物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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2461
口コミ知りたいさん
>>2453さん
はい、挙げられたものとカップボードは耐震を考えてオプションにします。
あとキッチンカウンター下収納ですね。こちらはそれほど耐震性は必要なさそうなので後付けでもいいか悩み中です。
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2462
口コミ知りたいさん
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2463
口コミ知りたいさん
玄関の靴箱をトールにすると、ちょっとした小物を置くスペースが無くなりますよね?
やっぱり吊戸がいいかなー。
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2464
匿名さん
>>2457 口コミ知りたいさん
クロ現より「家売るオンナ」で不動産仲介の現状を知ろうかと。ガーデンズ売りたくなったらサンチーに頼もう。GO!!
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2465
口コミ知りたいさん
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2466
マンション検討中さん
オプションですが、
うちはフラット天板にするか悩んでいます。あとは下駄箱ですね。アイセルコの価格表見たら高かったので後付けを考えています。まだ時間もありますし。
もっとも、フローリングも白かコンフォートブラウンかで悩んでいます。
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2467
マンション検討中さん
>>2461 口コミ知りたいさん
早速ありがとうございます!
カップボードは持ち込みだと耐震は劣りますかね?
オプションだとしっかり耐震対策出来るのでしょうか?だと断然オプションがいいですね。
安全面を重視しつつ、インテリア的にも綺麗におさまるのはいいですね。
キッチンカウンター下の収納もありましたね!ここも付けるか付けないかで収納力変わって来そうですよね。
イメージ的には75平米のモデルルームにあった感じでしょうか。
インテリアオプションにすると高いですよね。後付けでいいメーカーあったらいいですよね。耐震面も変わらなさそうな場所ですし。
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2468
マンション検討中さん
キッチン下収納はやはり付けた方が良いかと迷い中です。
うちは荷物が少ないのであれがあればカップボードいらないかもと思いますが高いですよね
後付けでよい商品あれば教えてください
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2469
マンション検討中さん
>>2466 マンション検討中さん
うちもキッチン悩みます。
水はねどうでしょうかね、悩みます。
この場合、水切りかごはどう置くべきでしょうか。キッチンにそのまま出したらちょっと目立ちますよね。
シンク内にひっかけるタイプは衛生面であまり好きじゃないので、水切りかごをどうすべきか悩みます。
下駄箱、後付け出来るんですか?
アイセルコ高いですしね。
高いくせに材質もイマイチな気がするのは私だけかな。
床の色、まったく同じ悩みです!
どちらが人気なんでしょうかね。
まったく雰囲気変わるので、悩みますよね。
白い方が広く見えると聞くのですが、汚れは心配です。
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2470
マンション検討中さん
下駄箱の後付けって、吊戸部分のことですよね? だとすれば、統一感が無くなりませんか?
それとも、そっくり全部変えちゃうってことでしょうか?
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2471
口コミ知りたいさん
色は後付けの製品でもある程度合わせられると思いますよ。
ただ、玄関吊戸の施工は難しいんじゃないでしょうか。後付けのカップボードも地震対策は天井の突っ張り棒になるのでは。
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2472
口コミ知りたいさん
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2473
マンション検討中さん
私はカップボードがひっくり返るような地震は想定してません。
カップボードって結構どっしりしてるので扉に耐震ラッチがあれば充分じゃないですかね?
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2474
マンション検討中さん
最初はオプション色々つけようと思っていたのですが、高くて悩んでいて、ネットで調べたらアイセルコは質の面でもあまり評判が良くなかったのでキッチンのフラット天板と洗面所のシンク水栓シャワーだけにしました。
統一感や耐震を考えたらつけたいものはあるのですが…カップボードはあまりにも高く感じます。イケアとかでうまく合うのがあればいいなと思っていますが、難しいのかな。
前にも投稿ありましたが、フローリングのナチュラルはなぜあんな色なんでしょうね…
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2475
口コミ知りたいさん
クロ現、理事長の膨大なボランティア労力と住民のコミュニケーションによる合意形成が大事という普通のお話でしたorz
そして最後のオチがひどい。。
>>「そもそも40年で建て替えないといけないというのがおかしい」
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2476
マンション検討中さん
>>2469 マンション検討中さん
フラット天板は見た目はいいんですが、そこまで費用かけて変更するかは悩んでいます。
吊戸の下駄箱は選択しようと考えています。標準では収納がきついので。素材はイマイチそうですが。色が部屋とあったほうが良いので。後付けで価格、素材、色が合うのが見つかればそちらにしますが。
フローリングは、白は部屋が広く見えるのが良いですが、汚れや髪の毛が目立つ点が悩ましい。家具のコーディネートはしやすそうですが。
コンフォートブラウンは写真で見ると良さげですが、モデルルームではもっと暗いイメージの印象でした。もう一度、モデルルームして確認したいと思います。
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2477
匿名さん
>>2444
批判の発言はやめて欲しい
業者と登録済方の気持ちを考えてみれば
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2478
口コミ知りたいさん
> 2473さん
本当に来るかどうか分からない地震と、もっと毎日の生活に役立つ部分のどちらに費用をかけるかは考え方次第ですね。
災害対策という名目で底なしに費用をかけるのも良くないと思います。
私は長野地震の震度6で部屋中の家具がわさわさ動くのを目の当たりにしたので、人がつぶされないようなるべく固定したいと思っています。デザインの拘りがないからそう思えるだけかも知れません。
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2479
マンション検討中さん
耐震ラッチと耐震ゴムを下に嚙ませれば地震対策にはなるかと思います。
もちろん備えあれば憂いなしですが。
荒川の氾濫の可能性は許容しても地震には対策しておきたいってことですかね。
首都直下型地震の方が可能性として高いようなので理解はできますけど。
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2480
マンション検討中さん
>>1500 匿名さん
全く同感です。一世帯、2台では足りないと感じていました。電動自転車も置ける場所限られますし。切実な問題です。
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