東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 王子
  7. 東十条駅
  8. ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか?
物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-13 08:17:51

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 11401 匿名さん

    あと上に書いたザシンボルの坪280台は事故物件じゃないよ。

  2. 11402 購入者

    11398です。例示したのは事故物件でした。申し訳ない。情報発信するときは注意するようにします。

  3. 11403 匿名さん

    豊洲って、枝川の隣ですね

  4. 11404 匿名さん

    豊洲→赤羽→王子→浦和→十条→品川.......
    ほんとうに飽きた

  5. 11405 匿名さん

    加賀と越中島は過去にあまり話題になかったからいいんじゃない

  6. 11406 匿名さん

    >>11404 匿名さん

    同感です。
    どこぞやの営業もまじってますね。

  7. 11407 匿名さん

    なんでも営業認定は硬直的

  8. 11408 匿名さん

    >>11407 匿名さん

    なんでもでなく、混じってると言っている。よく読んで。

  9. 11409 eマンションさん

    最近のプ○ウド推しは異常。

  10. 11410 匿名さん

    オハナ
    が安くて
    いいよ

  11. 11411 マンション掲示板さん

    >>11410 匿名さん
    ここが野村だったらオハナ東十条だったね。

  12. 11412 匿名さん

    三井&三菱で良かった

  13. 11413 匿名さん

    この規模と価格帯の野村ならプラウドシティでしょ
    スミフならシティテラス

  14. 11414 匿名さん

    >>11411 マンション掲示板さん
    プラウドシティ王子東十条として大田六郷とともに大々的に売り出したんでは?w

  15. 11415 匿名さん

    >>11413 匿名さん
    どうぞ

  16. 11416 匿名さん

    >>11415 匿名さん

    いやいや、もしここが三井JVじゃなかったらって話ね。

  17. 11417 匿名さん

    長谷工の持ち込みを受けたのが三井三菱じゃなくて野村だったら、グレード的にオハナじゃなくてプラウドシティ王子になっていただろうねってこと

  18. 11418 匿名さん

    長谷工の持ち込み案件って完全に長谷工主導の直床15階建と大手デベ主導の14階建があるように思えますが前者は単なる名義貸しってことですよね。

  19. 11419 検討板ユーザーさん

    >>11413 匿名さん
    グレード的にはオハナ相当

  20. 11420 マンション検討中さん

    >>11418 匿名さん
    名義貸しというか出資でしょうね。ガーデンズも前者で企画、設計、施工、管理オール長谷工物件ですね。

  21. 11421 匿名さん

    オハナ
    名前ださくねーか?
    安いマンションの代名詞みたい。
    惨め

  22. 11422 匿名さん

    >>11419 検討板ユーザーさん

    オハナにはフルアウトフレームやハイサッシ、広いアルコーブはないよ。全然違う。

  23. 11423 匿名さん

    >>11418 匿名さん

    ここは階高3メートルの18階だけど。

  24. 11424 匿名さん

    >>11421 匿名さん

    名義貸しっていう意味でいうと、ブランシエラ東京王子だった可能性もあるってこと

    ブランシエラだったら購入してなかった、って人どれくらいいるんだろね?

  25. 11425 匿名さん

    >>11420 マンション検討中さん
    企画は売主JVだよ。企画で決まる採算性やリスクは出資側に直結する話だから。責任を負いきれない中堅ゼネに1社あたり何十億も出資する案件の企画を任せるなんて、上場企業には無理。

    >>11424 匿名さん
    大手デベの三井三菱ですら単独でできない案件を、中堅ゼネの長谷工だけでやってたらどうなるか?って話だと想像できない。純粋にネーミングだけの話ならあまり気にならないけど、そうじゃないよね。

  26. 11426 匿名さん

    セキュリティ面が弱い感じやな。
    不審者など入って来たら怖いなあ。
    無駄な共用部は管理費の高騰だから困るよ
    ドッグラン要るの?
    犬飼ってない人は金とられるだけやで。

  27. 11427 マンコミュファンさん

    >>11426 匿名さん
    これだけの大規模、長谷工、エレベーター不足の割に管理費高いよね。

  28. 11428 匿名さん

    >>11427 マンコミュファンさん

    管理費が安い所はいくら位ですか?

