ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-13 08:17:51

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ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分
埼京線「十条」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

9002 マンション検討中さん
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でもお高いんでしょう？
9003 契約者
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>>8984 通りがかりさん
こういう周りに似たようなライバル物件がない大型マンションって、新築より中古の方が値上がりしたりするんですよね。

今回、3回目の買換えなので、そういう物件結構見てきました。
9004 匿名さん
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>>8993 匿名さん

何か田舎出身丸出しで恥ずかしいですよ。
北区ごときで浦和のことそんな風に言えるのは何かもうね。。
個人の性格の問題といえばそれまでですが、恥ずかしいし、浦和住んでる方に悪いでしょ。
9005 匿名さん
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オーベル板橋本町ってどうでしょう？向こうも三田線と埼京線の2線利用みたいです。(徒歩17分の東十条はカウント外で笑)
9006 匿名
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>>9005 匿名さん
三田線に埼京線って、同じ2路線利用でもだいぶ落ちますね(笑)
9007 名無しさん
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坪220から230くらいなら、悪くないかもしれません
9008 通りがかりさん
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カームが高くなってしまったので
駒込も比較対象ですね。

資産価値が魅力です。

http://sumai.es-conjapan.co.jp/komagome36/?utm_source=WEBAD_GAW&utm_me...
9009 匿名さん
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まぁ、レジェイドヴェールは日照が絶望的みたいですけど。
9010 9009
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日影規制のない商業地域ですからね。日照を気にするガーデンズの検討層より単身やDINKS向けではないでしょうか。
9011 匿名さん
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>>9006
何を勘違いしてるのか知らないけど池袋・新宿・渋谷に停まる埼京線と神保町・大手町・日比谷に停まる三田線の方が格上の路線だよ。
9012 口コミ知りたいさん
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大通り沿いは排ガスがね…
9013 9009
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>>9011 匿名さん
ムキにならんでも。。オーベルは2線といっても埼京線まで13分ですよ
9014 匿名さん
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>>9011 匿名さん

は？
9015 匿名さん
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>>9011 匿名さん

三田線が格上ねえ
9016 マンション検討中さん
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三田線が格上.....
夢？
9017 匿名さん
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もっとも勘違いしているのは浦和の人でしょうね。とにかく埼玉には住みたくないわ。
浦和は埼玉じゃないと(埼玉に入れないでくれ)とうなされているんだろうけどね。所詮さいたまに含まれる浦和。ダサッ
9018 通りがかりさん
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安く都内に住みたいなら、三田線沿いがお勧めだと以前、不動産屋に聞いたことありますけど‥

スカイティアラも確か三田線沿いでしたっけ？
9019 匿名さん
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板橋本町から大手町まで20分。
東十条から東京駅まで通勤時24分。
大手町勤務なら板橋本町のほうがいいね。
9020 評判気になるさん
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何線がいいとか、不毛ですね。
勤務地によるでしょうに。
9021 匿名さん
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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170715-10002991-tokyocal-ent

23区の年収ランキングです。
北区は足立区、葛飾区と並んでワースト３に入ってます。

税収も少ないから夜も外灯が点いていないんでしょうね。王子神谷からの道路とか。

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