物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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9222
匿名さん
何をもって上手く行く、行かないの話にしたいのか表現が曖昧過ぎ。恐らく地元の方ではなく何かしら火種を作って、地元民VS物件購入者の構図に持ち込みたい、ここを買えなかった妬みそねみの輩と推察。
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9223
匿名さん
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9224
マンション検討中さん
まあこの物件の欠点は東十条の街と日照ぐらいだからね
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9225
匿名さん
>>9224 マンション検討中さん
日照に難があるのはカームの1階くらいでは。
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9226
匿名さん
>>9225 匿名さん
あとはブルームだね
カーム2階以上とエアリーなら問題ない
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9227
匿名さん
もう買うしかない感じだね 待っても良い部屋買えないし
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9228
マンション検討中さん
>>9226 匿名さん
カームの方がURの影響受けるのでは？
エアリーは眺望と日照に関しては良いだろうね
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9229
匿名さん
難があるというのは一部の住戸の話だし、それも日照が全く無い訳ではなく他の建物の日影に入る時間帯があるというレベルですよ。
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9230
匿名さん
>>9224
東十条の街が嫌いならなんで住むの？
意味不明。
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9231
マンション検討中さん
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9232
匿名さん
首都圏なんて妥協だらけだよな
狭ければ選択肢は広がるが60㎡以下の小屋なんかに住めるかっての
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9233
匿名さん
この物件単体だと攻撃するポイントがないのか首都圏と範囲を広げ過ぎて荒らしにもなりませんな。皆さんスルーしましょう。現市況下で23区の外周区の新築物件ではここはベターな選択ですから。
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9234
匿名さん
妥協してあまり好きでない街に住む、なんて中途半端な気持ちでは幸せになれそうにないですね。
結婚と一緒で。
妥協して選んだ街のマンションローンなんて返すの精神的に大変そう。
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9235
通りがかりさん
王子駅を使えるウィルローズ王子の方が資産性が高く、仕様もいいので悩みますね。
ガーデンズの方は、買い物利便性と共用施設で優れていますが、同じ価格帯なら迷う人が多いでしょう。
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9236
匿名さん
ここはBBQやドッグランとか残念な共用設備が多すぎですね。
これじゃ資産性が下がるとか言われても止むを得ないかと。
テニス場、フィットネス・ジム、プール、ジャグジー、温泉施設といった資産性が高く皆に喜ばれる施設が欲しかった。
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9237
マンション検討中さん
リーマン用マンションに金のかかる共用施設はいらないよ
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9238
匿名さん
ウィルローズ王子はたった33世帯でエレベーター他共有施設を維持
しなければならないので他物件と資産価値比較以前に物件内の20年後の
修繕費不足か急騰問題で自爆が目に見えてる物件なので比較にならん。
どうせ荒そうとするならもっと契約者の痛いとこつける比較物件を
引っ張り出さないと。
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9239
匿名さん
>>9234 匿名さん
結婚こそ妥協でしょ
人生は妥協の連続
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9240
eマンションさん
>>9234 匿名さん
駅徒歩、部屋の広さ、交通利便性、金額…などを妥協する方が後で必ず後悔すると思います。
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9241
匿名さん
>>9236 匿名さん
マンション購入は初心者の方ですか？
水物系は継続的な観点から見ると、維持管理コストがかかり過ぎ、資産どころか負の遺産になるんですよ。
確かにドックランやBBQは利用しない方からすると無価値かもしれませんが、コストがかからないので、プールや温泉施設などを利用しないのに後々高コストの負担を強いられる方が不満に感じる方は多いのではないでしょうか。
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