ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

はせタワーで、大手売主は多分ない？
プロ間で得意じゃないの知ってるから。

>>10972 匿名さん

DINKSはあり。都心なら良いのかと考えさせられる物件。
椿山荘カラーや狭いバルコニーも好みが分かれそう

昔ブリリアの近所に住んでたが、高速の音はしなかった。

川の匂いもなかった。

タクシーならどこも近いし、山手線内側の利点は大きい。

ブリリア価格は当初は山手線内側価格だったが今なら

属性良ければトウタテ投げてくれるよたぶん。

>>10975 匿名さん

高速の音って、高架より下側は意外と静かなんだよね。

ブリリア文京とここを比較検討している人がいるの？価格帯が全然違うじゃん。
あそこは設備仕様はいいけれど、周りの環境が残念すぎる。
今あの手のマンション（３ＬＤＫ7000万ぐらいで設備仕様は良いタワーじゃない物件）はどこもかしこも苦戦中。
中でもブリリア文京は厳しいんじゃないの？なぜあえてそこと比べる？
それらと比べると、ここは非常にバランスが良いので、よく売れてるんだろうなーって納得するよ。

>>10977 マンション比較中さん

総タイル張りの例で呟かれただけ。

Jアラート発報。為替が反応した
すごい

>>10977 マンション比較中さん
だね。結局は立地なんだよ
もはや文京区とか名前の響きだけで払えるほど普通サラリーマンの所得が追いついてない。中流階級の分裂は激しくなって二極化の一途だからね。
ブリリア目黒みたいな人気があり利便性もあるところの希少性がある場所では坪単価600とかでも富裕層が買うが、昔の中流階級狙いの文京ブリリアみたいなのはもはや買う層がいない。実際にあそこは文京ってついてるけど文京区の良さなんて味わえない場所だしね。

>>10976 匿名さん
そりゃ防音防振処理をちゃんとしてるからだよ

ブリリア文京は平均坪単価@359万。ここの購入層はほとんど買えない値段。
買える人があれこれ言うのはともかく、買えないのに環境が残念とか言うのは痛いなぁ。

>>10982 匿名さん
そもそも比較する意味ない

>>10982 匿名さん
みんな買えるよ。買えないからぼやいてるのではなく検討して無いから買わないでこっちに来ただけだよ。

>>10983 匿名さん
正解。
駅遠、鉄道路線がしょぼい、全部入り共用設備じゃない時点でさようなら物件です

連投ですか。@359万出せるのに北区？不思議。世の中色々な価値観あるんですねー

>みんな買えるよ。

さすがにこれは異論のある購入者も多いのでは（笑）

ブリリア文京と呟くだけでよくこんなに盛り上がれるね

今期のコスパ最強物件なのは間違い無いので、買えた人はラッキーでしたね。残りわずかですが、今週末にMRに駆け込めば、ギリギリ間に合うかもしれませんよ。駅近、大規模、長谷工、豊かな植栽と桜並木、3路線利用可の交通利便性、全部入り共用設備、商業施設隣接、北区王子5丁目アドレス。完璧ですね。

>>10989 匿名さん
7大ターミナルアクセス1本１５分を忘れてるぞ

もういいよ

>>10986 匿名さん

>>10986 匿名さん
そんなに手が届けない価格でもないよね、
余ったお金で投資に回すか、高級車などを買うかいろいろありますよ。

足立区？北区？って
こんな意識を持つ人は最低だと思わない？

4次の供給は10戸！刻みましたね。

>>10994 匿名さん
ブルームと比べるとさすがに販売スピードが遅くなってますね。今年中に完売すれば何の問題も無いのでしょうが。

今更ですが、ブルームの売り出し価格を知りたいです。掲載してるHPをご存知ではありませんか？

ガーデンズ信者に絶妙にハマったなブリリア文京は。

>>10996 匿名ですさん

ブルームは速攻で売れたのでネットでも情報ないですよね

ブルームは本当に早かった。約2ヶ月くらいではないかな。坪単価は同階でエアリーよりほんのちょっと、3〜5万円UPといったところかと思います。

手前のUR、近い将来建て替えてキレイになるor民間に放出して分譲マンションになる、というリスクはありますか？

>>11000 匿名さん
リスクより地域の値上げに繋がる

>>10999 匿名さん
おっしゃる通りです、あまり変わらない感じ

供給過剰になって賃貸に出すにも売却するにも難しくなりませんか？今のままならいいですが。

20年後の北区の人口によっては供給過剰になるかもしれませんね。
中古価格は需給で決まりますからそうなると値崩れもありうる。

総タイルの例で出ただけのブリリア江戸川橋に過剰に反応しちゃった契約者のくだりは面白かった。

相手が山手線内側徒歩５分物件だけに否定しきれない、

予算的にも7000万円となればけっこう厳しいはずなのに買えるが敢えて買わないと言ってみたり

必死な契約者の書き込みは面白いです！

ブリリアに対するマウンティング続けてください！

あれ本当に契約者かな？
11005みたいな反応を誘う釣りじゃないか。

>>11005 匿名さん

もうその話題終わりましたよ

https://manmani.net/?p=1432
オハナ北戸田ガーデニア

なんか似てますね。

カームの料金表どこかで見られますか？

残り14戸ならあと1〜2ヶ月で完売ですね。

>>11010 通りがかりさん

早すぎるね。2017の2Qで完売になったら歴代最速レベルの速さなんだろうなぁ

>>11008 匿名さん

埼玉はいらないでーす スレ違いなのでお引き取りを

高いと言ってもブルームとは坪15〜20、グロスで約300〜400くらいの差かな？残り14、15戸なら近隣住みの親が支援してくれるとか、そういう層だけで捌ける見込みかもね。

>>11008 匿名さん
ここも一緒ですね。
https://manmani.net/?p=6733
ファインシティ東松戸

ここ1,2年の長谷工のテンプレです。長谷工施工でもスミフや野村プラウドだとこうはならない。

>>11012 匿名さん
似てるってだけじゃないの？余裕なさすぎるよ。
私は似てると思うけどね。同じ長谷工だしこちらの竣工前に見に行けばいろいろ参考になるんじゃないの？

スミフのシティテラスも長谷工だぞ。

>>11014
千葉県もごめんなさい、No thanksです。ここはガーデンズのスレですから。

>>11015
余裕がない？　そりゃ余裕なんてありませんよ。だってもうすぐ全戸完売御礼だよ？
どっかの何年も売れ残っていてまだ部屋を全タイプ選び放題！なんて物件じゃああるまいし。

理解力なさすぎだな（笑)
似てるっていってるだけで、誰も検討しろなんていってないだろ。
余裕がないのは確かだね。23区辺境のコンプレックスがヒシヒシと伝わってくる。

コストカットが外からも丸見えのタイル削減でペンキ塗り仕上げは

契約者も聞いてなかった！と言いたいのでは。

>>11019
何を勘違いしてるの？埼玉や千葉の物件なんて検討なんてするわけないでしょ（笑）
ここはザ・ガーデンズ東京王子のスレだからね

>>11020 匿名さん

窓を開けたら線路とか高速より良いんじゃない