購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART114】

土地の取得からだとそうですが、
土地を所有してたから、建てるだけ
そんな何億もかからなかったです。

>>518
庭をコンクリートと砂利で埋めた家が近所にあるけどはっきり言ってみっともないよ
緑化するのが地域の為にも良いと思う

平均年収のひとなら

二人世帯　都心マンションで快適生活
五人世帯　郊外戸建てで広さ確保も立地で我慢

３，４人世帯は意見が別れる
といったところでしょ

戸建てがマンションより広い
坪単価はマンションが高い
以上は自明

＞３，４人世帯は意見が別れる

不要なガラクタの量で必要な容積が決まるね！

>>523
いえ、都心ワンルームに家族四人が最高と、このスレのマンションさんは主張しています。

おれは三人ならマンション寄り、四人なら確実に戸建て。
んで四人家族になったから戸建てにした。
一人親になったときに受け入れやすいしね。

我が家は海外転勤長くてこんなに東京それも都心部でマンション開発が進んでる事知らなかったわ。
一人っ子なのですが微妙かな。広さも必要だけど立地も欲しいし。
今の所実家近くで戸建てで検討中です。

さ、そろそろ都心厨の出番ですね。
都心にしがみつき、金持ちを自慢する人間的にアレな方です。

>>528
アク禁じゃないんですかね

>520

40坪ぐらいじゃ見劣りしないっていうのは嘘だと思う。

ちょっと考えればわかるけど、土地が40坪なら、建ぺい率50%ならワンフロアは最大20坪弱（=60平米前後）
ワンフロアのマンションと違って、階段・廊下もながいから居住面積なら平均的なマンションと変わらん。
（廊下・階段のスペースが多いから収納は戸建て有利）

で、開口部の広さと外観デザインは一般的にマンションが立派だから、
迷わず戸建てって選べるぐらいのクオリティにはなりようが無いですよ。

好みを超越して迷わず戸建てって選べるクオリティの建物を作ろうと思ったら、
マンションのワンフロア（70平米強）が
１階部分で取れるぐらいの広さが必要でしょ。

土地が50坪ぐらいあって上モノに十分なお金をかけられる場合じゃないと・・・

>>529
家族四人でも都心ワンルームの方が快適と言う位の人物って凄かったですよね。

日本の少子化の原因は狭小マンションにあり。

>>530
戸建てに住んだ事あります？
階段の下などは大体収納になってますし、屋根裏も収納になってますし、デッドスペースってそれ程ないですよ。
間口によりますが、100平米30坪以上あればそれなりになりますよ。
練馬辺りまで下ると35坪以上は見栄え的に必要かな。周りの家も大きいからね。

>533

収納は戸建てのほうが多いって>530さんも書いてますよね？
ポイントは、周辺の戸建てと比べてみすぼらしいかどうかじゃなくて、
マンションと比べて圧倒的にいいと思えるぐらいのものができるかどうかが当初の議論だったと思います。

戸建てしか眼中にない人は30~35平米ぐらいでも周辺と比べてみすぼらしいってことはないし、
それでいいんだと思います。
ただ、マンションか戸建てかを悩んでいる人に、戸建ての方を迷わず選ばせる品質を達成しようと思うと、
35平米ぐらいでは無理でしょうね。

マンションだと70平米で充分な人が何故戸建てだと50坪も必要なのかさっぱり分からん。150平米か。さすがにいらないわ。50坪あると結構面倒くさいよ。

>土地が50坪ぐらいあって上モノに十分なお金をかけられる場合じゃないと・・・

同じ立地の土地が買えない人が安いマンションに住むんですよ。
マンションは狭いけど、土地＋注文戸建ての費用より相当安いからね。

>536
せまいほうが安いのはあたりまえだわな
同じ居住面積で比較しろよ

旗竿敷地とか接道幅４ｍとか最悪だよな
あんなの戸建てじゃないわ

3人ならマンション。
4人ならお金があればマンション。なければ戸建。

>535

戸建てのウリが広さしか無いからですよ。

一番の売りの部分を捨てたら魅力なんてなくなるに決まってる。

>>540
マンションの売りは共有ですか？
何の魅力も感じませんが。何が売りなんですか？

ここの戸建くんはマンションだと狭くなちゃうので、戸建しか選択肢がない人たちですね

正直うちの予算では都内ではワンルームマンションしか買えなくて、戸建にしました。
自動車を処分できたらもう少し予算上げられたんですが…

>>542
団地住まいだと、ストレス溜まるんでしょうね。
そんなに攻撃的な性格だと、実社会で大変ですね。

>マンションの売りは共有ですか？

マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
安いので「狭くても快適」とやせ我慢出来る人しか買わない。

