ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

皆さん、その前に玄関にサバの煮付けって何だよ！というツッコミをお忘れではないでしょうか。。

契約者が結果的に荒らしてるという珍しいケースだ。
せっかく契約した物件が自らの行為で資産価値を落とすことになってしまうのは本末転倒。

>>10954 匿名さん

震災後にスレで自身のマンションのダメージを報告し合うのに比べればまだジョークの範疇かと。。

ネガにもならないだろうね。もう完売するし。

購入者に気性荒い人いるみたいで残念。

ポジにまで噛み付いて。

ネガもポジも物ともせずにこれだけのギガマンションを竣工までに半年も残して完売するこの威力が全てを黙らせてくれるね

まだ登録スケジュールが出てない所を見ると若干押してるように見えるけど、3次のようにまとまった数が出るかも知れないから最終ゴールとなるか注目だよ。

吹き付けの安っぽい外観と外壁がタイルでない分のコンクリの劣化にだけ

目を潰ればまあまあ良い物件だ！

>>10960 匿名さん

今どきバルコニーも総タイルってどこ？

ブリリア文京

人気の高いマンションだとネガもポジもどちらも多いですねぇ

難航している物件をいじるのは感心しない

10964は>>10962宛ね

>>10965 匿名さん

Hk施工のマンションの良し悪しは、売主デベで分かる。例えば、得意じゃないタワーには、大手は、乗らない。常に電鉄系。盤上もしかり、やばいやつは、電鉄単独。各大手に断られた挙句。

ブリリアは腐っても山手線内側、総タイル、価格はここと同価格帯(値引後)

山手線内側だとどこでも近いよ。

ブリリア文京は難航してるの？もうすぐ完売と聞いたが。

>>10966
すまん、もうちょっとそこんところ詳しく教えて欲しい！

この物件、大手デベの共同で、営業マンもタイミングにより色々な会社の営業マンが担当してますが、利益分配はどうなっているのでしょうかね。
担当が決めて来た物件がとか、出資率か。
後者が妥当だと思いますが、そうすると各担当営業のモチベーションがあがらないですよね。
とふとどうでもいい考察をしてみたり。

ムダに飛鳥山タワーを煽るのもやめれ

ブリリア文京って、目の前が川と首都高という凄いロケーションやね…

はせタワーで、大手売主は多分ない？
プロ間で得意じゃないの知ってるから。

>>10972 匿名さん

DINKSはあり。都心なら良いのかと考えさせられる物件。
椿山荘カラーや狭いバルコニーも好みが分かれそう

昔ブリリアの近所に住んでたが、高速の音はしなかった。

川の匂いもなかった。

タクシーならどこも近いし、山手線内側の利点は大きい。

ブリリア価格は当初は山手線内側価格だったが今なら

属性良ければトウタテ投げてくれるよたぶん。

>>10975 匿名さん

高速の音って、高架より下側は意外と静かなんだよね。

ブリリア文京とここを比較検討している人がいるの？価格帯が全然違うじゃん。
あそこは設備仕様はいいけれど、周りの環境が残念すぎる。
今あの手のマンション（３ＬＤＫ7000万ぐらいで設備仕様は良いタワーじゃない物件）はどこもかしこも苦戦中。
中でもブリリア文京は厳しいんじゃないの？なぜあえてそこと比べる？
それらと比べると、ここは非常にバランスが良いので、よく売れてるんだろうなーって納得するよ。

>>10977 マンション比較中さん

総タイル張りの例で呟かれただけ。

Jアラート発報。為替が反応した
すごい

>>10977 マンション比較中さん
だね。結局は立地なんだよ
もはや文京区とか名前の響きだけで払えるほど普通サラリーマンの所得が追いついてない。中流階級の分裂は激しくなって二極化の一途だからね。
ブリリア目黒みたいな人気があり利便性もあるところの希少性がある場所では坪単価600とかでも富裕層が買うが、昔の中流階級狙いの文京ブリリアみたいなのはもはや買う層がいない。実際にあそこは文京ってついてるけど文京区の良さなんて味わえない場所だしね。

>>10976 匿名さん
そりゃ防音防振処理をちゃんとしてるからだよ

ブリリア文京は平均坪単価@359万。ここの購入層はほとんど買えない値段。
買える人があれこれ言うのはともかく、買えないのに環境が残念とか言うのは痛いなぁ。

>>10982 匿名さん
そもそも比較する意味ない

>>10982 匿名さん
みんな買えるよ。買えないからぼやいてるのではなく検討して無いから買わないでこっちに来ただけだよ。

>>10983 匿名さん
正解。
駅遠、鉄道路線がしょぼい、全部入り共用設備じゃない時点でさようなら物件です

連投ですか。@359万出せるのに北区？不思議。世の中色々な価値観あるんですねー

>みんな買えるよ。

さすがにこれは異論のある購入者も多いのでは（笑）

ブリリア文京と呟くだけでよくこんなに盛り上がれるね

今期のコスパ最強物件なのは間違い無いので、買えた人はラッキーでしたね。残りわずかですが、今週末にMRに駆け込めば、ギリギリ間に合うかもしれませんよ。駅近、大規模、長谷工、豊かな植栽と桜並木、3路線利用可の交通利便性、全部入り共用設備、商業施設隣接、北区王子5丁目アドレス。完璧ですね。

>>10989 匿名さん
7大ターミナルアクセス1本１５分を忘れてるぞ

もういいよ

>>10986 匿名さん

>>10986 匿名さん
そんなに手が届けない価格でもないよね、
余ったお金で投資に回すか、高級車などを買うかいろいろありますよ。

足立区？北区？って
こんな意識を持つ人は最低だと思わない？

4次の供給は10戸！刻みましたね。

>>10994 匿名さん
ブルームと比べるとさすがに販売スピードが遅くなってますね。今年中に完売すれば何の問題も無いのでしょうが。

今更ですが、ブルームの売り出し価格を知りたいです。掲載してるHPをご存知ではありませんか？

ガーデンズ信者に絶妙にハマったなブリリア文京は。

>>10996 匿名ですさん

ブルームは速攻で売れたのでネットでも情報ないですよね

ブルームは本当に早かった。約2ヶ月くらいではないかな。坪単価は同階でエアリーよりほんのちょっと、3〜5万円UPといったところかと思います。

手前のUR、近い将来建て替えてキレイになるor民間に放出して分譲マンションになる、というリスクはありますか？

>>11000 匿名さん
リスクより地域の値上げに繋がる

>>10999 匿名さん
おっしゃる通りです、あまり変わらない感じ