パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

>>599
次の東急は？

なぜかパークホームズの検討板で、パークシティ、スカイズ、クレヴィア推しの人達が必死にアピール、傷つけあってますね。

みなさん、必死なんですね。お気持ちお察しします。

>>597
2*3丁目のマンション役員間の情報交換なので嘘は無いですよ。マンション自体が一部損壊になった訳ではないし告知義務がある訳では無いのでリセールに不利になることは言わないだけ。耐震より遥かに安全な事には変わりがありません。

勝どき駅歩９分のドトールも平均坪単価４００超えたくらいだから、今度の新築はかなり大幅に値上がりしちゃうだろうね。

＞＞603
エビデンスありますか。

>>602
みんな比較してるだけにしか見えないよ。検討するのにここ以外どこも見ないであなたはここに絞ったの？

ニコタマの免震はひどいダメージを受けたと聞いた。
本当かどうかわからないが。

＞603
剛構造である耐震の方が信頼性あるんじゃないかな。
電力会社の判断だし。

>>605
議事録を所有者で無い方には開示出来ません。嘘にしたいならそれでも構いませんよ。
板が違うのでこの程度でやめませんか？私はもうおります。

駅徒歩１２分のパークタワー晴海も坪単価４００超えって言われてるしね。
駅近のここの価値はどんどん上がりそう。

>>シンボルは制振装置の一つが壊れて

これ完全にウソです。

パークシティ豊洲が坪単価６６０でスカイズが坪単価３５０？駅近の魅力ってやっぱりこんなに差をつけるんだな。

>>611
理由は？

>>613
いつの議事録に載ってましたか。

周辺相場上昇からすると駅近４分のここはもはや激安なんだね。人気の理由が分かった。

>>614
住民に問い合わせたらいいのではないでしょうか。
そもそも買う気がない人に開示なんかされないでしょうが

免震もここが大人気の理由。豊洲駅近には２棟しかない。

＞＞616
議事録持ってますので、
いつの議事録か教えてください。

>>509
そんなこと書いたらE-69Hに人気が集中しちゃうのでは？

ここも残りわずか１６８戸かあ

>>619
すでに集中してる模様。

クレヴィアのスレで、このエリアの液状化の話題が出てる。

>>621
ここでいい人すると、結果みんなに迷惑？

>>622
クレヴィアは耐震だから、みんな検討外だってさ

免震の人気は絶対的だね。
駅近４分のここにとって鬼に金棒。

液状化で死んだりしないしね。

自分の希望の部屋の競争率が上がっても、皆にいい部屋を勧めるのがパークホームズ豊洲人の心意気

液状化で傾いたら資産価値ゼロだよ。どこが液状化したか調べてから買うべきですね。

登録まであと１週間！

マンションは液状化関係無いでしょ。杭打ちくらいしてるんじゃない？

東雲一丁目の住所で豊洲を語る気まずさ

>>628
豊洲は五丁目の一部以外はまるで問題なかったってことを言いたいのね。

中古マンション相場が崩れつつある。
昨年末から指値はいるようになっている。
企業業績も3Ｑ決算を見てると、悪い企業の方が多い。株価は13000円くらいになるのでは。
当然景気は冷え込むので半年くらい後から不動産価格は落ちる。
新築マンションにも影響が出るだろう。
思えばマンション価格のピークは2015年だった。

>>606
うちは中古は完全に頭にないです。

そもそも新築のここを検討してる人たちは、中古に興味ないですよ。
スカイズ、パークシティ、シンボルがどうのって、ここの検討者からしてみたら、迷惑な荒らしの他ありません。

ここでアピールすればするほど、売れてなくて大変だなという印象を与えるにすぎない。少なくともわたしはここに出てくる10年落ちのマンションを買う気はありませんね。

>>634
他の人は比較検討してるんだからあなたが迷惑。
それとも比較されると困るの？

>>633
パークシティ豊洲が坪単価660万円なのに？現実を見ようよ。

景気は短中期的に上下するのは当たり前。上下しながら長期的に必ず上がっていくものです。
投資目的でマンションを買う人は景気の動向が気になるのは確かですが、長期に渡って住む人たちにとって、高値掴みということはあり得ません。
数十年というスパンで見れば経済は必ず上がっていくものですから。

