ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

貸せないというのはあくまで権利・責任の所在を第三者に転嫁できず、利益を得ることを認めないということです。例えばゲルトルームは所有者が使用登録して第三者が利用することが前提です。そこで発生した損害に対する責任は所有者が持ち、かつ使用料金を徴収してはいけないということ。
第三者が敷地内に立ち入るのは所有者の承諾があれば常識の範囲内であれば問題無いです。そこにお金のやり取りが発生するなら当然問題外ですが。

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>>7544 匿名さん
読み直しました〜。対価を伴う第三者の宿泊や滞在を明文で禁止しているので、規約上も民泊は無理ですね。管理規約と法律のダブルで不可と言うことになりそうです。

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>>7552 7546さん
民泊と言ってたのはただの嫌がらせだと思わないか

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>>7547 匿名さん
当然でしょう、

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規約で不可となっていても、対価を得ていることや、短期間に複数の人が入れ替わり立ち替わり出入りしているという実態を把握し、証拠化出来ないと、ルールが有名無実化してしまう。
なので、民泊使用の可能性がある部屋が出てきた場合を想定して、管理組合がそういった部屋に立入できるよう、規約を改正するのが良いね。
そんな利用の仕方する輩はいないと願いたいが。

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>>7554

何が当然ですか？

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対価得てなければ大丈夫です。
中国人、家族多いだから、いぱい友人家族いる。
みーんな招待する、没有問題

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規約違反しても罰則ない

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>>7552 7546さん
前にも話題になったと思いますが、謝礼ていどのものしかもらってないとか知り合いを泊めただけって言われて規制ができておらず、野放しになっているのが今の民泊の問題ですよね。

自宅に知り合いを泊めたと言われたら誰も反対できませんから…金銭が発生しているかなんてわかりません。

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宿泊客に聞けばいいだけです。
あと、規約を破る人達が現れた時にどうするかは民泊に限った話ではありません。

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マンション共通の話はここで議論する意味ないでしょう、荒らしを無視すれば

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これだけ中国人多いと気になるのは仕方ない。

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>>7558 匿名さん
だったらマンションをやめるしかない

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まぁ、大丈夫ですよ。
実際の購入者はこのスレの一部の冷やかしより常識人でしょう。

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このマンションに限った話では無いですが、違法民泊においては管理組合が個人所有の部屋に立ち入るのは法律的に無理だと思います。なので、状況証拠を揃えて警察沙汰待ったなしですね。
民泊使用疑惑の部屋の近隣住民は恐らく黙っていないので、表面化しやすいと思いますよ。
そもそも購入者は良識がありマナーを守れる方々だと思いますが。

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>>7564 匿名さん
おっしゃるとおりです、

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>>7553 マンション掲示板さん
承知していますよ。
グレーのままだと何度もネガが現れるので、検討者にもわかり易く白黒つけたほうが良いでしょう。

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購入者とアンチしかいない名ばかりの検討板ですね。
実際のMRは本日も盛況でしたよ。

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何もスレで語らない検討者が煽りにきたの？

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おー、いよいよ来週オープンだそうですよ。

ホームセンターコーナン　王子堀船店　6月7日（水）9:00　オープン！
http://www.hc-kohnan.com/shop/shopinformation/?shopid=307

6月9日(金)あさ9時『ジョーシン王子店』がグランドオープン!
http://shop.joshin.co.jp/shopdetail.php?cd=1862

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店舗のイメージ

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堀船だとちょっと遠いですね。
デイツーやニトリ、もしくは赤羽に行ったほうが早いかも

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>>7565 匿名さん
そんな単純なことで民泊阻止できるなら、都内のあらゆるマンションで問題になってないよ。

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ホームセンター、いいですね。
DIYがはかどりそう。
日曜大工で家具作ったり。
ドリルとかマルノコのレンタルもしてるんですね。

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ジョーシンは以前に旧ダイエー北本通り店から撤退してますけど、大丈夫ですかね。

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>>7575 匿名さん
そう思う。
赤羽のダイエーにヤマダ電機も入るし、そんなに需要あるかな？

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イオン北本通り店は天井が低かったり、照明が薄暗かったり、ショッピングのワクワク感に欠けるんですよね。
広い店内で、見易いレイアウトのお店で買い物したいじゃないですか。
個人個人で行く行かないあるとは思うけど、近隣に商業施設が増えるのは物件にとってメリットになるんじゃないかな。

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すみません、以前に北本通り店にあったのはヤマダのテックランドでした。今はノジマですね。

>>7577 周辺住民さん
ITに詳しくない親がパソコンやタブレットを買うときはなるべく近くの実店舗を勧めています。とはいえ、実店舗もそれなりの規模や仕掛けがないとショールーミング客すら来なくなるので頑張って欲しいです。

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十条に家電量販店ができないのは謎ですね、需要はありそうなのに。
赤羽にできるヤマダに行くしかないのかな。

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カームは高くなりましたね。
品川シーサイドにするか悩みどころです。

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もうすぐ上空を航空機が飛び交うようになる品川とかありえませんね。

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6千数百万円だすなら、グランドメゾンも買えますね。

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>>7582 マンション検討中さん
CC2の角部屋ですか？

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品川シーサイド勢いありますよね。
私も迷っています。

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坪270以上になってくると割高感が拭えないですね。グランドメゾンと比較すると設備もかなり劣るわけで。

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エアリーの価格を知ってる人にはカームを購入するのが馬鹿馬鹿しく思えてくるのでは。

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>>7587 匿名さん
購入者の勝ち誇った、勘違いコメがウザいです。

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カームの価格どこで見れますか？

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この価格なら、品川アドレスのシーサイドのプライムやグランドメゾンの方が資産性から見ても、全然、お買い得ですね。

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このマンションの最大のメリットはコスパだったのに・・・どうしてこうなった？

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具体的のどのタイプの部屋の価格で品川と比べてるのか書いてくれないと、全然わからん

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品川は分かるが、シーサイド付いたら別だろう。

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>>7591 匿名さん

コスパイコール安い？

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>>7593 マンション掲示板さん

あ、すみません。流れでお分かりと思いますが上で書いた品川はシーサイドの事です。

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グランドメゾンも、坪300未満は一部の低層フロアだけではないでしょうか？

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品川っていってもあれ青物横丁の貧民窟立地だね。ありゃだめだ。

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王子の高台ならまだ分かるが、ネズミやゴキブリがわんさかいそうなここと青物横丁とで何が違うのだろう
むしろ青物横丁のほうが上なのではないか

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3期1次の販売数は98戸！
価格帯が上がっているのにすごい勢いですね〜。

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こんな団地マンション買ったら、直ぐに損するの目に見えてるよ。
だったら、まだ、浦和辺りの方が交通利便もいいし、発展性も資産性も遥かに上回ると思う。

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