物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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11081
匿名さん
どっちもどっち
販売最終段階にそんなカリカリしなくても…
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11082
匿名さん
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11083
匿名さん
手がつけられない荒らしには反論より削除依頼でお願いしますね
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11084
マンション検討中さん
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11085
匿名さん
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11086
匿名さん
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11087
匿名さん
ネガキャン部隊の惨敗だな
マンコミュでレス数が多いところはいつも売れ行きが良いという法則がまた一つ
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11088
匿名さん
王子神谷あたりの中古は結構値段下げても売れなくなってきてるね
このエリアではガーデンでもう供給過多な感じ
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11089
匿名さん
もう建物だいぶ建ってきてますか？
どこかで見学にでも行こうと思いまして。
自分が購入見送ったマンションを見るのって意外と楽しくて。
ちなみにスカイティアラやパークハウス北赤羽は買わなくて良かったと思ったものの、プラウドシティ板橋や加賀学園通りはちょっと後悔する結果でした。
果たしてここは…
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11090
匿名さん
>>11088 匿名さん
このあたりは保育園が充実してるから共働きには狙い目
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11091
匿名さん
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11092
匿名さん
プラウドシティ加賀学園通りはいま中古出てるから買えるよ
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11093
匿名さん
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11094
匿名さん
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11095
マンション検討中さん
自作自演してるやつがおるな。誰からも相手にされないやつ。マンション買えないとか以前に人として痛い。
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11096
匿名さん
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11097
匿名さん
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11098
匿名さん
本当に残り戸数15なら次は○期○次ではなく最終期となりますね。
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11099
マンション検討中さん
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11100
匿名さん
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11101
匿名さん
24-10であと10戸かな？
どっちでもいいけど…
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11102
匿名さん
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11103
匿名さん
飲みながら書いてみる
カーム計157戸
販売済142戸（3期1次98・2次8・3次26・4次10)
=残15戸
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11104
匿名さん
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11105
マンション検討中さん
ゲートテラスにお住まいの方にお聞きします。
京葉線の、電車が通過した時の騒音は。窓を閉めた状態でも入ってきますか？ご参考までに教えて下さい？
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11106
マンション検討中さん
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11107
マンション検討中さん
すいません。なんか酔ってて板間違えました。
＿|￣|○忘れて下さい
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11108
マンション検討中さん
今中古でも高くなってるから、中古を買う意味が分かりませんね
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11109
匿名さん
人が使った中古の車は新車価格より安くてもイヤだ。
同じく中古マンションは安くてもイヤ、分譲価格より高かったらもうありえん。
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11110
匿名さん
SUUMOに4期の予告広告がアップされましたね。
残りは西棟が1階2戸、角住戸1戸、南東棟が1階1戸、中住戸11戸でしょうか？
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11111
匿名さん
へー、ほんとだ。
次は3期5次じゃなくて4期1次なんだ。
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11112
評判気になるさん
>>11109 匿名さん
外食やホテルに泊まるのも無理ですか？ 食器やベッドは人が使ったものの使い回しだもんで。
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11113
匿名さん
11109さんじゃないけど、ホテルは不特定多数の人が使うものという認識があるけど自宅は違うからなぁ。
あえて聞くなら水回り含めて、フルリフォーム済の中古も無理？というくらいかな。
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11114
匿名さん
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11115
匿名さん
南東向きの専用庭住戸は4次でだいぶ売れましたね。このあと4期の中だと角部屋LバルのCA1がお得そう。玄関側の居室はアウトフレームではないものの、2面採光＆外廊下は通行人いないし。
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11116
マンション掲示板さん
>>11115 匿名さん
あの部屋は、間取りは良いけど、眺望がイマイチ。ガーデンズをうたってるのに、ガーデンが見えない。
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11117
マンション掲示板さん
>>11110 匿名さん
良い部屋はもう残ってないですね。完売できるのかなぁ
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11118
匿名さん
>>11116 マンション掲示板さん
遠方の眺望はないけど道路と街路樹＆歩道があるからね。ブルームエアリーの低層と同じ。
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11119
匿名さん
このマンションのデメリットは24時間使えるライブラリーやスタディルームみたいなとこがないこと
それがあれば買ってたのになー
残念
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11120
マンション検討中さん
>>11117 マンション掲示板さん
中住戸の最上階が坪290とかなり割高でしたが、売れたのかな？
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11121
マンション掲示板さん
>>11120 マンション検討中さん
難しいでしょうね〜。私だったら買いません。
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11122
匿名さん
>>11121 マンション掲示板さん
なぜですか？
こんな便利なマンションで部屋条件良いのだからまだ割安では？
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11123
匿名さん
>>11119 匿名さん
カフェラウンジは飲食の提供は時間が決まっておりますが、ラウンジごと閉まっちゃうんですかね？
あとサクラサロンは使えないですかね？
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11124
匿名さん
既に、864-15＝849も売れたのか～
カーム竣工までまだ1年あるのにスゴイですね。
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11125
マンション検討中さん
>>11123 匿名さん
ん？サクラサロン24時間使えないと電話で聞いたと思ったけどひょっとして使える？
だとすると朗報
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11126
マンション掲示板さん
>>11122 匿名さん
エミリー、ブルームの価格を知っているからです。価格上げ過ぎ。
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11127
匿名さん
>>11126 マンション掲示板さん
そんなこと言ったって、エアリー、ブルームはもう売ってないんだから、今または今後購入可能な他物件と比較しないと意味ないでしょ。
エアリー、ブルームの時に決断できなかった自分を悔やむしかない。
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11128
匿名さん
人それぞれ。
モモレジさんが大賞に選んだようにエアリーの価格なら客観的にここがベストといってよかったけど、カームの価格だと他物件と競合するようになったって感じだね。
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11129
匿名さん
>>11127 匿名さん
なら今決断した方がいいよ。まだカームなら間に合うし。
マンマニも言ってるが今待っても無駄に時間すぎるだけだよ
5年スパンで待てるなら状況も変わるかもだが。
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11130
匿名さん
坪10万差はグロスにすると70平米で212万くらい。坪20万の差ならその倍。どう見るかだね。
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