ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

最近の掲示板はつまらないですね。
くだらないコメントは控えましょう。

タワーマンション買えよ！
誰も、文句なし。

タワマン生活
最高最高最高。

大丈夫ですか？

>>10251 評判気になるさん

なんだかバレバレな流れですね。

でっかいの意外なんで斜めに立てたんだろね。

マンションまで電車が乗り入れしてくれたら便利ですねー。
線路あるし。

>>10256 匿名さん
それはやっぱり出来るだけ戸数を増やしたいからじゃないですか？

>>10256 匿名さん
眺望とプライバシーの考慮ですね。西棟の共用廊下が、なるべくブルーム、カーム南東棟から気にならない様に気を使ってると思いますよ。

エアリーは今のまま方向を回転させて真南向きにすると隣地との日影規制を満たせなくなっちゃいます。

エアリーが良すぎたよね

>>10256 匿名さん
確かに。統一感かな？そうすりゃ残り2棟は真南向きにできたのにね。

>>10262 匿名さん

エアリーをシンボルタワーにするためですよ

カーム買っちゃいました！ついに決断

>>10264 匿名さん

おお！
おめでとうございます

>>10264 匿名さん
営業さんお盆もお疲れ様です。そんなに売れ行き悪いのですか？

こんな風にすぐ営業と言い出すやつはどんなやつなのか考えてみる
この物件を買えず未練が残っている
他物件に決めた自分を正当化したくてここを落としたい
暇人
他物件の営業
こんなとこかな

自分が検討者だったらどう考えてもこんな発言しません

>>10267 評判気になるさん
まぁまぁ可哀想だからほっておいてあげましょ

工事現場内部見学に入らせてもらえました、ブルームがとにかくデカかったです、綺麗で豪華なザ！団地、といった印象です。そして懸念事項でしたが案外、URとの距離感がしっかりあって安心しました。完成まだまだ先ですが楽しみです。

ブルームじゃなくエアリーの間違いでした。エアリーの大きさにブルームとカームが普通のマンションに見えました、個人的にこじんまりしてる方が好きなのでそれはそれで良かったですが、とにかくバルコニーのガラスが綺麗で素敵でした。

>>10270 匿名さん

ですよね
エアリーがここのシンボルですから

エアリー一択でしたね。

15階以上の高層階は実はブルームのほうが多いんですよ。

エアリーがやっぱり最高だね

そういうポジは荒らしですよ

とっくに販売終了したエアリー賞賛と見せかけたカーム落としの営業妨害ですねわかります。

>>10276 匿名さん

いや、カームも最高にいいよ
だから高値なんですよ

工事休みの日に現場見学させてもらえるようになったみたいなので契約して気になる方&ご検討中の方は実際見てみると良いかと。

>>10278 匿名さん

それは最高ですね

見たい！予約お願いしよっと。

私も予約したいですね

中古もいろいろ見てみました。これなんかどうでしょう。

赤羽徒歩5分 5180万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kita/nc_88106613/

ただ、中古でもこれといったものは多くないので、
いいマンションを購入するには、新築にしろ中古にしろタイミングが大事だなと思います。

>>10282 評判気になるさん

だいぶ前から掲載されている案件ですね。告知事項ありなのでワケアリでも良ければ。。という感じです

>>10283 匿名さん

築5年程度でクロス全とっかえにハウスクリーニングですから死に関する何かがあったんでしょうね

ガーデンズを購入された方はタイミングに恵まれ、いい買い物をしたと思います。

>>10284 匿名さん

逆に言うと事故物件でもその価格と言う事でしょうね。お高いです。

>>10278 匿名さん

契約者も工事中の中の現地見学できるんですか？

カーテンなど、選ぶのにやはり現場見て決めたいな と思ってるんですが‥

営業担当に連絡してみようかな。

>>10273 匿名さん
エアリーはもうすぐ上棟ですが、ブルームはまだ高層階まで工事が進んでいませんからね。18階までできれば、エアリーと並んで、かなりのインパクトでしょうね。

さすがに建設現場の敷地に入るだけではないでしょうか。

工事現場の敷地のごくごく一部だけですし、 カーテン等気になりますがまだまだ無理だと思います。そう考えるとカーテンなんかはオプションのものがあると聞いていますが規格通りぴったりなので煩わしくないのでしょうか。
これまた営業乙〜とか言われてしまいますね。

実際現地見てみたら、西側の棟も良い感じでした。桜が咲いたらとんでもなく綺麗だと思います。実際に通りを見たら高い建物も無く静かで落ち着いた雰囲気で。カームでもまだ少し安く。

カームは落ち着くね。癒し設計になってるね。間取りが特に良い

>>10290 匿名さん
ありがとうございます。やはり入れるのは敷地の一部なんですね。カーテンは相場があって無いような物なので難しいですが、うちはオプションにしました。そのあたりの詳細は契約者スレで。

>>10293 匿名さん
カーテンについて調べて拝見してみます。ありがとうございます。

いや間取りはスタンダードな感じでは

>>10295 匿名さん

その反応を引き出す荒らしスタイルではないでしょうか。。他の物件でもやり過ぎポジをよく見かけます

慇懃無礼、みたいなものですか 勉強になります。

>>10292 匿名さん
ですね。コンパクトにまとめる事で、坪単価UPを顧客に感じさせず、うまく販売していますね。

>>10291 匿名さん

同感です。ここは周りや既設の建物との一体感が素晴らしく、大規模マンションにありがちな周りから浮いた感じが全然ないです。

つまりUR賃貸的ですねということ?