634は何らかの目的があってここを荒らしてるのバレバレだな。同じ投稿ばかりして。もうパークホームズ豊洲を買っちゃった人？

>>635
AEONに近いだの免震だのってアホでも知ってる情報並べて他人のために情報を提供してるつもりですか？

それは比較検討と言わず野次の飛ばしあい、または＊＊＊の遠吠えという。

パークシティ豊洲が欲しいけど手が届かず、仕方なくここを買った人も多いみたいよ。

>>639
パークホームズ豊洲の民度を下げないで

>>637
景気は上がっていく？実際の経済見てますか？
この国はバブル崩壊後25年以上、経済成長してないですけど。勿論、終戦直後から比べればしてますけどね。人口が減少していくのに必ず成長するなんて言えるの？

自宅なら、リセールさえ考えなければ高値掴みは気にする必要はないです。ただ、今の好景気の所得を前提に住宅ローン組んでたら、破綻する人は出るでしょう。それだけです。キャッシュで買うなら問題ない。

どことも比較せずここ一本なら、早くここを買えばいいのに（笑）
周辺物件と比較されると困るってどんな検討者だよ（笑）

ここが2,3丁目なら魅力的なんだけどね。
まあ、むこうはもう建てる場所ないけどね。

>>639
クレビィア豊洲が坪単価300きった激安価格で出てきたから後悔しちゃった？ここにはここでいいとこあるよ。きっと。

>>644
電信柱？

パークホームズ豊洲契約者、やっちゃったね。

パークホームズ豊洲契約者に成りすましてここの民度を低く見せかけようとするネガかもしれないよ。

パークホームズ豊洲の悪い所やデメリットをここにズラッと並べて欲しい立場の人なのかも。

>>644
２.３丁目からずっと見下され続ける生活だとしても駅近を誇りに生きていけるよ。ほっといて！

そもそも民度って？変な日本語(笑)

うちは免震、パークシティ豊洲は制震と見下したつもりでも、周辺環境は圧倒的にパークシティ豊洲が有利。

豊洲では駅に近いことより、ららぽーとに近いことのほうがステータス。

ホテルができたらパークシティ豊洲は雨に濡れずに豊洲駅直結になるしね。

豊洲で唯一液状化があった電柱地域のパークホームズ豊洲がクレヴィア豊洲を悪く言う資格も無いような…

どうしてもパークシティを売りたい売り出し中の方がいるみたい。

パークホームズまで営業ご苦労様。

パークシティ売ってPHT買いたいとかね。

日照がここよりぜんぜん良くて激安のクレヴィアへの嫉妬？

>>657
パークホームズ豊洲契約者のイメージを下げないでって上で言われてるよ（笑）

豊洲通はシンボル。
仕様も環境も一番良い。

湾岸でわざわざ囲まれマンション買うからには日照の無さは覚悟の上でしょう。

>>661
パークホームズ豊洲契約者に悪口言われちゃうよ。免震じゃないとかどうとか（笑）

>>660
わたしも元パークシティ居住者ですからあなたの気持ちわかりますよ。

パークホームズ豊洲契約者は契約者スレでお寒い自己満を続けてればいいのに。他の検討者が他物件と比較するのを妨害する資格はない。

だんだんパークシティ豊洲のほうに好感が持ててきた。

>>666
PCTは共用施設も超豪華だしね。

ここの建物、何で変な形してるの？

>>667
でも部屋の作りは使いづらく住みにくかったです。
エントランスなどのマンション入るときの雰囲気は最高なんですが、いざ部屋に入ると平米数より狭く、仕様もあまりよくありません。
元住民です。

>>664
あなた1人のせいでパークホームズ豊洲の契約者全員が気持ち悪がられるから本当にヤメテ

>>668
スカイズよりはいいでしょう。

確かにスカイズも変だね。

3期が始まって賑わってきましたね〜。初心者の頃はなんだこの不毛なやり取りはと思ってましたがこれがマンコミュの醍醐味なんですね(o^^o)

>>668
中古になった時に現物をパークシティ豊洲と比べられたら間違いなくパークシティ豊洲を選ばれちゃうだろうね。売る時にはパークシティ豊洲を見学させないようにしないと。

