ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

南側は品川シーサイドや神奈川案件が複数あったので分散したのでは。

>>11182
そこを第一候補にしていましたが、実際現地に行くと、駅距離が遠く感じました。価格と間取りは良いんですけどね。

>>11180 匿名さん
六郷は地縁が微妙

>>11186 匿名さん

駅までも遠いですね。戸建てじゃないんだから、駅まで5分以内は譲れない…リセール考えても。

>>11187 匿名さん
ガーデンズは条件良いですね。
立地 ◎ 3路線利用可、駅徒歩5分
価格 ○ 庶民価格
住環境 ○ 大通り沿いではない静かな環境
居室構造 ○ アウトフレーム、ハイサッシ、玄関窓
仕様 ◯ ディスポーザー、食洗機、突板フローリング
共用設備 ○ 全部入り
商業施設 ◎ 隣接
保育園 ○ 敷地内に新設。その他も近隣に多数有
駅力 △ 寂れ気味
東十条と王子神谷駅の微妙さを妥協できれば、欠点は無いですね。

>>11188 マンション掲示板さん

だから結局こんなに売れているのでしょう。

>>11189 匿名さん
事実は何より

値引きはどの程度可能でしょうか？

あなたの頑張り次第

>>11191 匿名さん
引渡し一年前でこれだけ売れてるので、売る側の立場に立てば、値引きする理由ないよね。基本なし、個別の交渉でちょっとだけ引き出せるかも程度と思う。

値引きあるんですか？

>>11194 マンション検討中さん
頑張り次第です。

六郷は駅距離があるけど、4000万前半からになりますね。
2割くらい値下げされたでしょうか。

ザ・ガーデンズは値引き有りますか？100万でもいいから値引きして欲しいが、あるかな。

>>11197 マンション検討中さん

今年はあるわけないでしょう

地元民だけどカームコート買いましたよ。他コートと比べると割高と言われてますが利便性は一番あるかと思って。商店街が昔みたいに活気を取り戻してくれるともっと良いのですが。

東十条は街の雰囲気がちょっと…なんだよね。。

>>11200 匿名さん

残念ですよね。。ポテンシャルも無い気がします。。

UR団地が拡張し、一部高級分譲団地が販売されているイメージなんだよな

他物件は駅徒歩9分とかばかり。JR徒歩5分は最近の中では少ないよ。

>>11188 マンション掲示板さん
まとめて頂いてありがとうございます。
街の再開発などないものかと日々思っています。辛うじて数年後少しだけ改装予定ですよね、確か。

>>11204 マンション検討中さん

商業施設は最寄りが必ずしも安いとはいえないスーパーなので◎ではなく○では？
あと共用施設も使える共用施設が少ないので△かと。

値引きチャレンジに自信のある方は是非モデルルームへ

迷いに迷った末ついに契約しました！
一期から悩んでてここまで引っ張ってしまったのですが満足いく買い物できましたね。

>>11205 匿名さん

あまりに安いスーパーは品質が高くないのでサミットくらいが丁度良いです。

>>11202 匿名さん
建築が進み、ガーデンや歩道が整備されればきれいな街並みになりますよ。それまで様子見をしていては完売しているでしょうが。

>>11199 匿名さん
>>11208 匿名さん
契約おめでとうございます。
カームは他棟よりも駅、スーパーに近く、他の棟よりも低層で生活利便性は最も高いのではないでしょうか。価格も今の市況からは十分納得感があり、実際、順調に売れていますね。

>>11211 匿名さん
近くにタジマとイイダがありますよ。

私は買いました

微妙

王子の雰囲気も苦手。

東十条の雰囲気も慣れると住み心地悪くないですよ。

>>11217 匿名さん

北区全般、雰囲気になれない。
なんでかな。。学会的色彩のせいなんかな。。

>>11214
現地行ってみたら一目瞭然だがどっちもサミットより狭いし大して安くもない
スーパーとしてはこの辺じゃサミットが一番安定してて優秀だと思うけどね
イイダは閑古鳥だから混んでるのが嫌ならイイダに行けば

>>11219 匿名さん
ですね。やはり文京区一択かと思います。

>>11221 評判気になるさん

板橋区もいいのでは？
地価的にはこことそんなに変わらないし、街の雰囲気はここより良さそうですし
大山のとことか

大山はJRではない、町はいいが、古い商店が多いイメージかな。あとコミコミしていて、やはりザ・ガーデンズがほどほど商店街で、道路も坂がなく、わるくない。五丁目団地をなくして、大型ショッピングモールできたら、一気に7000万以上でも売れそうだが。

たとえショッピングモールがあっても、東十条で7000万以上はさすがに言い過ぎ。ここは安いから売れたのであって、7000万以上なら他を探す。

団地の建て替えは20年後くらいですかね。

近い将来、人口減少による住宅過剰でURの役目が終了、跡地は製紙工場になったりして　笑

湘南新宿ライン利用の埼玉民です。
赤羽から池袋へ向かう途中、東十条王子上中里の付近は独特の雰囲気を感じます。
中里トンネルを抜けて駒込付近まで行くとホッとします。
いったい何なのでしょうね。。。

埼玉のような活断層がない安心感ではないでしょうか

>11227

建設的な意見や客観的な見方でなく、単に一個人の説明すらできない感覚的な否定的意見など、わざわざ書き込まんでいいよ。勝手に頭の中で思ってりゃいい話。

ネガ投稿そのものだね。

>>11230 匿名さん
同意だね。
まぁやる事無いんだろうね(笑)

土曜にMR行ってきたけどすごい混雑だった。この分ではもう終わりそうだね