ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>12119 匿名さん

都営住宅じゃないから順番待ちにはならないよ。こないだ見たら全2200戸で空きが5部屋だった。

>>12120 マンション検討中さん

75平米なら6000万はあり。70平米だと売り出しより高いからパス。

>>12120 マンション検討中さん
眺望が無く、囲まれ感の強いカームコート東南向きが6000オーバーで買い手がつくのですから、それ以上は固いですよ。

悩んでいる私はエアリーのニシです。来年買った後転売できるかな？元の値段と手数料加えた金額なら売りたい。特に儲ろとおもってない。もし、気になる方いるなら、guangzi876@yahoo.co.jpまで連絡ください。

おー。

高額な不動産で、見ず知らずの他人相手に個人取引なんて大丈夫？

>>12123 マンション検討中さん
早速レスありがとうございます。私もそうおもいます。下手したら6500万も市況次第ではワンチャンありかな。これでよくわかりました、セカンダリー市場の相場観。

私は下の12124の光子(中国語のピンイン=guangzi)ではありませんが、ある程度売却価格を把握しようかと思っております。

このスレだけで売却希望者が2名いるとなると、契約後に後悔している人はそれなりにいるのでしょう。
反面教師としたいので、理由を教えていただきたいですね。

理由もそうですが、じゃあ他にどこがいいのか？も参考に教えて欲しいです。

私はエアリー契約した後も1年以上中古も含めて探し続けましたが、結局ここより勝る物件が出てこないので(価格も含めて)もうこのまま行こうと最近決めた所です。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170705/biz/00m/010/008...


まだ売り時じゃないかも。
五輪後もこの辺りはさらに価格が上がるという見方も。

>>12130 匿名さん

おお、面白い記事。五輪の公共事業で撒かれた金が消費に回ると良いですね。

>>12128 マンション検討中さん

どちらの方も諸費用の損失を出してまで売りたい訳じゃないのがミソですね。

桜井さんは提灯記事で有名だからなあ。
契約率が落ちてる現状を打破するためのデべへの援護射撃記事といったところかな。
挙げてるエリアも郊外の浦和とか、いかにもという感じ。浦和がさらに上昇するかね。。。

>>12133 匿名さん

読んだけど、すげーご都合主義でひどいw
マンションの専門家なんだろうけど、経済の話されてもねw

企業が投資しないで、こぞって内部留保溜め込んでるのには意味がありますよ。

>>12133 匿名さん

浦和も駅前と駅遠では値上がり具合が違いますからね。今後上がるとしたら駅の東側や駅遠でしょう。
暴落論に終始する人よりも読める話だし、同じ筆者の定借マンションの記事は良かったです。

ベア側だと、マンマニも書いてるように5年後は価格が1〜1.5割下がるというシナリオが一般的では。実需の検討者はそこまで購入を待つべきか？と。

売るなら未入居で即座に売ったほうがいいね。
儲けるつもりがないなら、500万程度乗せればトントンで済む。

待ったって賃貸なら賃借料5年分払い続けるのって相当な負担。管理費込みで15万×12×5=900万。
1～1.5割下がるシナリオが当たったとして結果は同等程度という話なので、待つのもリスク。

また買い換えの場合は売りも安くなるので、結局実需で購入する限り欲しい時が買い時。投資用は別だけど。

株式相場もそうだし、ここ数年は転職オファーの提示年俸なども右肩上がりだからあんまり不動産が下がる気はしないんだよな。
配偶者控除の見直しで世帯年収は増加間違いなしだし。

ただエアリーの高値即転売は難しい気がする。新築分譲時より1.2割上乗せされた価格で買った人みたいにみられながら生活するのは気分的につらそう

気持ちとしては、より物件を気に入った人が入居している状態のほうが良いと思うので、健全に流動性が高まって欲しいです。