パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

10年前の豊洲と今の豊洲はもはや別物ですからね。
ここまで開発が成功した街も珍しいでしょう。

歴史のあるゴミゴミした下町は下町で好きですが30代の間は人工的に整備された豊洲で過ごそうと思います。
子供多すぎ問題が唯一の欠点ですかね。

>>285
ほんと仰る通り、業界的にも奇跡の街と捉えられてるんじゃない？
人口減の時代に子供多過ぎって贅沢な悩みだよねｗ

今後の課題は住民の新陳代謝と、
（学校も企業もバランス良く誘致されてて、まだまだ土地も余ってるから大丈夫か？）
区内では高所得なエリアだし、行政サービス等で割を食う可能性も否めない
（組合等の横の繋がりを一歩発展させて議員を送り込むしかないけど、新興系はやっぱり不利）
最後は予測不可能だけど、急激に発展した反動がちょっと怖い
脅かす訳じゃないけど、海に返る可能性もゼロではないからね・・・

>>286
あなたの言う海に帰るって何ですか？
反動って何ですか？

いや、別に深い意味では無いですけど、どういう意味なのかなー、と。

こどもが多すぎるくらいの街なのですか、
賑やかそうですね。
ある意味活気があって良いことかと思います。
熟年世代で落ち着いて暮らそうかと思う人には向かなそう？
プランを見るとコンパクトなものもけっこうあるので、
一人暮らしや二人暮らしの場合もあるだろうけれど、
若い人が多いのかな？

豊洲は若い方が多いです。
でも、熟年世代でも住めると思いますよ。

>>275
豊洲から眺めがいいのは、レインボー、富士山方面ですから、佃の方は眺めたことないですね。
江東区住民が憧れるのは、東京タワー方面の港区ですかね。

そもそも、豊洲と比較対象になってる時点で、豊洲と佃は同等レベルってことですよ。まちがっても、豊洲と表参道は比較対象にもならないですから、ね。

豊洲を馬鹿にするのは、天に向かって唾をはくのと同じです。ドングリの背比べという人もいるでしょう。

港区から見れば、中央区も江東区も千葉も同じですから、安心してください。

実際に豊洲にお住まいの方で、自分がセレブだって鼻にかけてる人を見たことがありません。
素朴な人達が多いのが、豊洲の魅力のひとつでもあります。

豊洲って聞いて、やれタワーマンションだ、やれセレブだって、騒いでるのはあくまで豊洲を外から眺める部外者で、イメージが独り歩きしてるだけですね。
はじめから豊洲住民は自分達がセレブなんてつゆとも思ってないですよ。

医者やパイロットなどの職業の方々がつつましく住んでるのが豊洲です。

どの区が上とか下とか、ナンセンスきわまりないよね。そんなことをいちいち気に病む人は可哀想だ。

>>291
豊洲と聞いてセレブと騒いでるのを一度も聞いたことありません。
謙虚風なことを書いといて、最後にわざわざ医者やパイロットを数ある職業から持ち出してるあたり、隠しきれないプライドが顔を覗かせてますね。
豊洲住人の典型的イメージはあなたみたいな人かも。

>>293さん。鋭い指摘ですね。

2,3人の方へ住所ネタはパークホームズ豊洲に全く関係無いので湾岸スレか荒れまくってるベイズスレでお願いします。はっきり言って迷惑です。

>>291
豊洲に住んでるパイロット（笑）（笑）格安LCCの予備パイロットでも住まないわ、かわいそう（笑）

皆さんまとめて湾岸肥溜めスレへ移動してください。

予備パイロットって、普通のパイロットが日によってスタンバイ勤務になっているだけだし、会社によってはLCCのほうが日航や全日空より給与高いって知ってたボクちん？
スレ違いごめん。知ったか野郎がいたのでつい。

>>298
釣りってわかります？釣られるほうが恥ずかしいですよ。無視しましょう。それにスレ違いなのであなたも荒らしと同じレベルです。もう書き込まないでください。

釣りにも全力で釣られるぜ。

別に悪気はないが・・

http://nikkan-spa.jp/1042485?utm_content=buffer7db8b&utm_medium=social...

