ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

これだけ戸数が多いと10年もすると常にどこかの住戸が売りに出ている状態になって、値下がりしやすいのが気になります。

>1801

常にどこかが売りに出てるぐらいのほうが変な値下がりしませんよ。
売りが少ないと、離婚とか借金で急いで売りに出た安い値決めに相場が引っ張られちゃう場合があるけど、売りが多いと、常識的な相場に落ち着きます。

売りが少なくて買い手が多いのが一番いいのは確かなんですが、
売りが多いのは相場がきちんと形成されることにつながるので
実力通りには評価されることになり悪い状態じゃないです。

敷地内認可保育園についてですが、
敷地内という事は、
保育園部分の土地建物は
マンション購入者の共有という事でしょうか？
保育園が撤退したらどうなるのかしら。

>>1802 匿名さん

多分多くの人が意味不明だと思ってると思いますよ。売りが多く出てるのに相場がきちんと形成される？どういうこと？常に売りが出るような物件、つまり値下がりが見込まれる物件(実力以上の評価の物件)を今から買おうとしてるのですか？経済原理からかけ離れてて、意味不明。最新の経済理論？

>1804さん
1802さんではないのですがコメントさせて下さい。
多分、出物が稀なマンションはその時々の個別の売却事情、買取事情に左右されすぎて、価格に相場が正しく反映されにくい事を指しているんだと思いますよ。

あと、これだけの部屋数なので転勤や個人の事情で短期間で手放す人は必ず現れるでしょうね。

>1803
認可保育園であればすぐに撤退はないと思いますよ。
このエリアの入園倍率が低かったのは何年も前の話ですし、既存の保育園も老朽化が進んでいます。

ゲリラ豪雨でも浸水するリスクがあるんだ！
一階希望してたけど、上の階に変更します。

>>1803 マンション検討中さん

集会所にするとか。
店舗は無理かな

賃貸に出しにくいのは間違いない。

それよりデザインが悪すぎるまさに団地

>>1810 マンション検討中さん

でかいからね。
濃い色は使えない。

周辺に配慮して
威圧感をなくすために白くすると
団地になる。

確かに形はつまらないね。
でも住む方としてはS不動産のようにデザインを重視していびつな構造になるより良いと思うな。

豪雨で浸水のリスクはゼロでは無いが、ここは周辺よりほんの少し盛り土して高くしているとのこと。
まぁ150mmだけだけど。。

車道と歩道の段差の事だったりして。。

>>1813 マンション検討中さん

1500mmの間違いでは、、、？

マジで150mmです。
低いよりはマシかな。

このマンションを賃貸に出したら、賃料はいくら位になるでしょうか。15万位にはなればいいんですが。

>>1811さん

マンションの色、私は濃い色より白っぽい方が軽快で好きです。
濃い色はなんだか暗い感じがするので。
ガーデンズはベランダもガラスで明るい感じにしているのでは？

>>1817 マンション検討中さん

15万は安すぎでは。
隣のUR団地の家賃を参考に

>>1819 マンション検討中さん

確かにこの辺の賃貸マンションからすると、15万は安いね。ただ、3LDKってもろファミリー向けだし、カームの隣に賃貸作るみたいだし、１０数万円で借りてくれる人ってそんなにいるかな？自分たちで作った賃貸と競合して、分譲の賃貸ってそんなに借り手いないんじゃないかと。