り住戸が少なくなっていることを踏まえれば、5%程度の上昇なら妥当な範囲ですね。
カームは日当たりもまずまずだし、エレベーターが十分あり、サミットに近いのも便利。

西棟の中住戸は同じフロア同士で比べると1割以上の差なので、値上げ幅が厚く見えますね。下の例は非最上階の比較です。

カーム西4階　中住戸　坪275
エアリー西4階　中住戸　坪242
エアリー西13階　中住戸　坪258

値上げはエアリー、ブルーム購入者にとっては好材料、高みの見物ですね。

値上げ率が低くお得感があるのは角部屋という事になるのではないでしょうか。逆に言うとエアリーブルームの角部屋は最初から高かったとも言えますが。。

カームは、この配置だと西棟・南棟というより西棟・東棟ですね

購入するなら様子見なんかせずに即断即決でエアリーを購入しておけば良かったのに。
カームを購入する人は自業自得としか言いようがないですね。

販売直前ですごいネガキャンですね。笑

>>7758 匿名さん
ですね。東棟の特に東側はURとお見合いになるのでプライバシー面が気になりますね。

>>7759 匿名さん
カーム検討者は今年に入って探し出した方も多いと思いますよ。

販売時期が半年違うと後から探し始めた人は多いし、駅近を待っていた方もいますから、けなす言い方は良くないですよね。
値下げだけを期待してスルーし続けた人は残念ですけど、でも、もしガーデンズが大田六郷のような販売状況だったら真逆の結果だったでしょう。そこは自分の読みで最初の1期で勝負するか、後期で安心料とも言える値上げ分を払うかの選択です。

>>7761 匿名さん
おっしゃるとおりです、
ガーデンズの販売状況は異常と言ってもね。
値上げしなければ即完売

>>7760 匿名さん
見合いと言えば見合いですが、間に広場があるし角度もついているので、都内にありがちな道路を挟んだだけの真正面より良いのではないでしょうか。

竣工後も販売を続けている物件が目立つ中で、1年前の完売が見えてきているガーデンズに人気が集まるのは当然ですよ。多少値上げされても、不人気物件をつかむより安心です。

ここの6000万の部屋と品川シーサイドの6000万の部屋なら、みんなどっちに住みたいんだろう

ガーデンズと品川シーサイドの人気っぷりは本当に凄まじい。
今これだけの人気ならリセール時も安心ですね。

>>7766 匿名さん
無難の選択肢です

浦和なんて高すぎて誰も買わなくてスカスカだからなあ。やはりここっきゃないか。

西棟のCA2、角部屋なのに坪260台というのは光りますね〜

そう言えばアネシア東京尾久の価格が公表されましたね。安い！
ここと同じくらいと予想されてたのにずっと安くて何かあるんじゃないかと疑うレベル

>>7770 周辺住民さん
アネシア、安いのは2階だけではないでしょうか？

>>7770 周辺住民さん

安いね、上野東京ラインの人気ぶり？

いや、高くなりすぎて売れない病になっているんでしょ。買う必要がある買える人の平均をはるかに超えたバブルの終わりということですね。売れなきゃ話にならんので、売れる価格で売っていく戦略です。

アネシアはかなり仕様がいいね。もっと高く売るつもりだったんだろう。

そのわりにアネシアのスレが過疎ってるのは何故