| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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512
匿名さん
荒らしさん、もう飽きられてるって気付いたほうがいいよ。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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516
匿名さん
>>513
特定の有名人への誹謗中傷を放置してたら、名誉毀損幇助で掲示板も訴えられちゃうからね。
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517
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
70戸供給。今回は取りこぼしなく完売できるかな？抽選が複数あったら人気がホンモノなんでしょうね。ちなみに今回の70戸は順調に売れてると思って良いのですか？
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524
匿名さん
>>513
エビちゃんの悪口ばかり書いてる人、しつこいね。よっぽどエビちゃんの大ファンなんだろうな。嫉妬の鬼と化してるよ（笑）
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526
匿名さん
嫌がらせや誹謗中傷目的であると断定できる書き込みは無視して建設的に話を進めましょう。
ネット犯罪行為は警察に任せて。
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527
匿名さん
>>520
まだ入居一年前だから、かなり好調なのでは？
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528
匿名さん
公式ホームページに「累計５２２戸供給御礼」とあるから残り１６８戸
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529
匿名さん
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530
匿名さん
今回、E69H含めて間取りと金額が魅力的な住居が追加されているので、抽選住居が発生するでしょうから、3次2期で追加販売がそれなりに出るでしょうね。
とはいえ倍率は高くても4倍程度とは思いますが。
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532
物件比較中さん
クレヴィア豊洲が値下げしてトヨペットにかぶらない上層階も安くなってE69Hと迷ってます。
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533
匿名さん
>>528
3期1次かなり出たんですね〜。供給なんで全部が売れてる訳では無いですがこれまでの感じを見るに9割強は売れてますね。
まだ1年以上あるのにこの値段で残りもう200戸切りましたか。凄い人気ですね。
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534
匿名さん
>>532
日照で言うと、クレヴィアの上層は南向きだから一日中日当たりが期待できますね。ただし低層は影になります。E-69Hは低層でも日照がありますが、午前中だけです。西日が入る午後の日差しをどう評価するか、そのへんは人によって違うから、好みによるでしょうね。
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535
匿名さん
>>532
同じ予算ならクレヴｨア広くて高層階買えますからね。何を優先するかじゃないですか？子供が2人いれば69はちょっとちいさいかなぁって感じですし、子供の成長やライフスタイルにあわせて住み替えるならリセールや賃貸考えるとここですよね。
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536
匿名さん
>>535
クレヴィアは豊洲じゃなくて、東雲。比較材料になならないよ。
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537
匿名さん
>>536
そんな事誰でもわかってるよ。だから値段も違うだろ。
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538
匿名さん
>>537
東雲であの価格なら豊洲にするでしょう。あそこは豊洲とは別世界だからね。戸数が少ないのも不安。
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539
匿名さん
最後の豊洲タワマンも残り１６８戸。ここが完売した後の周辺中古価格は跳ね上がりそうだよね。まあ豊洲の新築がいいんだけど。
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540
匿名さん
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542
匿名さん
>>532
平均で坪単価300をギリギリ切るのが絶妙だよね。東雲歩12分かあ。
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543
匿名さん
クレヴィア見学してから、パークホームズ見学すると、かなりテンション上がる。やってみてください。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
一度上のグレード見るとなかなか下に落とせないですからね。
しかも多少予算オーバーしていてもローンマジックで払える気がしてきてしまう。
色々見て検討したい気もしますが買った後も心の中であっちが…ってひっかかりそうなんで予算外のところは最初から見ないようにしています。
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546
匿名さん
＞538
豊洲も再開発エリアの２，３丁目（三つ目通より都心側）とそれ以外では別世界だけどね。
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547
匿名さん
時間に余裕があるならパークタワー晴海の情報を待つって手もありますけどね。
いま市場荒れてるし、新古物件もすぐ出てくるだろうし。
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548
購入検討
>>546さん
私もそう思ってましたが、都営とパチンコ屋が残っていますが、5丁目のあの辺りは以前と比べ物にならないくらい綺麗になっていてびっくりです。個人的には朝凪橋の運河より海側のほうが綺麗です。ツインやシンボルと同価格程度ですがPHTにする予定です。ららぽーとや豊洲公園に近いのも魅力ですね。
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549
匿名さん
>>548
いい意味で別世界ですよね。正直まともな物件が2.3丁目だけの時は豊洲には全く住みたいと思いませんでしたが今回は5丁目の落ち着いた環境に惹かれました。
勿論2.3丁目の雰囲気の方が好きって人もいるでしょうしうまく棲み分けができてるんでないでしょうか。
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550
匿名さん
>>548
シンボルとツインなら、ららぽーとだけじゃなくて、ビバホームやフォレシア、アオキやツタヤも近いですよ。
坪300万とかの制約もありますし、今の低金利を使えるのも大きいです。
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551
匿名さん
皆さんの豊洲の印象は2,3丁目ですしそれを否定するつもりも有りませんが現地に行くと5丁目も意外と良いです。バチ屋はいずれ淘汰されるでしょう。3丁目はビバが街並みを維持する意識が無く植栽とかひどいもんですよ。2丁目は確かに良いですがこの建物のボロさでこの値段？ってびっくりすると思いますよ。いずれにせよ一長一短有るので良く見比べて決めたらいいと思います。ちなみにツインは事故とか地震の過去良く調べて下さいね…
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552
匿名さん
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553
匿名さん
生活利便性についてパークホームズの長所は東雲24時間イオンが徒歩圏ってところだと思ってます。
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554
匿名さん
>>553
深夜に歩いてイオン行きますかね？
家族持ちなら尚更。
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555
匿名さん
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556
匿名さん
>>553
イオンとららぽーとじゃ商業施設としてのランクが５段階くらい違うのでは？イオンには１秒も用がない。コンビニのほうがまだランクは上。
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557
匿名さん
イオン 評判で検索すれば、イオンを利用できなくなる情報が次々と。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
>>558
評判悪いイオンがあるよりもコンビニがあるほうが良いということでしょう。
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560
匿名さん
>>550
パークシティ豊洲の中古成約価格で一番高いのは坪単価570万円だよ。
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561
匿名さん
>>556さん
コメダがありますよ！
まあ近くても車ですが。
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