ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

トイレに手洗いカウンターすら無いマンションですよ。

11522とか11523は契約者とは違うんじゃない？
埼京線は東京や赤坂方面には便利とは言えないからガーデンズ層には響かないかもね。池袋2駅の直結タワー＆事業費捻出マンションだと坪350は間違いないだろうし。

>>11525 匿名さん

リフォームで付ければいいじゃない

狭くなるよね…？

というか手洗いカウンター付き住戸あるよ

>>11525 匿名さん

私が契約した部屋は付いてましたが、そもそもトイレの手洗いカウンターなど子供がいる手前、使用禁止にする予定です。狭い中で床や壁まで水浸しにされては困りますから。まったく必要性を感じません。

というか、そんな些細なことでネガってくるなんて異常ですね。

>>11524 匿名さん
貶すって？あなたでしょう。自覚もないのは凄いなあ

>>11531

意味不明だね。私が何を貶した？
はっきり言ってもらおう。

明らかな荒らし書込みにあれは契約者だとかレッテル貼ろうとするのは良くないですよ。

11519みたいなフラットな意見は冷静でいいね。

チープな割に高いですね。

高い買い物だから
冷静に決めて下さいね。

この先、マンション価値を維持出来るのは
主要路線主要駅駅近
2路線以上使える
大規模
公園近く
タワマン
ガーデンは大丈夫な方かな。
私鉄は弱いよな。

>>11537 匿名さん
微妙な東十条駅で、メインの北口からは徒歩10分はかかるので、ちょっと弱いですね。

>>11537 匿名さん

メトロ、JRに近いのは強い
南北線延伸の計画もあるし。

JR板橋タワーのがいいな新板橋も使えるし

一人、暇な不動産営業おるな。
きみの年収より遥かに上の人たちにネットの世界だけマウティングしたいならどうぞ。実際は相手にされてないけど。

落ち着きなさい

この価格帯でスロップシンク無しはガッカリですね。オイコスはどうでしょうか？

>>11543 マンション検討中さん

新しくスレを見る人に訴えたいがために、繰り返し繰り返しネガ立てるのも大変だね。どこの営業？

そうでないと、説明つかないよね。何度も何度も何度も同じこと繰り返すこの馬鹿さ加減が。

>>11544 匿名さん
そうですね、ほんとうにアホですね

>>11545 匿名さん

ですよね

>>11544 匿名さん
検討スレですから、デメリットも含めて議論するのは有益ではないでしょうか。
確かにスロップシンクはこの価格帯の板状マンションであれば着いていて欲しい設備ですしね。
設備仕様面を重視する方であれば、アネシア東京尾久などオススメです。
ちなみに営業ではないですよ。

>>11547 匿名さん

みんなマンション検討中さんの書き込みはそういうマトモな議論じゃないよね。。と思ってる中で正論ありがとう

北区なら王子か赤羽
それ以外は絶対外れ！
不動産屋に騙されてはいけない。
昔から北区に住んでたらわかるよ。

>>11550 匿名さん

だから具体的なマンション名でお願いします。

もう吉本新喜劇かドリフのコントだね。何度も何度も同じこと蒸し返して。

実際、botなんじゃないの。。

>>11550 匿名さん
あたりのマンションは何処なんでしょうか。
全てはバランスです。
お疲れ様です。

板橋タワー三年後にできるから、その時買おう

>>11555 匿名さん
その時までにお金ためときな
ここの1.5倍はするだろうから

板橋タワーって10年後じゃなかったっけ？

>>11557 匿名さん

どうでもいいでしょう、
ここ高いと叫んでる人達はどうせ買えないから

板橋は定借だからここと同等か安いぐらいだろう。

３００戸～４００戸
・７０年定期借地権
・タワーマンション
・坪単価＠２４０～＠２７０

>>11559 匿名さん

定借って、取り壊し費用の積立金が毎月何万か必要なんじゃない？あと毎月の土地利用代も。

>>11561

地代が2万/月程度。
あとは管理費、修繕費は所有権と大差はない。
固定資産税は土地分だけ安くなる。

>>11562 匿名さん

あれ、板橋駅周辺の再開発タワーとは別件でしょうか？
別の南長崎の少規模マンションでは地代と取壊し準備金で月4万らしいですけど、板橋はその半額という事でしょうか
https://manmani.net/?p=8561

定借物件て、取り壊し費用も購入者負担なんですね。パッと見の物件価格の安さだけで判断は禁物ですね。勉強になりました。

>>11563

よく読んだら？
>Aタイプ　69.21㎡　西向き　管理費17300円(月額)　修繕積立金8310円(月額)　地代7750円(月額)　解体準備金6780円(月額)

地代2万というのは一般的な話。実際は物件による。1万程度のところもあるし、過去にはパークコート神宮前など法外に高い物件もあったが悲惨な結果になったので最近は1-2万というところだと思う。

>>11565 匿名さん

記事のほうは管理費修繕費込みで4万だったのですね。失礼しました。
板橋タワーが坪240〜270というのはどこ情報でしょうか？

マンマニさんの記事。

>>11567 匿名さん

どの物件のことですか？

ここの住人の情報源はマンマニばかりですね。。

>>11568

ほい。

http://mansionmania.blog.jp/archives/1054446683.html

>>11570 匿名さん

これはまだ都市計画が未決定です。そんな状態なので価格も決まっていません。当然3年で竣工なんて無理だし、ちょっと違うのでは？
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/006/006052.html

だからマンマニさんも10年後着工とか書いてるでしょ。
価格も予想だよ。

ああ、大京のタワーの話ね。
JRタワーの話で始まったからそっちかと思って書いてたよ。

それ何？
今も生きてる計画？＞大京のタワー