物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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7446
匿名さん
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7447
匿名さん
>>7415
そこまで前の話じゃないな。あの事件は当時地元じゃ大騒ぎだった。。
北区ロータリークラブ時代に児童を買い漁って組織化、それをこともあろうが会員に長年に渡って有料で斡旋。元々、地元じゃ悪い噂も絶えなかったが、行為時に自分が使用するのみならず女子高生、中学生にも使用させ、逮捕。懲役数年くらった後、出所し、現在は駅前のパチ屋で見かける。元々埼玉のあられ屋だな。
うちら古くからの地元民大きな声では言わないが、団地の子以外あのコンビニは絶対行かない。お子さんとかいる人（とくに女子）は怖いから注意してね。まぁ、他にもコンビニは沢山あるから問題ないかと。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7448
7447
行為時に使用し、女子にも使用させたのは、覚醒剤がぬけた、すまぬ。
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7449
評判気になるさん
>>7447 匿名さん
本当ですか❗
団地住まいで、ちょくちょく利用しているので、そんなことがあったとは知りませんでした。
あそこのサンクス、ちょっと前に赤い紙の注意書がレジに貼ってあったので。。。
色々曰く付きの店なんですかね。
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7450
匿名さん
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7451
匿名さん
>>7449
うん。ここのやり取りの雰囲気から書いたら責められるかと思ったよ笑。
当時は新聞に載ったのと、怪文書がばら撒かれてた。がめついし、怖いから、色んなとこに恨まれてるんだと。
本名入れて今検索したら、当時の新聞コピーした記事が沢山出てきた。
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7452
匿名さん
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7453
マンション掲示板さん
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7454
匿名さん
静かな街で当時はさぞ大事件だっただろうね。
でも池袋〜日暮里や赤羽とか、過去10年で見たら城北で報道される事件は星の数ほどあるからなぁ。
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7455
マンション検討中さん
未成年をシャブ漬けにした覚醒剤は、地元の暴力団から入手してたようです。
ロータリークラブなんて表の有力者と、裏の犯罪組織との繋がりが赤裸々になったおぞましい事件として、世間の注目を集めました。
土地柄を反映した悪質な組織犯罪といえますね。
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7456
マンション掲示板さん
>>7455 マンション検討中さん
似ている組織は六本木にはどれほどあるかご存知ですか
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7457
匿名さん
＞7455
ご情報をありがとうございますが、
大げさだな～
一人のこと→→→土地柄を反映したって
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7458
匿名さん
>>7455 マンション検討中さん
東十条に反社会的組織があるって書き込み、誰かが警察に聞いた！ソースはここ！って何故か警察のホームページURL貼ってたけど、やっぱあるじゃん。
団体の本拠地があろうとなかろうと警察のホームページURL貼ることはできるからね…それでここの購入者はネガはウソをついたとかそう結論にされてたな。
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7459
匿名さん
>>7458
その事件ってさ、何年も前の暴力団排除条例が施行される前でしょ？今じゃないよね。あるというなら現在の証拠をお願いします。
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7460
マンション検討中さん
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7461
匿名さん
>>7458 匿名さん
あれ、まだ警察に電話していない人が騒いでるの？
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7462
匿名さん
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7463
名無しさん
ちょっと今見たけど7455さんは、情報出した私じゃないので。
発言する方は紛らわしくないようお願いね。
名無しさんにしました。
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7464
名無しさん
30年で地元長いんで、自分で分かることあれば。私個人はポジでもネガでもないスタンス。
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7465
匿名さん
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7466
名無しさん
>>7465 匿名さん
情報たくさんあるけど、気分が悪いからやめとくよ。
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7467
匿名さん
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7468
匿名さん
小岩や錦糸町と比べたら、まだマシでしょうね。
雰囲気は似てますが。
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7469
匿名さん
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7470
口コミ知りたいさん
住民スレに画像上がってますけど、L字窓？外から見てもカッコいいですね！
ベランダにガーデンチェアを置いて土日にゆっくりしたいのでベランダの広さがよりゆったりした気分になれそう。
でも倍率高いんですかね、、
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7471
匿名さん
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7472
匿名さん
Ｌ字サッシのプランは開放感が素晴らしいし、低層の棟にしか設定が無いので貴重ですよね。ただ、カーム東側の角部屋は団地とのお見合いが気になりますね。
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7473
匿名さん
「大島てる」って、近隣の事故物件を掲載してるサイトですよね。東十条駅周辺は、事故物件や自殺物件多かったけど、ガーデンズ付近は、それほどでもないですね。
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7474
匿名さん
>>7473
すぐ近くのマンションで、数年内に５件も事件や自殺で人が亡くなってる不思議なマンションありますよ。
名前は伏せますが、草月の向かいです。
あと、やたらと火事が多いエリアです。
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7475
匿名さん
ちょっと、昔の古地図を調べて地歴調査したほうがいいかな。
この辺、江戸時代は何があったかご存じですか。
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7476
マンション掲示板さん
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7477
口コミ知りたいさん
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7478
匿名さん
販売価格も発表ですね。登録は実質的に早い者勝ちなので頑張って下さい！
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7479
通りがかりさん
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7480
匿名さん
江戸時代に牢屋だった小伝馬町の新築マンションが坪430で売れる今の時代に、何か意味があるのでしょうか。
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7481
匿名さん
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7482
匿名さん
江戸の侍が遊びにくる飛鳥山と滝。となると当然非人が運営する見世物小屋と女郎宿屋とかがあったんだと思う。地勢的に低地で劣勢なのでお代官が住まうはずはない。
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7483
マンコミュファンさん
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7484
匿名さん
滝って滝野川のこと？
滝野川住民は、王子と統合され北区扱いされたことを不本意と感じている。
気持ちは、今でも文京区に近いって思ってるよ。
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7485
評判気になるさん
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7486
周辺住民さん
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7487
匿名さん
>>7468 匿名さん
小岩、錦糸町はどちらかと言うと、不良外国人のシマウチ。さすがに、このエリアはそこまでではないよ。
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7488
マンコミュファンさん
>>7486 周辺住民さん
たしかに、敷地は問題ないですね。
というより、かなり良い方でしょ。
周辺環境は、多少疑問符ついちゃうけど、価格相応だし、これ以上ぜいたく言えないというのが本音。
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7489
周辺住民さん
確かに、なんでも完璧を求めるのは無理ですよね。
人生って、折り合いを付けながら生きていくものですから。
この物件、良いと思いますよ。地に足が付いた堅実で賢い人が購入してるって感じ。
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7490
匿名さん
>>7489
直床が二重床より優れてるとか、隣駅で圧倒的利便性を誇る赤羽を全力否定とか偏屈な購入者が多いイメージですが。このスレの常駐者だけかもしれませんが。
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7491
購入者
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7492
マンコミュファンさん
>>7490 匿名さん
直床の方が二重床に比べ、全ての点において優れているとは一言も言ってない。遮音性とコスパだけね。よく読もうよ。
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7493
匿名さん
>>7492 マンコミュファンさん
一般的に遮音は悪いよ
変な素人の偏ったブログとは別にして、
何より長谷工のこのクラスの直床物件は騒音問題多いですよ
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7494
マンション掲示板さん
>>7491 購入者さん
本当に飽きたね、ごく普通のところなのに
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7495
マンション掲示板さん
>>7493 匿名さん
それを受け止めて購入した人数は発売戸数と同じなので、心配不要で良いかと
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