物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん
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2402
マンション検討中さん
金属の階段でなくてもヒールで昇降されるとカンカンうるさいですよ。
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2403
マンション検討中さん
>>2389 マンション検討中さん
かなり長期にわたって広告してるので、これから急激に伸び悩むのではないでしょうか。後から出てくる方がコスパ良くなりそう。
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2404
匿名さん
＞2401さん
南ってどこを想定してるんですか？圧勝かは不明ですが、人気物件ではあるんでしょうね。中古でも買いたいって人いるし、ＪＲとメトロが使えるのはいいね。急激に伸び悩むというには、その論拠や状況判断が乏しい気がします。
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2405
マンション検討中さん
ブルーム、カームの方はやや狭くて眺望もエアリー程ではありませんので割安感があると思います。
エアリーは手が届かなかった、という世帯の需要はあるでしょう。
また若干スーパーや駅に近い、大型犬が飼える（1Fのみ）などのエアリーに対してのアドバンテージもあります。
ただ、エアリー以上の反響があるかどうかは怪しいところです。
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2406
口コミ知りたいさん
ブルームカームは年内の発表ありますかね？
既出の他の物件を見ると、時期的にあまり安くなると期待できない気がしますが。。
とはいえ、市況はピーク超え感があるのでエアリーの2次販売でも価格が据え置きになるか興味深々です。
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2407
口コミ知りたいさん
あ、でもエアリーの2次販売は施工オプションの期限があるから年末まで待てないような気がしてきました。
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2408
匿名さん
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2409
マンション検討中さん
王子神谷ででっかく打ってた広告看板なくなってたね。
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2410
口コミ知りたいさん
>>2408 匿名さん
私は地縁で東京王子にしましたが、そうでなければ大田六郷も検討したかも。
ただ、雑色駅まで徒歩12分とか商店街やスーパーが徒歩8〜10分、JR線路間近という立地が難しいところ。
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2411
2404
＞2408
早速ありがとうございます。うさんくさいジャーナリストはさておき、私もこっちのがいいような気がします。
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2412
マンション検討中さん
胡散臭いですね。底辺の争いみたいな書き方がちょっと引っかかります。
まあ、所詮インターネットの聞きかじり情報ですが、、
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2413
マンション検討中さん
>>2408 匿名さん
太田六郷もいいですよね。
うちは夫婦ともに勤務地がこちら方面なので、検討外でしたが。
北区に縁がなく、東京駅近辺に通勤している方々を呼び込めないと、860戸も売るのは厳しそうなので、広域の広告を出して欲しいなと思います。
順調に完売して欲しいです。
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2414
マンション検討中さん
632戸もあって1期100戸しか供給していないにも関わらず、9割しか契約が進んでないって笑
この記事はだいぶ前のものだけど、南北戦争は北の圧勝じゃないですかね。戦争ってよく分からないですが。
そもそもガーデンズは大田六郷なんて眼中にないでしょう。
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2415
マンション検討中さん
プラウドも以前は高級レジデンスの象徴でしたが、我らが長谷工を使うなどして自らブランドイメージを貶めました。
「プラウド」という名前だけにお金払って中身が伴わない捻れが生じている感じがしますね。
しかも大田六郷はアクセスが悪い。
そりゃあ売れないわけだ。
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2416
マンション検討中さん
>>2415 マンション検討中さん
同感です。アクセスがイマイチですよね。部屋の構造も、ここより見劣りする感じがします。
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2417
オプション
抽選になるのか、ならないのかで緊張の毎日のため、なかなかオプションまで考えられませんが、気分転換で少しカタログ見てます。
玄関を御影石にされるなんて方はいらっしゃいますか？高いですよね。
標準の白いタイルは汚れが目立つのでしょうか。白なので心配ですが御影石にしたら高いから迷います。
白タイルの経験者様はいらっしゃいませんか？我が家は賃貸のため、安いビニール貼りなので、まったく参考にはなりません。
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2418
マンション検討中さん
>>2417 オプションさん
今、居住中のマンションが御影石です。
オプションではなく、標準でついてました。
今より建築費が安かったからか、仕様はザガーデンズより、居住中の物件の方が何かといいです。
正直、建具とか床とか、ちょっと安っぽいなあと感じてしまいました。かといって、総取り換えするのも、かなり費用がかかりますから、残念ながら諦めてます。
確かに御影石は汚れは目立たないですね。
白だと汚れ目立つのかも。心配になってきた。
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2419
マンション検討中さん
>>2417 オプションさん
白タイルに住んでいます。
こまめに拭き掃除をしないと、薄汚れた感じがします。靴底に付いてきた粘りを含んだような（ゴムのような）汚れは、擦ってもなかなか取れません。
あとからリフォームできる部分ではないので、御影石にしようと思っています。
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2420
口コミ知りたいさん
>>2418さん
今の住居が高仕様なのにガーデンズを購入するのはどのような理由でしょう？
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