物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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10773
匿名さん
大きな欠点が無いので、消去法だとここに落ち着くんですよね。
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10774
匿名さん
>>10764
数年前の安かった時期にスルーして、ここ1，2年の相場高騰期に買った人が一番の「負けた人」だと思うよ、そういう見方をするなら。
しばらくは高原状態が続くというのが大方の見方だがさらに上昇するとみている人は少ない（客がついていけない）。
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10775
匿名さん
>>10774 匿名さん
既に買った人との比較ではないので話のピントがずれてます。今の高原状態＝下がっていない状態が続くなら、スルーするだけ損ではないでしょうか。物件用地は枯渇する一方です。1〜2年待てば起死回生の大規模値下げ案件が出てくるとでも？
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10776
匿名さん
>>10775
10764の
>今のところスルーしている人は何年も前から負け続けている状況です。
「何年も前から負け続けている状況」という見方をするなら、というのが10774の趣旨。
今スルーするのが損というのは全く理解できないね。何年も待ってる人（それがこの話の対象でしょ）なら、5,6年あるいはそれ以上のスパンで待つこともできるだろうから、いずれは今より低い相場での購入が可能だろう。
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10777
匿名さん
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10778
匿名さん
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10779
匿名さん
リイマン日本版があればなりますね。無いのがいいのは誰もが思います。
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10780
マンション検討中さん
ここの周辺はURの街なので、高島平みたいなものですね。その様な雰囲気がお好きな方には、かなり割高ではありますが、よいのでは無いでしょうか。
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10781
匿名さん
>何年も待ってる人（それがこの話の対象でしょ）なら、5,6年あるいはそれ以上のスパンで待つこともできるだろうから
そもそも買う必要ない論ですね。笑えます。
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10782
検討板ユーザーさん
>>10780 マンション検討中さん
高島平と雰囲気は似てますね。
ただ、東京まで45分くらいかかりますし、賃料も東十条より安いですね。
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10783
匿名さん
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10784
匿名さん
ところで、エアリーの引っ越し抽選会はいつ頃を予定しているのでしょうか？３月、４月の混んでる時期ですし、引っ越し準備は皆さんどのように計画していますか？
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10785
匿名さん
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10786
匿名さん
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10787
匿名さん
リイマンはアメリカの事案
日本版がリアルにきたら・・・の話
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10788
匿名さん
日銀の金融緩和、とりわけマイナス金利は総裁任期満了後終了させるしかないでしょ。
維持できないものあんなもん。
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10789
匿名さん
日本版リーマンショックが来たら赤羽や王子の住宅が投げ売られるのですか。
マイナス金利終了したらマンション価格が下がりますか。
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10790
匿名さん
まあ高島平には北区内では見ることのない上質な戸建て街があるので格は違いますね。
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10791
通りがかりさん
中古を購入するよりガーデンズは買うべきでしょう
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10792
通りがかりさん
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