物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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11041
匿名さん
ニトリで大丈夫でしょ。うちも時々使ってる。客層は新婚カップルが多くて楽しい感じだね。
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11042
匿名さん
あ、大丈夫でしょと書いたのは名前を伏せる必要無いという意図で。
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11043
匿名さん
笑
こんなマンションなんだからニトリで十分、という意味と誤解されないための念押しですか？
ついでに、I区のSというのは少し分かりにくいので○橋区の○カイティアラくらいが良いのでは？
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11044
マンション検討中さん
販売直前はいつもネガがひどいですね。
今ならエアリーの建設もかなり進んでいるので、カーム検討者は現地を見てしっかり判断できますね。
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11045
匿名さん
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11046
匿名さん
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11047
匿名さん
>>11044 マンション検討中さん
買えない人はフラストレーション溜まりまくりなんだよ。
disってばdisるほどそんな物件ですらも買えない所かここでdisるしかないという不甲斐なさと虚しさを一番わかってますからね。
暖かく見守ってあげましょう
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11048
匿名さん
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11049
匿名さん
ニトリは使い捨て家具が便利です。いらなくなったら持ってってくれますし
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11050
eマンションさん
>>11048 匿名さん
スカイティアラですね。
大林組施工でデザインも素晴らしいですし、建物だけで言えばここよりも魅力的な物件ですよ。
ただし、立地の割に価格が高いので、長期の販売を行なっています。何を重視するか次第なので、disるのはどうかなと思います。
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11051
匿名さん
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11052
匿名さん
コストダウンで手頃な価格で買えた分を
良い家具やインテリアに回したらどうか？という意味です。
この層にリビングに絵画を飾れとまでは提案しませんが、家具ぐらいは使い捨てではない家具があっても
いいのではと思いまして。
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11053
匿名さん
ホムセン近いから工具買ってニトリでもIKEAでも組み立てられる。
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11054
マンション比較中さん
建物自体がここより素晴らしいマンションはいくらでもある。
でもそれらが販売苦戦しているのは、マンションの価値をそれだけで判断する人は多数派じゃないってこと。だからこそ、ここが売れてるんでしょう。
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11055
匿名さん
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11067
匿名さん
[No.11056～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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11068
匿名さん
ニトリも使いどころで良いと思うけどね。
銀座にもあるじゃない。ファスト系ってだけでdisるのは響かないな。
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11069
匿名さん
松戸とか北戸田の物件を引っ張ってきた人、クレストシティとか西葛西はスルーなんだな。
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11070
マンション検討中さん
見た中では、23区内駅徒歩5分物件でここが最安値でしたが、ここより安い物件ってありますか？
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11071
購入者
購入者だけど、イチイチ噛みつかないよ。買いたきゃ買えばいいし、ディスりたいならどうぞ。百人中百人が満足いくマンションなんてないし、各々が譲れないとことか予算とか妥協点見つけながら決めるだけ。ネガ叩きが購入者と決めつけたきゃそれでいいけど、購入者の大半がわりとどうでもいいって思ってるよ。
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11072
匿名さん
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11073
通りがかりさん
>>11069 匿名さん
ガーデンズ西葛西は設計施工が長谷工ではないから全く参考にならない。JVの面子が同じなだけ。
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11074
匿名さん
>>11071 購入者さん
同意ですね。
なんでも予算ありき。でそれは買う側では無く売主もそう。ありとあらゆるものを惜しみなく高級品使ってここで億超の超高級マンション作ったところで売れないし、その場合は「北区でこんな億ション誰が買うんだよ！(笑)」ってなるだけだからね。
いいものを安く欲しいという消費者心理は理解できるが自分で作れないならビジネスぐらいは理解すべきだね物乞いじゃないんだから。
ぎゃくになんでも自分好みにしたいなら自分で土地かって全部素材も資材も設計も考えて作ればいいだけ。
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11075
匿名さん
>>11073 通りがかりさん
長谷工じゃないとこの手の巨大なマンションは上手くコスパが良く作れないからね
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11076
匿名さん
>>11073 通りがかりさん
そんなコメントに何時間かかってるんだよ。
似たデザインを探すゲームなのに長谷工じゃないといけないのか。隣のレジデンスプレイス西葛西は長谷工だぞ。クレストシティはどうした。
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11077
匿名さん
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11078
匿名さん
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11079
とおりがかり
>>11078 匿名さん
業者でしょ、ただの。一般人がマンションの名前ポンポン出てこないから。ホントくだらんなぁ。
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11080
匿名さん
>>11079 とおりがかりさん
おいおい、ただの一般人だよ。埼玉オハナや千葉まで出してガーデンズをdisるくせに都内は知らないのか。いい加減にしろ。
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11081
匿名さん
どっちもどっち
販売最終段階にそんなカリカリしなくても…
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11082
匿名さん
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11083
匿名さん
手がつけられない荒らしには反論より削除依頼でお願いしますね
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11084
マンション検討中さん
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11085
匿名さん
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11086
匿名さん
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11087
匿名さん
ネガキャン部隊の惨敗だな
マンコミュでレス数が多いところはいつも売れ行きが良いという法則がまた一つ
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11088
匿名さん
王子神谷あたりの中古は結構値段下げても売れなくなってきてるね
このエリアではガーデンでもう供給過多な感じ
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11089
匿名さん
もう建物だいぶ建ってきてますか？
どこかで見学にでも行こうと思いまして。
自分が購入見送ったマンションを見るのって意外と楽しくて。
ちなみにスカイティアラやパークハウス北赤羽は買わなくて良かったと思ったものの、プラウドシティ板橋や加賀学園通りはちょっと後悔する結果でした。
果たしてここは…
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11090
匿名さん
>>11088 匿名さん
このあたりは保育園が充実してるから共働きには狙い目
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