ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>4619 マンション検討中さん
ちょっとピンと来ない人もいると思うので補足しますね。
「建設業界」全体では長谷工は首位5位にも入っていないんです。売上が兆円クラスの大林、大成、鹿島、清水、竹中あたりがスーパーゼネコンと言われるトップグループです。長谷工は規模がその半分くらいの中堅ゼネコン。
実はマンション建設は採算が良くなくて、最近はこのスーゼネが真面目に取り組んでいません。そこに入ってきたのが長谷工です。マンション建設の分野で増収増益、いまや首位というわけです。

>>4611 検討板ユーザーさん
ブルームは縁が無かったにせよ、ご自分に必要なものが何か明確になったという事ですね。お疲れ様でした（＾＾

ここに限らないが、大規模集合住宅の30年後は、高齢者ばっかりになって若い人が入るのはキツイ気がする。
お金のない人が我慢して入るかもしれが、資産価値は難しいだろう。

>>4624 匿名さん

若い方が中古で購入したりして住民の入れ替わりがあります。
寧ろ維持管理が行き届かなくなる小規模集合住宅の方が見向きもされなくなりますよ。

>>4622 口コミ知りたいさん

片手間で真面目に取り組まない施工会社より真面目にマンション建設に取り組む施工会社の方が信頼できると思います。

>4624
多摩ニュータウン現象がここでもおきる。でもそれは避けられない。60年後には建て替えるでしょう。きっと。

意外と知られていませんが、多摩ニュータウン全体では毎年人口が増えてます。
しかも該当4市全体より老齢化率が低いんですよ。

>>4627 匿名さん
そういう事ですか？

多摩ニュータウンで検索したけど、ホントに人口増えてるし、若い人も多いんだね

>>4630 匿名さん

バブル期の日本人も欧米人から同じ事言われていたんだから、そのうち気にならなくなると思いますよ。何だか日本人は昔からマナーが良かったと勘違いしてる人いるけど、前回の東京オリンピックの映像みたら電車内に「痰を吐かないでください」って張り紙がありました。中国人の振る舞いも我々がいつか通った道です。

>>4634 匿名さん
後進国だからしょうがないが、政府が特定のホテルに注文を付けるのは異常。
韓国に関しては、菅が遺憾の意を連発。
仲良くできるわけがない。

ここまでの嫌がらせも人気物件だからこそでしょう。
恒例行事と割切るしかないです。
注目を浴びているから誰かに妬まれるんです。
注目されなければ妬まれる事もないですからね。

私も今回本物件買った中国人の一人です。残念ながら確かにマナー悪い祖国の方が一部いる可能性はあります。ただ、全ての中国人がイコールマナー悪いと決め付けないでほしいです。僕らは日本に来て日本の素晴らしい文化なり、勤勉且つ真面目な仕事ぶりを見て来ました。本当に日本から学ぶ事が沢山あり、いつも感心しています。少なくとも私自身は日本の法律とマナーを守りながら日本で暮らし、日本人のよさを祖国に伝えてきました。日本に来て20年になり、日本の大学と大学院で必死に学び、今は大手企業で日本社会のために頑張っている中国人の一人です。お互いに配慮できる近所付き合いにしたいです。

>>4645 マンション検討中さん
エアリー販売の時は単語をボカしていたのに、最近は直接的な言葉でヘイトするようになってきました。余裕が無いと言うことでしょうが、野放しのまま対策しない運営にも不満です。

>>4647 口コミ知りたいさん
運営の削除基準を論ずることは禁止されています。

どうしても日本人以外は嫌って方も多いのでそういう方々はこの物件を止めた方が良いと思います。
それでも東京に住みたいって方々は城西エリアの物件がお薦めです。

管理説明会に参加した人います？
パーティラウンジ、ブルームテラスの貸切が1時間各100円っていいですね。

トイレ、手洗い場をつけたいのですが、営業さんに聞いたらできませんと言われました。
アイセルコとしてはできないけど、引き渡ししてからこちらでリフォームもできないんですかね。
配管の問題でできないのかな。
詳しい方いらっしゃったら教えて頂けますか。

