ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

知名度でプラウド、立地でガーデンズですかねー。城北vs城南という違いも大きいので完全に好みで選べば良いと思います。

>>11161 匿名さん
団地はいいから、ガーデンズの写真をUPお願いします。

>>11161 匿名さん

わざわざ現地まで出向いてネガ投稿って、凄いな…軽くキモいわ。

11164さんに賛成。
こことプラウド六郷が、区内お買い得マンショントップ2だと思う。

>>11165 通りがかりさん

右側にちゃんと写ってるでしょ

>>11167 マンション比較中さん

六郷は駅からの距離を許容できるなら中身は良さそうなので、アリですよね。

仰る通り、ここか六郷くらいしか琴線に触れる物件て無いですね～

あとは億超え、使えない最寄り駅、周りがビルで日差しなし、埋め立て地、商業施設なし、大通り沿いで排ガス地獄、ペンシルで共有設備に期待できない物件などなど、なかなか魅力的なものが見当たりませんね。

>>11169 匿名さん

距離を許容できるなら、加賀の中古もいいかも知れません。

>>11168 匿名さん

そこがこのマンションのセンターポジション

>>11169 匿名さん

使えない最寄駅のマンションとは？

>>11170 匿名さん

駅距離と埼京線オンリーでいいなら、アリですね。

>>11166 匿名さん
超キモいわ

>>11161 匿名さん
契約者さんですか？
何か想定と違いましたか？団地6号棟が気になる人はカーム南東向きはダメでしょうね。

>>11161 匿名さん
同化 って、まだガラスもタイルも付けてない状態ですよね⁉︎

キモいというより、お暇ですね〜

11161さんは、もし契約者なら今のうちに買うのやめた方がいいし、もし野次馬なら不審者ですね。

>>11169 匿名さん

中低層が残っていればプライムパークス品川シーサイドタワーも比較候補になりそうですが。。

六郷は売れず、こちらが売れている理由はなんなんでしょうか

>>11179 マンション掲示板さん
あちらは高級だから比較にならないね

おー、西日暮里に続いてシティテラス東京三ノ輪がでました。ネーミングが東京ｘｘというのはガーデンズっぽいですね。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minowa/

専有面積は64～70平米。それ以上だと客がついてこれない価格設定という感じでしょうか。

連投すみません。ここもまだ売っているようです。ザパークハウス亀戸。
http://www.mecsumai.com/tph-kameido/index.html

最寄り駅から東京駅まで近いのに価格は控えめ。産業道路の真横、眺望なし、近くにスーパーがないのがネック。

>>11179 マンション掲示板さん
あちらは京急のみなので、品川、川崎、横浜あたり勤務の方がメインになり、京浜東北と南北線が利用できるガーデンズより購入層が絞られるのではないでしょうか？

南側は品川シーサイドや神奈川案件が複数あったので分散したのでは。

>>11182
そこを第一候補にしていましたが、実際現地に行くと、駅距離が遠く感じました。価格と間取りは良いんですけどね。

>>11180 匿名さん
六郷は地縁が微妙

>>11186 匿名さん

駅までも遠いですね。戸建てじゃないんだから、駅まで5分以内は譲れない…リセール考えても。

>>11187 匿名さん
ガーデンズは条件良いですね。
立地 ◎ 3路線利用可、駅徒歩5分
価格 ○ 庶民価格
住環境 ○ 大通り沿いではない静かな環境
居室構造 ○ アウトフレーム、ハイサッシ、玄関窓
仕様 ◯ ディスポーザー、食洗機、突板フローリング
共用設備 ○ 全部入り
商業施設 ◎ 隣接
保育園 ○ 敷地内に新設。その他も近隣に多数有
駅力 △ 寂れ気味
東十条と王子神谷駅の微妙さを妥協できれば、欠点は無いですね。

>>11188 マンション掲示板さん

だから結局こんなに売れているのでしょう。

>>11189 匿名さん
事実は何より

値引きはどの程度可能でしょうか？

あなたの頑張り次第

>>11191 匿名さん
引渡し一年前でこれだけ売れてるので、売る側の立場に立てば、値引きする理由ないよね。基本なし、個別の交渉でちょっとだけ引き出せるかも程度と思う。

値引きあるんですか？

>>11194 マンション検討中さん
頑張り次第です。

六郷は駅距離があるけど、4000万前半からになりますね。
2割くらい値下げされたでしょうか。

ザ・ガーデンズは値引き有りますか？100万でもいいから値引きして欲しいが、あるかな。

>>11197 マンション検討中さん

今年はあるわけないでしょう

地元民だけどカームコート買いましたよ。他コートと比べると割高と言われてますが利便性は一番あるかと思って。商店街が昔みたいに活気を取り戻してくれるともっと良いのですが。

東十条は街の雰囲気がちょっと…なんだよね。。

>>11200 匿名さん

残念ですよね。。ポテンシャルも無い気がします。。

UR団地が拡張し、一部高級分譲団地が販売されているイメージなんだよな

他物件は駅徒歩9分とかばかり。JR徒歩5分は最近の中では少ないよ。

>>11188 マンション掲示板さん
まとめて頂いてありがとうございます。
街の再開発などないものかと日々思っています。辛うじて数年後少しだけ改装予定ですよね、確か。

>>11204 マンション検討中さん

商業施設は最寄りが必ずしも安いとはいえないスーパーなので◎ではなく○では？
あと共用施設も使える共用施設が少ないので△かと。

値引きチャレンジに自信のある方は是非モデルルームへ

迷いに迷った末ついに契約しました！
一期から悩んでてここまで引っ張ってしまったのですが満足いく買い物できましたね。

>>11205 匿名さん

あまりに安いスーパーは品質が高くないのでサミットくらいが丁度良いです。

>>11202 匿名さん
建築が進み、ガーデンや歩道が整備されればきれいな街並みになりますよ。それまで様子見をしていては完売しているでしょうが。

>>11199 匿名さん
>>11208 匿名さん
契約おめでとうございます。
カームは他棟よりも駅、スーパーに近く、他の棟よりも低層で生活利便性は最も高いのではないでしょうか。価格も今の市況からは十分納得感があり、実際、順調に売れていますね。

>>11211 匿名さん
近くにタジマとイイダがありますよ。