ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

カーム値上げして高いと言われるけど、適正価格だと思う。業者とか言われそうだけどw

この規模の大規模マンションで嫌なのが初期に買った後で売れ残りがでて値引き、購入層属性が下がることだと思う。それがないの確認して買えるのであれば、数百万余分に払ってもいいかなと思うわ。

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>>11665 検討板ユーザーさん

カームが適正というのは同感です。私も業者ではありませんが。

何せ864戸も捌くというのは相当なプレッシャーであったはず。始めからコケたら目も当てられない。絶対に早いうちに売り切る必要があった。

だから市況の中で割安感も全面に出しながら一気に捌き話題をさらった。

形だけ『値上げ』というブルームでも大成功に終わり、カームでは堂々と市場に則した価格を打ち出してきた。それでもここの大規模ならではの恩恵と存在感、交通利便性を考えると他物件と比較してもまだまだ魅力的だから売れちゃってる…こんな感じなんじゃないかな。

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正直もうこの地域のニーズは厳しいんだよ。中古も価格下げても売れない物件が多い。北区でも豊島と同じく人気ないからね、この場所は。

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>>11667 匿名さん
東十条フレシアの中古も今出ている1階が坪230切ってもなかなか売れないようですしね。北区で買うなら王子、赤羽しかないですね。

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>>11667 匿名さん

何を根拠に？
100戸にも満たない小規模マンションを入居が始まっても売り切れないところが続出している中で、入居の1年前に完売する勢いですが。

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>>11668 通りがかりさん

フレシア坪230はお買い得。70平米住戸もあればなぁ。。

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>>11665 検討板ユーザーさん
アンタの購入層属性って、アンタが見下してる値引きで買う客層との差分がたった数百万なの！？

そりゃ、生涯年収でいうと無いに等しい水準差だねw

その程度の差額なら、上層階や角部屋の住人は、アンタみたいな購入層属性との共存を疎ましく思ってるかもよ。

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そもそもこのマンション価格で他の方を見下すってあり得ないんだけど…
ここは23区内で、価格で見れば下位。

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あれだろ、1億未満は下位ってやつ？

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足立区に住むのは抵抗ある。
アドレスもね。

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抵抗は個人の自由、事実は何より

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完売御礼！

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>>11674
足立区に抵抗があるのはわかる。でもアドレスの響きだけでいうと北区も相当微妙だよ。コスパがいいとか穴場って言われるところはアドレスに関しては微妙なところが多い。だからコスパが良いわけで。
北区が好きなのはいいけど、他を見下して悦に入るのは傍から見ていても気恥ずかしいよ。足立区disるお前も北区だろ？って思う。

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11674は北区が好きとも住んでるとも言ってない

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>>11676 マンション検討中さん
ここも、モデルルームもめでたく閉鎖ですかね？

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全部屋に要望書が入ったのですかね？

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ついに完売したのか。
１万越えのこのスレも終了の刻を迎えたわけだ。
全くの無意味だったネガ投稿者の次の標的はオイコスかな？

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ほんと？
追加情報求む

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公式はまだアップデートないけど、どこ情報？
ホントにこの時期に完売したなら凄いね。
竣工までまだ1年近くある。

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申込み状況は良いのかもしれないけど、まだ販売は始まっていないから完売というのは勇み足。

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でもほぼ完売ってことだよね。もはや販売戸数自体が未定に変わってしまったし。
もう残数がないでしょ

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販売戸数の記載は最初から未定だよ

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売主は9月の完売に自信があるみたいだけど、果たしてどうなるか。

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23区マンションはタワマン勝ち
将来結果が出るから楽しみ
団地型マンションは売れないよー
困るよー

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>>11688 マンション検討中さん

そうなるといいですね
個人的にはタワマンは建て替え上手くいかないんじゃないなと思い手を出す気になれないですけど

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タワマンは何だかんだ高値だよね。
資産価値。あとはみんな憧れなんだよね。

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団地マンションの横に団地
将来どうなるのかな？
売れないよな。
名前もなぜ東京王子？
ガーデンズ東十条では？

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>>11690 匿名さん

そうかなぁ。。
みんな311を忘れるの早いよね。超高層ビルが外から見える位に揺れるんだよ。しかももし長周期パルスが来たら一発損壊。

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ついに完売ですか。やはり予想通り９月末まででしたね。
この完売記録ってたぶん史上初じゃないえすかね。
864戸というギガマンションが竣工半年前に完売。ちょっと
凄すぎですわね

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ここのマンションや北区をディスり続けた人たちの仕事も終わりですか、お疲れ様です笑

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ほんと。完全に蹴散らしたね。

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>>11690 匿名さん
資産価値は何？維持費用は高いけど、みんな？誰？自分をみんなと呼ぶのはやめてください

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とりあえず品良くいこうよ

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>>11690 匿名さん

田和万て、田舎者と見栄っ張りの集まりだよね。一昔前と違ってこれだけ乱立すると希少価値も無いよね

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長谷工にしては間取りが良いですが、新築プレミアが厚めの印象ですね。数年後には坪220くらいに値下がりしている可能性が高いと読んでいます。中古狙いがベストかと思います。

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値下がりですか。
それならタワーマンションの方が安泰ですよね。

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23区内でJR5分の築浅中古が坪220・・
そんないい時代になるといいね

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古いタワマンって見た事ないんだろな。立地が良くないと救いようがない

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資産価値維持だよ。
中古も高いよ、タワマンは。

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一定の需要を感じるな
タワマン

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資産性でいうなら駅近と利便性と環境が重要だからここのほうが高いよね

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タワマンは足場組めないから、雨漏りさえ直せない所もあるからね。今後老朽化していくと問題が顕在化してくるよ。特に潮風吹き付ける湾岸は。

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ていうか、タワマンスレでやれ！

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>>11708 匿名さん

そうそう。ここ検討する人のほとんどは、タワマンなんて興味ないよ。

俺も全く興味ないわ。

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>>11701 匿名さん
ご近所物件で、王子神谷駅徒歩1分のグローリオが73平米坪190前半で苦戦してますけどねー

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タワマン好きですよ

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>>11710 マンション掲示板さん

いやいや、JR側とは全然違うよ。フレシアは少し前に坪240で売れたからね。
グローリオはメトロほぼ直結だからもっと高く評価されていいと思う。ファインシティやオイコスよりずっと良い。賃貸投資用に買ってもいいくらい。

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>>11690 匿名さん
憧れてるのは田舎者だけ‥

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>>11713 匿名さん

レインボーブリッジ見えて『これぞ！東京!!』みたいなね。

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