日本人だけのマンションはもはやないです。東京以外ならあるかもしれないが、われわれ日本人も中国人のいい所学びながらいい近所付き合いするしかないです。中国をあまり分かってないのも事実です。意外といい方が多いかも。

>>4652 マンション検討中さん
手洗いカウンターの設置は給排水の配管追加、壁の補強工事が必要です。ガーデンズとしてはオプションのメニューにないので入居前の設置は不可でしょう。後付けの場合はどこから給水してどこに排水するか検討する必要があるので、事前に業者に図面を見せて相談をお勧めします。(実際にやる場合は業者の現地調査も必要)
85平米のトイレ便器は手洗いカウンター接続が容易なシステムトイレだと思われます。
便器交換とカウンター追加で40〜50万くらいかな？

静かですね。。
今日発売の週間ダイヤモンドはマンション特集です。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170130-00115869-diamond-bus...

本誌記事では色々なエリアのマンション批評があるのですが、勝ち組と思われる湾岸タワーでも駅遠物件はバラ色ではないようですね。
大林組のパークタワー晴海、杭施工ミスによる竣工遅れは驚き。

荒川土手から見る王子神谷周辺のクレーンたち。
中央奥に３本あるのがザ・ガーデンズ王子のクレーン
サンシャイン右にも１本、左手前にファインシティの１本
このあたりは開発が盛んですね。

この周辺は地価が安い割に交通利便性も住環境も良いので開発が盛んなのも当然ですね。

実用性で選ばれる立地ですね。
王子5丁目UR、ずっと空き部屋無しで人気です。

>4657

冬らしい綺麗な写真ですね。

撮影ポイントの真正面（ここには写っていない）くらいが日本化薬跡の三菱マンション予定地でしょうか。

>>4655
遅くなってすみません。
ありがとうございます！
トイレの仕様だけが心に引っかかるのでどうにかリフォームできることを祈ります

>>4660 さん

写真右側に薄緑色のタンクが見えると思いますが、そのあたりが日本化薬さんの本社や研究所で、そのさらに右隣りが工場跡地の三菱のマンション開発用地になります。

高かったということでしょうか。

私はここ2ヶ月で新築7件ほどみましたが、ここより安いところはありませんでした。
私は逆にここの安さにびっくりしました。

きっと4663さんは10年前からタイムスリップしてしまったのでしょう。

>>4662さん
三菱のマンション用地、大丈夫なんでしょうかねぇ。。
メディアでも用地の高値掴みが価格高騰の主因というのを目にする事が多くなりました。

物凄く前向きに検討してますので是非参考に。
長文すみません。レポートです。
今日現地を見てきた。東十条南口から、5分は合ってました。男の人ならもう少し早いかも？
でも南口は階段しかなく、改札でたらゆるやかな下り坂。
運動になるから良しとして、南口は何にもないけど平和そうな静かで車通りもそこそこで住むには良いと思いました。
ブルーム棟を検討しているので出入口に一番近くて良さそう。
日当たりがよい。
前の道も車通りが激しくなくお子さんがいても安心。
少し北へ向かうと大きいサミット。クリーニング屋も入ってました。そして東十条商店街。
汚いとか閑散としてるとありましたが私は全然何も思わなかった。たこ焼きや豆腐やさんやカレー屋さんや謎の衣類店などわくわくしました。
東十条北口なら銀行がありました。東日本銀行や三菱くらい。
あと久々に見た第一勧業信用金庫。
南口と違い北口は商店街に繋がるので北口から商店街を抜けて現地なら10分弱でしょうか？
現地から王子神谷駅にも足を伸ばした。
団地を通過出来れば7分くらいかな？
団地にもいくつか公園あるし人も少なくて日当たりもよくてお子さんが遊ぶに良さそう。
全体的に良い街だな、と思いました！お年寄り多いけど地元の方々、学生さんも変な人いなかったです。
私は台東区、中央区、千代田区と賃貸で住んでましたが都会すぎず、アクセスもよく、住むにはファミリーも子供なしでも
快適だと思いました！
来週モデルルーム行ってきます。

