ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>11120 マンション検討中さん
難しいでしょうね〜。私だったら買いません。

>>11121 マンション掲示板さん

なぜですか？
こんな便利なマンションで部屋条件良いのだからまだ割安では？

>>11119 匿名さん

カフェラウンジは飲食の提供は時間が決まっておりますが、ラウンジごと閉まっちゃうんですかね？

あとサクラサロンは使えないですかね？

既に、864-15＝849も売れたのか～
カーム竣工までまだ1年あるのにスゴイですね。

>>11123 匿名さん

ん？サクラサロン24時間使えないと電話で聞いたと思ったけどひょっとして使える？

だとすると朗報

>>11122 匿名さん

エミリー、ブルームの価格を知っているからです。価格上げ過ぎ。

>>11126 マンション掲示板さん

そんなこと言ったって、エアリー、ブルームはもう売ってないんだから、今または今後購入可能な他物件と比較しないと意味ないでしょ。

エアリー、ブルームの時に決断できなかった自分を悔やむしかない。

人それぞれ。
モモレジさんが大賞に選んだようにエアリーの価格なら客観的にここがベストといってよかったけど、カームの価格だと他物件と競合するようになったって感じだね。

>>11127 匿名さん
なら今決断した方がいいよ。まだカームなら間に合うし。
マンマニも言ってるが今待っても無駄に時間すぎるだけだよ
5年スパンで待てるなら状況も変わるかもだが。

坪10万差はグロスにすると70平米で212万くらい。坪20万の差ならその倍。どう見るかだね。

どうみるもなにも、昔の値段に戻るわけでもなし、今買うか、ずっと買わないか、の2択しかない気がします。
待つって人は何を待ってるんだろうと思う。

ここが終わったらどうする？
十条タワーに賭けるしかない？

>>11132 匿名さん
間違いなくここより高く、300？

>>11133 匿名さん

300なんてやすくなるわけないじゃん
駅直結で。400はいくよ

眺望抜けの無いカームを買うくらいなら、エミリー中古狙いのが良いよ。カームよりは安いはず。

>>11135 匿名さん

業者乙

>>11135 匿名さん

私は業者じゃありませんが、私もそう思いますよ。今残ってる部屋を見ましたか？全く魅力を感じません。その部屋をどう売り切るか、営業の腕の見せ所だと思います。

>>11137 マンション掲示板さん
中古なら運がいいと100から200万ほどのオプションが付いてくるかもしれませんしね。あと業者が中古を進めるってどんな思考回路なんでしょうね。

ここは駅近で利便性が高いながらも、広々して落ち着いた住環境がありますよね。5000万台でここに匹敵するようなマンションは当分出てこないでしょう。

>>11139 マンション検討中さん

そうですね。マンション敷地は広々してて魅力的ですが、間取りがイマイチ。65平米や70平米の部屋に、子供が何才まで住めます？DINKSならともかく、三人以上の家族には狭くて窮屈です。もっと広々した部屋を数多く作れば良かったのに。

王子駅側の中古はバブル感がすごいね。

>>11140 マンション掲示板さん
え、ファミリーで普通に住めるでしょう。

>>11141 匿名さん
65平米では収納がかなり厳しいと思います。一部屋物置にするしかないですね。

>>11142 eマンションさん

同感です。そこに家族3人以上、、考えただけで窮屈です。

子供が学生までなら大丈夫じゃない？
親も服とか本とか多趣味になると、75平米でも足りないかもね。

4人家族は厳しいということでしょうか？
このマンションはDINKSか子供1人の方がほとんど？

荒らしの予感

>>11142 eマンションさん

70平米は？

>>11146 匿名さん

同感

荒らしさん入りましたー

>>11145 マンション検討中さん
カームコートの当初のメインターゲットはそうだったでしょうね。エアリー、ブルームより間取り設定が狭く、グロスを下げて売る計画だったのでしょうから。ただし、暮らし方は人それぞれなので、極力物を捨てる生活を心掛ければ、4人でも暮らせると思いますよ。