  29. 11429 匿名さん

    確かに管理費の相場観持ってないや
    同じぐらいの規模と施設のマンションだとどれぐらいなんだろ

  30. 11430 匿名さん

    管理費+修繕費+ネットなど諸利用費(管理費に含まれる場合もある)

    ザ・ガーデンズ東京王子(72平米) 2.3万/月
    スカイティアラ(74平米) 2.4万/月
    パークホームズ赤羽西(77平米) 2.2万/月
    王子飛鳥山タワー(72平米) 3.1万/月
    プラウドシティ加賀学園通り(75平米) 2.5万/月

     

  31. 11431 通りがかりさん

    ここが管理費高いとかw
    書いてる人は自分のイメージだけで書いてるんだろうな。
    他と比較するくらいしたらいいのに。

  32. 11432 匿名さん

    虚偽の情報流してまで、販売を妨げたい輩がいるんだよ

  33. 11433 匿名さん

    使わないドッグランとかバーベキューが無くなればもっと安くなる訳だ。
    無駄だねー

  34. 11434 匿名さん

    >>11433 匿名さん

    ドッグランとBBQをなくしても、スタッフの人数は減らないから人件費は変わらんよ。施設の維持費もほぼゼロ

  35. 11435 匿名さん

    さくらサロン
    いらない

  36. 11436 匿名さん

    一番いらなくて金食い虫はコンシェルジュ

  37. 11437 マンション検討中さん

    >>11436 匿名さん
    確かにですね

    管理組合に不要と言ったみるのもありかと

  38. 11438 口コミ知りたいさん

    コンシェルジュいるだけで結構安心ですよ。何かあった時や、いろいろ聞きたい時とか、いちいち管理会社に問い合わせなくて良いし。ま、住んでみればわかります。

  39. 11439 匿名さん

    >>11438 口コミ知りたいさん
    コンシュルジュ今住んでる家でも使ったことないです。
    維持費ってどのくらいかかるんでしょうか?

  40. 11440 匿名さん

    無駄な施設
    後で困るのは住民ですよ。

  41. 11441 検討板ユーザーさん

    コンシェルジュの費用なんて世帯数で割ったら知れてる
    そこをケチる人は利便性悪くても安い中古マンションとか買えばいい

  42. 11442 匿名さん

    >>11441 検討板ユーザーさん
    そんな傲慢な言い方は無いと思います。
    いろんな検討者が居ます。
    お互いの意見尊重しましょう。

  43. 11443 匿名さん

    念のためですが、組合に言えば無駄な支出をやめてもらえると思っている人がいるようですが、当初からマンションに備わっている設備やサービスは、それを当てにしている人が想像以上に多いものです。特にサービス自体をやめる系の話は、一部の人だけで理事に相談したり総会に付議しようとしても相手にされませんよ。

  44. 11444 検討板ユーザーさん

    カフェの人件費と、管理人が昼間3人とかは削減した方が良いと思う。カフェは自動販売機でも置いておけばいい。

  45. 11445 匿名さん

    そんなけちーのやめようよ。
    管理費が厳しかったら安いところを検討した方がいいよ、マジで。

  46. 11446 匿名さん

    こんな大規模で管理人を削減されたら不安。カフェも子供や奥さんが使うよ。って感じで否決されて終わり。

  47. 11447 マンション検討中さん



    コンシュルジュ3人として年間維持費3000-4000万(間接経費含む)
    一戸当たり年間4万で月額3000円ちょっと。

    使うならいいけど全く使わないのに毎月携帯代と同じくらい払い続けるのはケチな話でしょうか?

  48. 11448 匿名さん

    >>11447 マンション検討中さん

    うーん、そういう感覚だと年十数万の固定資産税には耐えられないのではないでしょうか

  49. 11449 マンション検討中さん

    >>11448 匿名さん

    それは必要経費でしょ
    どこだって同じ

  50. 11450 匿名さん

    >>11449 マンション検討中さん

    マンションはパッケージだから、一部が嫌というのも難しいですね。

  • スムログに「ザ・ガーデンズ東京王子」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