>>4646 マンション検討中さん
こちらの物件買うかたは中国の方でも変な方は買えないと思います。それなりに企業に勤めてる方だと思います。主さんのような方なら安心です！

4646さんような立派な方が多い気がする。ここは安上がりの物件ではないし。まあ、国がでかいし、人口も日本の14倍もあるから、上も多いし、下も多いわけね。世論批判ばかりだが、日本がデフレで25年だったが、中国は凄まじい勢いでアメリカに対抗できるまでの成長して来ているから、それなりの上がないとできない事だな。

>>4663 マンション比較中さん

そんな事言えるのお金持ちで羨ましい(笑)
山手線圏内から近くてJRとメトロ通ってて生活環境良し、一般的な田の字型ですが充分お買い得だと思います。
都内でアクセスよくても近隣と圧迫間もなさそうだし階数の値幅も少ないし、子供を成人まで育てるまでの住みかで購入予定日です。
そのあとに様変わりした湾岸エリアに住めたら購入予定です。

だんだん調子が戻ってきたのでそろそろまた書きたいですね。
今買うならここはとても候補だとおもいますよ。

予算1億位ないと今の都心では買えませんよ。
60㎡台は狭いですし。
港区で駅から徒歩10分でも売れてない。(芝浦)
やっぱり利便性じゃないですかね？

批判してる人ってなんなの？
それなら港区、渋谷区、千代田区辺りの物件買う人のひやかしか！？
そこで相手にされないからって、いちいち批判しに来ないで下さい

>>4673 口コミ知りたいさん
まぁ、そうですね。
住めば都ですよ。
世界一素晴らしい場所に住めると思えば、ご当人の問題ですね。

湾岸エリアを眺め重視にセレブ気取りで買うより良いと思います。。。
外階段とか、トイレの手洗い場がないとか色々ありますがそれぞれ予算もありますしね。
6000万台で広々、駅近、恵まれてると思いますよ、ただ北区アドレスですが(笑)

えっ、間取りに厳しい某氏が第一位に選んだから、さぞ素晴らしいのかと思ったら、トイレの手洗いさえ無いのか。

トイレの手洗いなんかいらなくないですか？

手洗い要る要らないの前に
新築なのにないのかよ！って感じ

なぜ削除されるんですか？

このマンションより素晴らしい物件はないですよ。
批判なんてしてないし、前向きな購入を推進してますよ。

だから、手を洗わなければいいでしょ！
なんで、そんな小さい事にこだわるのかなあ。

ここは立地、コスパ、環境ともに非の打ち所がないマンションですよ。

手は洗面所で洗うか、トイレを外で済ませれば何の問題もないのに。アホらし。

今日は水曜日だから、他の業者の荒らしですね。

トイレの手洗い必要で坪単価400万以上払える人はこんなとこ見に来ない。ここですら買えない人のひがみでは？
トイレなんか洗面所で洗えばいーじゃん。バカらしい。
設備どーのとかこだわるなら坪単価350万以上のとこで騒いで下さい。バカらしい。
設備良くても、もっとアクセス悪いとこに住む方が不便だよ！
赤羽のプラウドすら中古でも出てないんだから新築ならここは文句ないと思います。
設備重視で東京都外行くか湾岸でも地震に弱いりんかい線とか飛行機騒音問題の品川周辺エリア行くかですね。
ちゃんと都内の新築調べれば？

新築で駅から徒歩5分でこの値段は魅力的。
子供なしでも、何だかんだ60㎡台は狭いしな。
70㎡はほしい。
そうするとお買い得だ。

私も最初月島徒歩1分の中古→9000万以上あきらめ、勝ちどきも検討、同じく値段で諦め、JRとメトロ使えるこちらは、新築で値段見ておぉ！と思った。
年収2000万以上です。いま賃貸で月20万です。それ払うのがバカらしく購入検討してますが、無理して高いとこ買わずタクシーも使いたいし日々の生活にお金使いたい、
余裕出てきたら投資用マンション買いたいから生活するには立地、環境ともこちらで充分です。