そりゃ周りにUR団地があれば、ここも大規模団地なんだから馴染むでしょう。戸建の中にこのマンションだけだと、浮きまくるでしょうが。

ホメ殺しは下手なネガキャンより反響がありますね。

モモレジさんで久々に取り上げられていますね。中立的な立場での記載内容ではありますが、1階住戸の販売に手間取っている様なので、デベからの依頼等あるのでしょうか？
http://mansion-madori.com/blog-entry-5101.html?no=5096&sp

最近東十条駅に越してきた者です。
普通に生活するには東十条は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

>>10302 匿名さん

でしょうね
褒め殺しは事実の復唱
ネガキャンは虚偽の誇張

>>1階住戸の販売に手間取っている

どこからの情報でしょうか。

>>10306 匿名さん

もうほとんど無いよ(笑)一階住戸は人気だからね

>>10307 匿名さん
人気の割に4次で4部屋も残ってるんですね。

竣工一年前に完売では、結果的には価格が安すぎたことになりますね。
結果的には、エアリー、ブルームももう少し高くても良かったかもしれません。

>>10309 評判気になるさん

ですね。残り24戸というのに、今日MRお邪魔したらほぼ満席商談中で驚きました。

圧倒的売れ行きが全てのネガを駆逐しますね。ここはアウトフレーム、ハイサッシでいつもの長谷工田の字間取りに終らせなかった点が、販売好調の大きな原動力になったと思います。

悩ましい場所だよー
赤羽と王子の間
残念ながら

>>10312 通りがかりさん

そう思う。しかも駅近３路線はでかい
しかも内JR2本

>>10313 マンション検討中さん
だから安くてお得なんじゃん（笑）
これが赤羽駅徒歩５分になったらこの価格では無理

>>10311 検討板ユーザーさん
それは言える。
価格的には安いとはいえそれは23区で見たらの話で過去の相場的に見たらほかと同様に高いのは同じだし駅近立地は良いが、元々のエリア的にはさほど人気があった土地でもない。

そういう意味では物件の実力がものをいいましたね

というか、ここも土地相場からみるとかなり高め。でもね某財閥さんがさらに利益特盛で販売しちゃうものだから比較すると割安感が出ているだけ。買うか買わないかは全く個人的な別の話ですが。

>>10317 匿名さん
今どきはどこも相場以上になってるのは過去レスでもさんざん出てるよ(笑)

>>10318 匿名さん
住友不動産でさえ新築を値下げ販売始めたのが最近のこと。
それを考えると相場は下がりつつあり、もし下がるのであれば今の相場では安いと言われたガーデンズも割高か？
待てる人は様子見する価値はあります。

>>10319 匿名さん
相場の起伏を考えることは別に否定しないけど待ってたって同じものは出てこないのが現実なんだけど(笑) 株みたいにラディカルに上下はしないし。待てばいいって人はその辺の考慮や根拠がなんにもないんだよな
大体人生なんてたかだか８０年前後。貴重な１年、２年を無駄に浪費して果たして意味なんてあるのかな(笑)

>>10320 匿名さん
と、言うより妥協して東十条ならば待てばいいのでは？
東十条が大好きで東十条エリアで探してる人なんて少数でしょ
京浜東北線沿いがいいとか、赤羽がよかったけど妥協したとかそんな理由ならわざわざここで東十条に決めなくていいかもしれないよ
その後の人生後悔するから

>>10321 匿名さん
いやさ、だから不動産って一点物なんだわ(笑)君が待ちたいならいくらでも待てばいいんだけど。このマンションだってそうだけど今の時期にたまたま売ってるんだよね。ちょうどそこの土地が手に入ってマンション計画があって。規模もデベも築年数も販売時期もなんにもこだわりがない、ただ安ければいいってなら別だがそうじゃないでしょ(笑)
君がいってるのって、将来スマホもパソコンももっともっと安くなって高性能になるから今は待ちで良いって言ってるのと変わらんのだよな(笑)
家電みたいな大量工業製品であればまぁそれでもいいのかもしれんが不動産はそうじゃないから。それに赤羽がそんなに良くて安ければなんでもいいならそういう人は既に赤羽に買ってるでしょ(笑) 自分に都合が悪い所は受け入れず都合がいい所だけ現実拾ってきて、高いから待ちって(笑)一体何を待ってるのか明らかにしてみなよ(笑)