パークホームズ豊洲に住むと嫉妬の塊になりそう

このスレは4割のPHTの契約者・営業と4割の他物件契約者・営業と2割のガチ検討者で成り立っています。
メジャー物件はどこのスレも同じですけどね。

駅から雨に濡れずに着けるパークシティ豊洲の資産価値はますます上がっちゃうね。早く売っちゃった人は後悔してるのでは？

>>676
ここだと検討スレなのにパークホームズ豊洲住民の投稿が４割ってこと？
いい人ぶっておすすめの部屋とか紹介してるのとかおかしいとは思ったけど。

周辺物件との比較や話題が出ると片っ端から他物件の悪口書いてるのも既にここを契約した人ってことか。なんだかショック。

他の物件の話題はするな！ここがいいに決まってるっ！て息巻いてる人はあからさまにここの契約者なんだろうなとは気付いた。

なんだかクレヴィア豊洲の方が先に完売しそうだね。どうせ妥協物件なら安い方がいい。

>>669
ここは契約者が比較されそうな周辺物件を必死になってネガらないと売れそうもない勘違い物件なんだね。
それだけは伝わってきた。

>677〜>682まで同一人物。
分からないと思ってるのかもしれないけどわかるんですよ？

>>677
雨に濡れない徒歩8分より、いつでも徒歩5分の方が私はいいです。

>>683
ね。ここがそんなに嫌ならこなきゃいいのになんか必死でパークシティ推してきて、場違いで笑えます。

契約者がいることは何も悪いことばかりでないと思うけど•••

やっぱり駅距離は将来的な資産価値を左右しますよね。
豊洲のなかでも新しく出来たマンション、駅近はかなり魅力。

>>683
上でもパークホームズ豊洲契約者の民度を下げないでって言われてるよ？
客観的に観るとあなたの自作自演なんじゃない？（笑）

>>664
誰にも聞かれてないのに
「元パークシティ豊洲住民の契約者」だって
名乗り出るのも目的も分からないけど、
なんで660がパークシティ住民だと決めつけるの？
違ったらどうする？謝るだけで済むと思ってる？

>>687
ですよね。
やっぱり築年数も重要になりますから新しくできたマンション、駅近では将来的な資産価値もかわりますね。

>>688
自白ですか？

バークシティは中古の見学で共有スペースの豪華さと居住スペースのチープさの落差に衝撃を受けました。

パークホームズに興味なかったら書き込まなきゃいいんじゃない？単純に書き込むってのは興味津々なんだなと見守っております。

駅からパークシティまで濡れずにはいけませんよ。
１番出口から出ても２ｃ出口から出ても屋根がない場所があります。

ちなみに、駅から豊洲各マンションへの「屋根がない部分」の距離ですが、

ツイン：センタービルのサンクンガーデン端から２９０ｍ
豊洲タワー：フォレシアの裏側から１９０ｍ
シンボル：フォレシアの裏側から１７０ｍ
パークシティ：１番出口からららぽーとアネックス入り口まで１１０ｍ

ですね（距離はグーグルマップで調べました）

>>686
被害妄想の酷すぎるモンスター住民がいるマンションだってことが分かるってこと？

ここの契約者は本当にパークシティ豊洲への嫉妬が凄いね（笑）

アネックスからららぽって濡れずに行けたっけ？わざわざ2階に行くの？それにららぽって21時で閉まらなかったけ？朝は何時から開いてるの？通勤時間帯も大丈夫？

まぁここ買える人は買いたいならパークシティも買えちゃう訳だし嫉妬が生まれようがない。
逆はありそうだけどね。

>>694
駅前再開発でビルができると、そのビルとららぽーとが屋内で往き来出来るようになると言われているので、結果的にパークシティまで濡れずに行けるようになるらしいです。まぁ早くて3年後ですが。

PCTと比べられたらあらゆる面で劣っていることがバレちゃうからここの住民は必死なんでしょう。

まあここまで住民の質の低さが露呈されると、当分売れ残りそう。

住民のコンプレックスがここの資産価値をどんどん下げちゃってるよね。

>>695
スカイズさんには負けますわ

>>700
ならここは検討スレだからあなたはみなきゃいいね！

この検討スレの投稿の約４割がパークホームズ豊洲を既に契約した人によるものだって情報を得てから見直すと、確かにそんな感じ。真実っぽい。

>>700
書き込みペースが落ちてきてますよ。
もっとがんばって！
フレーフレー！

>>696
なぜ中古の杭打ちに不安なマンションに嫉妬するの？
中古見に行ったけどここより安いし、確かにエントランスは素敵でしたが部屋は申し訳ないが、、、って感じでしたので。まあお好みでしょうから、ららぽーとに毎日行きたい人は良いでしょう。私は駅に近いところがよかったのでここを検討してます。