手洗いカウンターが欲しいなら50万のリフォームでOKですね。
分譲なんだから内装くらい好きにすればいい。

湾岸は狭い土地にタワー林立でダブ付き気味です。昨年12月竣工のKTTは一気に1400戸。既存タワーは隣に新築が立つたびに眺望悪化、駅遠のタワーは人気を維持できずにコモディティ化してる。

>>4697 評判気になるさん

たまに懲りずに出て来られますね

少しは荒らしが来ないとスレが活性化しない気もするこの頃

高くないですよ。
おっしゃる通り安いです。
私も安くてビックリしました。
何かあるんじゃないかって疑ったくらいです。

トイレのカウンター手洗いに関して批評が分かれてるようですが結構大事ですよ。
利便性だけの観点でいえば別にトイレ上の手洗いでもしのげるわけですが、そういう話を
言い出したらで、トイレ風呂共同のユニットでもいいよね、っていうのと同じ話です。
でも今時賃貸1Kとかでもトイレ風呂共同ユニットって敬遠されますよね。
とりあえず使えるかどうか、はたまたあるかどどうか、っていうOX問題でないのかなっておもいます。

が、幸いなことに別に専用手洗い場は後からつけることも可能ですからそうすればいいだけです。

手洗いカウンターの有無とトイレ風呂が別かどうかは全く次元の違う議論でしょ

住みたい駅ランクで吉祥寺よりも赤羽が上位に。
ドラマやコミックの効果でしょうか。
http://www.asahi.com/articles/ASK1L4TP3K1LUTIL01X.html

>>4704 口コミ知りたいさん
賃貸じゃん。

こことジオ深川住吉迷ってる。同じ駅から徒歩5分圏内。2路線

ジオって立地はいいけど、間取り等が微妙じゃないですか？

利便性は似たり寄ったりだけど、住環境は大分違うでしょ。
交通利便性の次に重要視するポイント２つ位で比較して決めれば？

>>4707 匿名さん

そうなんですよね～。しかも3LDKの間取りは北向ですしアウトフレームは魅力的ですよね

というか住吉とこちらでは価格が全然違いますけど…北向き2LDKや東向きなら何とか同等位？
南向きは7〜8000万してますよ。

やっぱりジャージでうろつけるこのまちがよいです。

やだ・・・なにこれ大きい・・・
こんなの（一枚の写真じゃ）入らない・・・

ということでサミットストア王子桜田通り店です。複数枚つないでパノラマ化。
全体配置図で見ると敷地の片隅にちょこんと置かれてただけだったので、もっと小さいものかと思ってました。

>>4705 口コミ知りたいさん
賃貸の人気は同じエリアの分譲マンションの収益性に関わる話ですけれども。

>>4712 周辺住民さん
うわー！大きいサミットですねー！これが敷地内にあればかなり便利ですね！
フードコートとか付けて欲しいー！

100均一うれしい！
しかもおしゃれな方のセリア

靴の修理は商店街にあるし、子供の英会話教室とかテナントで入れて欲しいなー。あとTSUTAYAとかあれば最高！

4704
これだけ赤羽の評判が高いなら近場のここの評判もうなぎ登り間違いなしですね。

ネガ連投よりはソフトですね。
運営はどう判断するのかな？

いいんじゃないですか？
批判って何なんですかね？ここ買いたいけどどうしようって人が見に来てるのに批判しかしないなら2ちゃんでやって下さい。批判するならするで具体的な比例をして欲しいけどそうじゃなくただ批判してる人は絶対買えない人だと思う。
金持ちは余裕あるから、いちいちこんなとこ書き込みしないでしょ

>>4711 名無しさん
都心でもジャージでうろついてる人いますよ？ジャージの値段に格差がありそうだけど、笑