ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

勘違いしてる人いるけどキャンセル住戸って普通は値引きないよ。
発生したら順番にwaiting list から辿っていってそれでも売れない場合だけ
一般が目につくような広告をうって売却を狙うから。

そもそも物件が少ない時代だから、キャンセル待ちの人もガーデンズをスルーしたら何年か待つ覚悟でその間に探す感じじゃないの？

>>10702

そうなんだー。
でも待つ人生ってつらいな。おれは待たせるのはいいけど待つのはいやだから
そういうのはできないや。
自分の住まいをただ待つだけ。待つのも自分が狙ってる物件が出るのを知ってるのだったら
別にいいけどね。漠然と待つってのはそれ待つっていうよりたんに決断できずだったってだけ
だよね。

ライフプラン次第だね。ベストと思える部屋が無い状況でも早め入居優先で妥協するか、キャンセル住戸や今後の新規案件の登場に期待しつつのんびり待つか、どちらもあり。

のんびり屋さんはいつまでたってものんびりだからいいんじゃないですかねー
ここはのんびり屋さんには無理な物件でしょう。

タッチの差って、ここは登録→複数なら抽選 だったんでしょ。
抽選に外れたならわかるんだが。
いずれにしろ、人気の部屋は中古でもなかなか出ないので、分譲時にしっかり押さえるのが基本だよね。

>>10706
正解だね。やっぱり自分がきにいったものを買わないとね

先日のワックスフリーの人みたいな文章だな

>>10693

5000万円超えのマンションを「安い」というコメントを多数拝見しますが、
金銭感覚の違いに正直びっくり。
いろいろコメント読んでると、年収2000万レベルのお金持ちが多いんですね！羨ましい。

近所にお金持ちの皆様が引っ越してくれるのは嬉しいですが、
周りと上手くやっていけるといいですね。。
地元の公立にお子様を通わせる場合は、金持ちのご子息ということで、たかられないよう十分ご注意くださいませ。

それにしても、それだけお金持ちならば、港区にも住めたはず。
何が嬉しくてこんな下町にいらしてくれるのか、不思議ですが、平凡なさびれた街なのに絶賛してくれて痛し痒しといった感じ。

手が込んでますね。
バレバレですよ

>>10710 周辺住民さん

港区は5000無理です
7000〜8000です。
まあ場所にもよりますが、、

まあ港区もピンキリですけどね
天王洲アイルとかなら同じくらいですが
アクセスは断然ガーデンズになりますから
要は、自分にいい場所であればいいんですよ。

>>10712 匿名さん
港区は7000とかのレベルじゃないですよ。
億です。

>>10714 匿名さん

港区もピンキリです

>>10710 周辺住民さん

申し訳ないですが、街を気に入って買うというよりもガーデンズという物件を気に入って買う方がほとんどだと思います。
駅や駅前などはどうにかならないのかとは思いますね。
良くも悪くも無害なかんじですね。

>>10715 匿名さん

港区のピンで7000万ってあります？品川区や中央区なら分かりますが

みなさん匿名とは言え、ご自分の年収を暴露してしまうんですね。びっくり

匿名だからでは。。

ダサいマンションだよ

団地の延長マンションに見えます。
高度経済成長の団地。の延長マンション。

否定出来ないねー

開き直って荒らし再開ですか。ご苦労様

>>10717 匿名さん
ちょっと前に完売しましたが、クラッシィハウス芝浦ならその位のお値段もありましたよ。

高度成長時代の団地って、庶民の憧れだったんですよ。
その現代版ってまさしくその通りで、全然ネガになってないですよw

この期に及んでネガとか痛いね。業者感満載。すみふ？ティッシュ配りした後に書き込みも仕事なんて終わってるね。量を追うのやめたら？開発だけじゃなくて管理とか手堅くいかないと、いつか痛い目にあうよ。

>>10724 匿名さん

芝浦ですか、ありがとうございます。

不動産はご存知の通り時価なので6年前と比べて高いか安いかで

ネガしても意味がない。どこも今は安くはない。

しかし23区内で値崩れしにくい立地の条件である

複数路線使用可能の徒歩5分以内に当てはまっているから

ここは大きな損にならないと思います。

ちなみに自分はここの契約者ではありません。

23区内で３路線徒歩1分を購入しました。

昨今の最優先事項は駅からの距離の為、少しの環境悪化はやむを得ずと判断。

しかしここは大規模でゆとりがあり環境も良く駅も近く適性価格で

いいと思いました。

>>10728 匿名さん
素晴らしい判断ですね。ガーデンズは部屋からの駅徒歩時間は10分近くになりそうで、徒歩1分の物件とは資産価値の面で大きな差が開くと思います。坪200は当面保たれるはずですが、今後の市場状況次第では坪220くらいまでの値下がりはあり得ます。カーム購入者は2割の値下がりを覚悟の上で購入してください。

>>10729 マンコミュファンさん

カームでは、約290万の部屋もありますよ

>>10730 口コミ知りたいさん
カームは280の角部屋がおすすめ。エアリーブルームの角部屋ともそれほど単価差がない。

>>市場状況次第では坪220くらいまでの値下がりはあり得ます

それ、どんな市況？

>>10699 匿名さん
ありがとうございます。親切なコメントにほっとします。他の方にはのんびりやさんと揶揄されましたが

とにかくここはエレベーターと騒音問題は直ぐに出ますね。管理もいい加減で評判悪い長谷工系なので結果どうなるか今後が気になります。

>>10734 匿名さん
買わない輩が、気にしてどうするの？

>>10735 検討中さん
察してやってくれよ。買えないか管理を長谷工にとられた管理会社なんだよ。

>>10701 匿名さん

人気があるマンションのキャンセル住戸は値引きはありませんが、オプションが追加されていても追加料金がかからない事がありますね。先人が追加したオプションが新しい買い手の好みに合うかは別問題ですけれども。

なにを言っても楽々完売は事実ですよ。
そもそも港区に住もうとなんて思ってる人は
ここは買わないしね。

>>10730 口コミ知りたいさん
それでも窓から見えるのは向かいの棟の共用廊下とUR団地のベランダなんてひどい罰ゲームですね。

5m先の向かいがビルや事業所というのより良いのでは？

あと目の前が高速道路とか、JR高架とか。

>>10741 匿名さん
それはそうですが、坪290出せるなら中古にシフトすれば選択肢は山ほどあるので、ここにこだわる必要は無いかと。

>>10742 名無しさん
具体的に挙げていただけますか？

まー、あるにはあるけど山手線沿線で6000だと築15〜20年とか、面積60平米台とか駅10分超とか。そんな感じだね。

湾岸なら築浅・駅近のタワーに手が届きます。

>>10745 通りがかりさん

豊洲はいいですね。有明や東雲は微妙。

例え手が届いたとしてもタワマン低層階ではここよりも良い眺望とは言えないのでは？
そもそもここを検討する方があんまり湾岸タワマンに食指を動かさないと思います。

豊洲は銀座までチャリ圏なのは惹かれますね。でも都心とは言えない江東区。少し外れたら今でも都営住宅と倉庫街。湾岸タワーって言ってもどうなんでしょうね。

この価格で都内区部に素麺だから最高です。
安いが一番、普通に住めればオッケーですよ。

登録は今週末かな？