>>11123 匿名さん
>>11125 マンション検討中さん

サクラサロンやラウンジの利用時間は8時〜22時のようです。出勤前の朝6〜7時台が使えないのは不便ですね。

>>11151 匿名さん
確認くださりありがとうございます。
やはりそうでしたよね。
仕事帰りや朝使えず自分には意味のない施設なんだと残念に思った印象があります。
24時間使えるライブラリースペースみたいなものがあれば間違いなく購入したのですが残念です

>>11152 マンション検討中さん

それが理由というのもスゴいですね

>>11153 匿名さん

えぇ。。
どのみち家の中に自分のスペースは持てないですし、家の中では落ち着いて本なんて読めませんから（読んでいても常に何かしらで話しかけられる）、外のゆっくりできる自分のスペースというのは自分としては重要なんですり

特殊ケースかもしれませんね。。

>>11154 マンション検討中さん

ちょっと分かります。

共有部なので、組合に打診して開放時間の変更はかけられるかもしれませんね。カフェは人件費絡んでくるので難しいですが。

ただ、友人のマンションでは24時間開放スペースで深夜に中高生が外部の友達呼んで溜まり場になり問題になっていたようです。

常識がずれてるご家庭もあるので、最低ラインにせざるを得ない事情もあるかもしれませんね。

カフェは平日はバタバタして利用してる暇は無さそうですが、土日は逆にもう少し長い時間やって欲しいですね。といっても、個々の意見を取り入れる訳にはいきませんので、最大公約数的な形にならざるを得ないとは思いますが。

>>11156 匿名さん

結果、時間制限が設けられたのですね。。
現実的に組合打診して開放時間変わるのは相当大変ですし、その事を期待して購入するのは危険でふよね。。、

マンションなんて妥協の産物。全て満足できるマンションなんて無いし、有っても手が届かない場合が多い。

否定しているのでなく、立地や利便性や価格よりもラウンジの利用時間を優先される方がいらっしゃるのは興味深いと思いました。

マンション選びも奥が深いですね。

今夜のNHKスペシャルは地震煽りネタっぽいけど、一応見てみようと思う。

シリーズＭＥＧＡ ＣＲＩＳＩＳ　
巨大危機Ⅱ～脅威と闘う者たち～
第１集　都市直下地震　新たな脅威 “長周期パルス”の衝撃

>>11158 匿名さん

いつ妥協するかが難しいんですよね。
その意味で自分としては駅近のこちらよりも加賀学園通りの方が評価は高く、スカイティアラは最悪でした。

今日、久しぶりに現地を見て来た所、恐れていた事態が。。

完全にUR団地と同化してしまってる。。

それで値引き交渉してみたら？

リセールの面ではJVのここよりも野村プラウド等のブランドマンションの方が良いでしょうか？プラウドシティ大田六郷は建物や設備にグレード感があり、価格もこちらよりお安いので、大変魅力的です。

知名度でプラウド、立地でガーデンズですかねー。城北vs城南という違いも大きいので完全に好みで選べば良いと思います。

>>11161 匿名さん
団地はいいから、ガーデンズの写真をUPお願いします。

>>11161 匿名さん

わざわざ現地まで出向いてネガ投稿って、凄いな…軽くキモいわ。

11164さんに賛成。
こことプラウド六郷が、区内お買い得マンショントップ2だと思う。

>>11165 通りがかりさん

右側にちゃんと写ってるでしょ

>>11167 マンション比較中さん

六郷は駅からの距離を許容できるなら中身は良さそうなので、アリですよね。

仰る通り、ここか六郷くらいしか琴線に触れる物件て無いですね～

あとは億超え、使えない最寄り駅、周りがビルで日差しなし、埋め立て地、商業施設なし、大通り沿いで排ガス地獄、ペンシルで共有設備に期待できない物件などなど、なかなか魅力的なものが見当たりませんね。

>>11169 匿名さん

距離を許容できるなら、加賀の中古もいいかも知れません。