物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
修繕積立金、共用施設が多いせいなのか?ですが、大規模の割には高めの印象ですね。
将来足りなくなるよりは良いのでしょうが。
修繕積立金、30年後、40年後、いくらになってるか、聞かれたでしょうか?
もし確認されていたら教えて下さい。
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1002
マンション検討中さん
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1003
匿名さん
地元民は高い高いと言っています
元々東十条に住んでいる生活レベルだと、ここは(というか今の相場は)ハードルが高そうです
でも元の住民より裕福な世帯が800も来たら、良い意味で雰囲気も大きく変わりそうなので、その方が良いんじゃないでしょうか
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1004
匿名さん
>>1003 匿名さん
そりゃまぁいろんなものが整備され建設されていけば街全体としての資産価値は上がっていくので高くなる方が普通ですよ。
便利になっていくほどそれに追従して価格は上がるものです。ディズニーランドだってUSJだって順次新しいもの、付加価値を高めてるから価格もがるんでしょ?同じ話ですよ
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1005
匿名さん
>>998 匿名さん
1階→21000~23500
2階→17000~19500
3階→15000~17500
RF(屋根なし)→11500~13500
モデルルームでもらったプリント情報です。うちは車ないので、高いか安いかわかりません。
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1006
マンション検討中さん
そうですね、私も車は持っていないので不要ですが、北区の相場は2万円から3万円のようですよ。営業担当曰く。
車を持っていない立場から言わせると、欲を言えば、カーシェアリングは複数台確保してほしかったですね。
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1007
匿名さん
街がどう変わっていくのか楽しみだね
東京オリンピックの頃にはいい感じになってるかもよ
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1008
マンション検討中さん
連投ですみませんが、マンマニさん曰く、北区外の購入希望者が多いみたいですね!
私も区外です。
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1009
匿名さん
東京駅まで直通なのがいいと思います。子育てしているのですが、飛鳥山は散歩にもぴったりですよね。桜の咲く時期には見事なんだろうなと思いますし、自然も残る地域。
間取りは1部屋はそこまでではなかったものの、クローゼットがとにかく広くて。収納量が多いのは助かりますよね。
もうちょっと広くてもよかったのかなとは思いますが、東京でもここは価格が安くて良心的に感じました。買いやすいです。
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1010
購入検討中ママ
うちは子ども3人なので4LDK希望でしたが、3LDKより収納が減るし、1000万くらい高くなるので3LDKにします。
3LDKは収納多くていいですよね!
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1011
匿名さん
良いマンションだよね。学校と商業が気になるけど。大規模住宅に煩わしさよりお得感を感じるならおすすめですね。
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1012
通りがかりさん
良いマンションだよね。学校と商業が気になるけど。大規模住宅に煩わしさよりお得感を感じるならおすすめですね。
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1013
匿名さん
このマンション他と比肩して割高との評価が多いですが
どのへんが割安でお買い得なのでしょう?
教えていただけると助かります
王子神谷から飛鳥山に散歩とか、、
ふー、、歩けますか??
何か昔の不動産屋さんみたい。
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1014
匿名さん
ダブってますよ!
お仕事大変ですね!!
6000万以上出す人はなかなか騙されないんじゃないでしょーか!
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1015
匿名さん
>>1013 匿名さん
東京23区、JR主要路線で駅近5分、大規模、新築、大手デベ、東京、丸の内まで一本20分、赤羽乗換でそこから池袋、新宿、渋谷、恵比寿に一本20分で坪単価300切る、って物件が今売ってるのは無いから。
過去の北区の相場や過去の物件と比べても意味はない。
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1016
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
そういうのは入ったあとで組合で決めれますしそれが組合の醍醐味じゃないですかね?
結構いろんな議案があるんでこれまで会社の役員を経験した事もない平社員さんにとっては楽しいと思いますよ。
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1017
匿名さん
王子神谷で@300とか、、貴方こそどこの何と比べてるの?
もう無理だって
この場所で捌けない。必ず息切れして800世帯も捌けない
これからの棟は相当安くせざる得ない
価格が上がるかもしれないなんて言葉に騙されないで
「エアリーを慌てて買った人が一番損をする!」こうなると思いますよー
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1018
購入検討中さん
>>1017 匿名さん
では、見送りでお願いいたします。お疲れ様でした。
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1019
匿名さん
30分たってからまた押すなんて相当熱心な消費者ですね!!
長谷工さんは騙す気満々ですね!!
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1020
匿名さん
消費者を馬鹿にしないほうがいいですよー
それを御社のエライ方が怒ってましたよー本人には言わないらしいですが
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