周辺物件の悪口を片っ端からマンコミュに投稿してる契約者かあ。
残りが売れなくて不安で仕方ないんだろうな。

>>706
どうかしましたか？大丈夫ですか？

>>699
濡れずに豊洲駅まで行けるパークシティ豊洲の方がここより断然よい気がしてきた。ららぽーとにも繋がってるんだよね。部屋を選べばここより安いだろうし。

>>705
中古の杭打ちに不安ってどういうこと？

>>708
ならパークシティ豊洲を検討すりゃいいんじゃない？
よかったじゃん。ご希望のマンション見つかって。

ここは豊洲というか東雲だからね。環境的には。クレヴィア豊洲と同じ括り。

>>711
そしたらここより駅から遠いマンションはどんな括りだよ(笑)
パークシティ豊洲は越中島か？

今後新規のマンションでやっぱり5丁目の東急しかないのですかね。
そうなったらやっぱりここは駅近いし高い中古よりは新築選びたいですよね。元々高いからツインタワーみたいに急激な値上がりがないかもしれないが値崩れせずリセールしやすそうだし
東急の価格次第では上昇もあり得るかもしれません。

豊洲２・３丁目とこことがまるで違う環境なことに気づけないのかなあ。
まあ口が悪くて下品で感情的な人のようだから、環境は住む人にあってるのか。

>>714
駅遠マンション買っちゃったひとに比べたら多少高いですが資産価値はあるからそうは思いませんが。
やっぱり高いので悩みますが。

>>715
楽しみですよね。これからまた変わるのが。

ここは異様な契約者が失態を晒すだけのスレ？
まともな検討スレに戻してほしい。

こんなにコンプレックスだらけの住民が隣人だといろいろと大変そう。

>>720
検討スレだからまだ契約者ではないのでは？
想像力豊かなネガさんがたくさんいらっしゃる(笑)

>>719
いやいやいや、新豊洲さんには負けますわー

ここって結局あと何戸残ってるの？
完成までに完売できるのかな。

>>721
ここの投稿の４割はパークホームズ豊洲を既に契約した人によるものだそうだよ。

>>720
コンプレックス？あなたの？

さて、そろそろネタバレしますが本当はパークホームズ買いたいけどパークシティ売れないから買い換え出来ないんですよ…
ここが欲しくて春からずっと出してるのに全然売れない。
嫉妬失礼しました。

契約者が検討板を荒らしすぎてるから、なかなか売れないのでは？それとも物件そのものに問題？

>>724
匿名板でなんでわかるんだよ(笑)
まぁ、ネガあってのマンションコミュニティだから想像力発揮して気が済むまでネガればいいよ。

>>725
他の豊洲物件に対するここの契約者のコンプレックスって意味なのでは？

>>726
だいたいそんな感じで察しがついてますよね。
あんだけパークシティ豊洲が中古で出てたら売りにくいでしょうね。私も中古高層階3件ほど見学いたしました。

>>730
パークシティ豊洲はどうだった？

>>732
誰に何を話してるんでしょう？
客観的にあなたは荒らしにしか見えないけど自分の言動理解できてる？

>>730
そうなんですよ。
初期に売り抜けた知り合いはめでたくPHTに買い換え出来ていましたが完全に出遅れました…
今まで豊洲ナンバーワン物件のプライドがあっただけに皆さんここへのコンプレックは半端ないですよ…