>>10322 匿名さん

正論ですね

こーゆー人ばかりだったら、デフレ脱却出来るんだろうね。

普通なら赤羽か王子

既定路線ですね。

やらずに後悔するよりも、やって後悔しなさいよ。
と言ってみる。
書いてみて、営業ご苦労様と言われそう。と思った。

>>10322 匿名さん
一点ものを東十条でいいのであればそれが至高なのでは？
財閥系始め、大手不動産屋が消費税増税凍結時に延期した大型物件が今年の秋〜来年春にかけてどんどん工事始まりますよね。
そして完成在庫は大手不動産屋でも値下げされている。

バブル期に八王子駅までバス便で庶民的な戸建7,000万で購入した人も、当時はそう思っていたのでしょう。
今の相場なら安い、今後は今以上に物件はなくなり値段も上がる。

自分は不動産を買う場合はバブル崩壊後の底値、リーマンショック後の底値とかでしか買いませんから
今の相場はどうあがいても大損。でもね永住するならこんなチマチマセコイこと考える必要はありません。

投資目的なら待ちも有りだけど、自分が住むなら必要な時に、制約の中で自分が一番いいと思ったものを買うしかない。居住用で待つって選択は人生損するよ

>>10330 マンション比較中さん
年内には新築発表ラッシュなわけで、あと数ヶ月を待てない人は販売済みの物件から選ぶしかないよね。

>>10330 マンション比較中さん

だよね。
にしても面白いのは今は割高！待ち推奨して
る人は何故かこういう所で嗚咽のように書き込みしてるんだよね(笑) 待ちなら待ちで素直にそれまで引っ込んでりゃいいのに(笑)ここは前向きに検討するスレなのに(笑)よほど自信が無いのかやっぱり欲しいのか知らんけど説得力無いんだよなー(笑)

>>10331 匿名さん

だからずっと待ってなよ(笑)前向き検討スレだからね。待ちじゃなく待ってから出ておいでー

>>10328 匿名さん

それでいいんじゃない?(笑)
自分が好きでそこに買ってそこで楽しい生活してただろうからそれで充分じゃん(笑)
そこでの人生まで否定されるもんじゃないよねー
少なくとも待ち、待ち、ってずっと待って機会損失するよりよほどいいねー(笑)
たまにいるよね、そういう人。皆が楽しんでる時には買わないで終ったあとに格安で手に入れてももうその頃にはみんなは別のことしてるってパターン(笑)
人生は有限だからさ。まぁいくらでも待ってくださいな

ほぼみなさんは住居用なので、待つとか考えてると一生買えないですよ。
リーマン後とかバブル後って、50年に一度とかですからね。

>>10336 評判気になるさん
ですね。あとその人が心配しなくてもいいんじゃないかな(笑)もうあとわずかしかないし(笑)

>10329
売れ行き好調で値上げまでした物件を荒そうとしても効果薄いて。

契約者は余裕あるでしょうから。

ちなみに住人が余裕ない物件が隣接区にありますよ。

そちらなら恐らく過剰反応してもらえますし板を移住してはいかが？

>>10338 匿名さん

どこそれ?気になる
ちなみにここは駅近３路線、うち２本はJRだし隣接商業エリアもあって病院もあるからねぇ。東京駅１５分間、10kmの距離にある都心隣接エリアだから八王子駅のバス物件戸建てなんかと比べて煽られても笑うしかない(笑)

王子駅徒歩5分なら私は買いました。
東十条、王子神谷だと弱いかな。

>>10340 マンション検討中さん
じゃあバイバイねー

>>10340 マンション検討中さん
率直な疑問なのですが、王子駅の何が良いんでしょう？

わかってないな～
ここだからこそ、閑静な住宅街で穏やかに暮らせるのに。賑わってりゃいいってもんじゃないんじゃない？それでいてスーパー三軒(イイダ含む)あって、医療施設も整ってるんだから日常生活に支障なし。

賑わいたきゃ隣駅行って、自宅では心落ち着けて静かに暮らしたいものです。
オマケに赤羽も王子も徒歩５分以内にこれだけの大規模は無理でしょ。排ガスの関係で大通り沿いもごめんだし。

>>10343 匿名さん
しかし寂れ過ぎ

>>10344 匿名さん

好き好きでしょうね

>>10344 匿名さん

ホームと駅前が寂れすぎは同感です
もうちょいできるだろう

今日からモデルルームは夏休み

>>10346 評判気になるさん
ここの住人がメインで使うであろう東十条駅南口と王子神谷駅はコンビニと数件の飲み屋くらいしかないですからね。隣接のサミットが遅くまで営業しているのは良いですが。

赤羽より東十条の方が良いって考える人も多いし人それぞれですね。

東十条だから徒歩5分でもこの価格なんだろうけど、モモレジさんも言うようにカームは上げすぎで都内他物件と競合するようになったかな。
それでもここ買う人はきっと東十条に地縁があったりするのだろうね。そういう人はもっと早く買ってそうなもんだが。