＞同じ居住面積で比較しろよ。

150㎡の敷地に二階建て120㎡の床面積の戸建てに相当するマンションは専有面積何㎡？
マンションは土地の所有権がないから、相当広い専有面積がないと同じとはいえないね。

＞150㎡の敷地に二階建て120㎡の床面積の戸建てに相当するマンションは専有面積何㎡

90〜100平米が使い勝手としては同じかな？

キッチンの勝手口に繋がる専用ガレージの他
別に駐車場２台分があり、現在は貸出中でも？

>マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
バカ発見！3億のマンションと1億の戸建て。安いのはどっち？ｗ
200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ

マンションは自由に使える敷地がないから、547みたいに無知をさらす。
マンションと比べるなら、戸建ての専有面積は敷地面積プラス二階以上の床面積。
同じ居住面積の比較などありえないから、マンション民の屁理屈でしかない。

>546

マジレスすると、120平米の戸建てに相当するのは70～80平米ぐらいのマンションじゃない？

それでも庭は戸建ての10倍ぐらい取れるだろうし、
ゲストルーム・キッズスペース・ライブラリなどを使えることを考えると
戸建てよりもよっぽど広く使えると思う。

120平米ぐらいしか無い戸建てだとパブリックとプライベートを分けることも出来ませんから・・・

＞200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ

どこのマンション住民か知らないが、東京のマンションが狭いのを知らないのか。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

＞それでも庭は戸建ての10倍ぐらい取れるだろうし、

マンションの場合は公園。
専有の意味が分からないらしい。

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
大事なのは平均じゃなくてキミの家はどうなんだい？
この世の中狭いのもあれば広いものもある。戸建てだって一緒。
だからといって、
>マンションの最大の売りは安さと狭さしかありません。
は支離滅裂。算数以前の問題。

3億のマンションと1億の戸建て。安いのはどっち？ｗ
200㎡のマンションと150㎡の戸建て、狭いのはどっち？ｗｗ
そんなのも分からないの？頭大丈夫？

>>554
比較対象がもう幼稚園児

>547
その感覚同意です

二階建ての不便さと実効面積を考えると妥当ですね
収納はやはり戸建て有利かとおもいますが無駄にかさばる道具とかでなければ
大丈夫な気がします

545
同じこと連呼するいつもの馬鹿だね

>比較対象がもう幼稚園児
幼稚園児レベルみたいなキミにも分かるように書いたんだよ。
それすら分からないキミは保育園児か？ｗｗ
ミクルのバイトならレベル低すぎだからチェンジで。会社にもそう伝えておくよ。雑魚は消えな。

>553

専有になんの価値があるの？
高木を10本単位で植えるスペースもなく、素人が手作業で作る庭より
専門家がデザインした広い庭のほうが価値があると思うのですが・・・

>>545
安さも何も、普通は個々の予算で戸建かマンション選ぶんだから、値段はどっちも同じじゃね？

>>558
マンションの人って、こういう幼稚な攻撃する人ばっかりなんだよね。

>>552
>どこのマンション住民か知らないが、東京のマンションが狭いのを知らないのか。

良く、こういう話持ち出す戸建民がいるけど、東京のマンションが狭いからなんなの？

関東の戸建にペンシルが多かったからって戸建民にとってはどうでも良いでしょ？

それと一緒。
自分のマンションが広ければ大多数マンションが狭くてもどうでも良い話。
狭いマンション買うくらいなら戸建買うだけの話。

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
東京のマンション住みですが、狭いかどうか平均は良く知りません。他人がどうとか興味もないし。
うちは都心エリアの150㎡の3LDK。専有面積はともかく階段の昇り降りの必要なくワンフロアで、
リビング30畳ぐらい取れるのはマンションの利点だと思います。
ホムパとかで行く戸建てのリビングって、大抵15〜20畳程度かなあ。
うちより狭いし圧迫感あるから、戸建てってリビング狭いんだなあというのが実感。
戸建が広いというのは、寝室の数が多いとか納戸があるからとかではなくて？

共有になんの価値があるの？
公園や公民館を私費でつくるようなものか。
維持費も取られるらしいけど。

戸建さん自分の予算で探したマンションは
狭かった！

今日の結論

>東京のマンションが狭いのを知らないのか。
予算がないなら東京以外で探せば、もっと広いのがあるのでは？貧乏な戸建さん頑張ってね〜

＞＞563

「僕のマンション」の設定は、マンション派でももう飽きた。

>>563
マンションってリビングだけなんだよね。個室がきちんと独立できてない。
あの陽の当たらない個室納戸以外に使い途あんの？

>>567
じゃあ何の設定でやるの？
自分のマンション、戸建の話しないと真実味無いし、隣の凄い家の話しても虚しいだけじゃん。

共有スペースとプライベートスペースの違いは大きい

狭いながらも楽しい我が庭。