東急とここなら駅距離はおなじくらいですね。
東急はかなり強気の価格みたいです。現時点で新築で比べる物件がないから迷いますね。

>>736
かわいそうな人？自分以外がみんな同じ人に見えるとか？

>>738
そうですね。今後この駅距離は豊洲でできるのかしりたいですね。出来るとしたら4丁目あたりでしょうか。

>>743
もうわかったから邪魔しないでね。
あなたも買えないから妬んでるとか思われるのも本望じゃないでしょ？そう見えてるから。

もうちょっとここが売れてれば、契約者の発言にも少しは耳を貸してもらえるだろうに。

>>745
すみません、検討してますので残り戸数なんてわかりませんし、仮に契約したら残りいくつですか？っていちいち営業に聞いたり調べたりするのですか？

>>745
どこに他物件のネガがあるの？

>>746
きっとあなたが小芝居みたいな白々しい投稿してるからでは？
検討者の妨害をしているのはあなたに見えるよ。
物件の資産価値をどんどん下げてるのもあなた。

>>744
昭和大病院跡地ってなにができるのでしょうか？

検討スレなのにパークホームズ豊洲契約者の投稿が４割というのはとても分かりやすい情報だった。ここのカラクリが分かってきた。

>>750
まったくそうは思いませんよ。だれが検討板で妨害をしてるかは一目瞭然ですよ。どれが同一人物でネガをしてるかも言わずしてもわかってますよ。

あたなすごい！匿名板で4割契約者とわかるなんて！
想像力をもっと違うことで活かせたらよかったのにね！

>>753
みんなわかってますよね。
言わぬが仏。バカじゃないんだからどれがネガがくらいわかりますからほっておきましょう。

これからできる新築は東急だけであと可能性があるとしたら4丁目だけでしょうね。土地がもうなさそう

>>726
パークホームズ豊洲を買えないパークシティ豊洲住民を演技？自分がどんなに酷いことしてるか分かってる？

>>759
あとはがすてなーにあたりでしょうか。

徒歩5分以内の新築がいまのところないからやはり高くてもここになってしまいますね。

>>737
パークシティ豊洲のみなさんはパークホームズ豊洲に嫉妬してるって？（笑）
ここ見てる人はみんな逆だと思ってるでしょう。

>>766
ららぽーと直結で魅力的だから大丈夫だよ！人それぞれ好みだからさ！
もちろんパークシティ豊洲がいいって人もいるから大丈夫だよ！

新築なのに売れ残ってるマンションに嫉妬する人がいると思ってる感覚が既に異様

>>766
でも、現実ここを買う人はパークシティ豊洲を買えますから選んでこちらを検討してると思うのですが、、
そう思いたいならご自由に。

>>772
だれがそんなこと言ったの？パークシティ豊洲推しさんが嫉妬だのいってるだけでは？よくよみかえしてみたら？
それに答えてるだけじゃない？

>>775
だれも言ってないと思いますよ？

>>777
誤魔化しはやめなって言われてるよ。事実は変えられないから。嘘を塗り重ねてももう取り返しはつかない。

ここは契約者がいちばんのネガポイントだなんてことにならないように、発言には気をつけようね。

空威張りはもう少し売れてからにしよう。
今のままじゃ不安材料ばかりでPCTの比較対象にもならない。

契約者ではないですが、竣工前まで1年以上もある新築物件を売れ残りとは言わないですよ。大丈夫ですか？

ここは契約者の投稿が４割って書いてあったけど実質５割超えてるのでは？

クレヴィア豊洲が坪単価300切って出してきたのがここにとっては痛手だよね。契約者が焦る気持ちも分かる。仕様的にはさほど変わらないし。

三井の裏切りでお見合いタワー建てられてしまう事が判ってからPCT住人は売り急ぎ中？
早くお部屋売れると良いですね。

>>787
お見合いタワーってなに？

何が目的なのかさっぱり分かりませんがパークシティ豊洲の変な住民が張り付いて、ここの売れ行きを監視いるようですね。兄弟マンションなんだから仲良くすればいいのに（笑）
ちなみに、パークシティもららぽーと直結という希少性は魅力的で中古も見に行きましたが、エントランスの豪華さと西向きの眺望以外はこちらの方が印象良いですよ。パークシティは西向きの高層階はなかなか売りが出ないし、出ても350万以上の価格なので、時期が見えない中古待つよりも。新築、免震、駅近、専有部の仕様は上なこちらかな•••
というのが現時点の評価で、要望書提出済みの上で最後ジャッジ悩んでいるところです。

ここってリセールどうなるんだろうね。

>>788
クジラマンションと言われていた対岸のパークシティ晴海が、急に売出し開始を延期したと思ったら、隣のコンクリート工場跡地を含めたツインタワーへの変更を検討していることが明るみになったからですね。

確かにここは契約者による投稿がかなり多そう。不自然すぎるよ。

>>786
同時期マンションとして見には行きましたがいくらで出ようが比べようがないかな。
駅近で選んでますので。