日刊SPAの記事を引用とか…何の冗談ですか

>>301
ここは新生西小だから関係ないね、ってこと？

まあ豊洲ばかりが注目されるけど、
こういったことは現実としてどこにでもある話だよね・・・
気にする気にしないは個人の問題

豊洲をあまり好まれていない方もいらっしゃるようですけれど、こちらのマンションが話題になっていることに変わりはなく、話題性があるのだろうなと思ったりします。
供給の累計数などを見ると、順調そうですし。
第3期の売れ行きはどうなんでしょう、そのうち累計数が更新されるでしょうけれど。

このあたりは電線地中化の計画はないのでしょうか。

この辺り、どうなんでしょうね。
豊洲でも表通り側はかなり地中化が進んできていると思いますが、
この辺りまでの計画はちょっとわかりませんね。
営業さんに聞いてみないと。
するのであれば、ココができるときに一緒にしてもおかしくないように思いますが
現状ではどういう話になっているのでしょう

コストや工期の問題で、全国的に進捗はイマイチみたい
都内でも10パー未満で、それでも全国一位らしいけどね
ここは病院や学校新設の際に一気にやるもんだと思ってたけど、
そうじゃないってことは今後もあんまり期待しないほうがいいと思う

2012年の、しかも4丁目の回答だけど、予定は未定って感じだね
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7607

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/chichuka/pdf/suishinkeikaku.p...

21項目に五輪絡みで湾岸の計画が出てるけど、
4、5丁目の裏通りは記載されてないね

再開発エリアの2.3丁目エリアと比べると電柱あったりパチンコ屋あったり、全体的に見劣りするけど、ここは駅近なので、資産価値ある程度期待できるんじゃない？スカイズやベイズは心配だけど。

病院学校側は地中化完了していますね。
何回かMRからららぽーとまで歩きましたがあの道は開放感があって交通量も多くないので気持ち良いですね。

2丁目とはゆりかもめで分断されているような感じがする。
ららぽーと側が同じ町とは思えない。

普通に同じ街ですがな笑
ちょっと歩けばららぽーと。
そういう環境でしょ。

これ、分かるわ〜。
うちも北小以外ありへんよ。

http://news.infoseek.co.jp/article/spa_20160203_01042485/
「都営住宅の子とは遊ばせたくない家庭は、子どもが豊洲小学校にあがる前にわざわざ数百メートル先の豊洲北小の学区に引っ越すんですよ。あまり知られてないでしょうが、子どもに通わせる小学校のために豊洲内で引っ越すケースは珍しくありません」（41歳・男性・豊洲在住歴1年）

昔の青山でもあったよね。
同じような道をたどりそう。

青山にも都営団地あるの？

>>315
ありますよ。
都営区営は赤坂にも高輪にも白金にも港南にも芝浦にも月島勝どきにもあります。

豊洲と関係ない話題なのでこのあたりで。

この豊洲もだけど、今はいろんなマンションが、建設されているのでしょうか。

考えてみれば、もうあと何年かでオリンピックですからね。建設ラッシュみたいなものだと思います。
だから作ればどんどん売れていくのだろうか。

まだまだ不動産バブルなんだなぁ。

三つ目通りを境に豊洲は別の街ですよ。
再開発エリアの2，3丁目とそれ以外。

豊洲北は全国の中でも学力の高い小学校だって聞いたことある。

でも、豊洲北小学校の記事を拝読する限り、豊洲の2,3丁目と比べて、ここのマンションは、経済力がありながらも見栄を張らないというか、落ち着いた住民が多そうでいいですね。子育て中のご近所付き合いも、まともな人達が多そう。勝手なイメージですが。

同じ校区内で地域毎の格差なんてどこでもありますよ。
自分の田舎ですらありました。あそこの村の子と付き合ったらいけないとか。

>>313
豊洲在住歴一年なのに、ずっと住んでる人のようなコメント。
信憑性ないですねえ。

2.3丁目と5丁目は全く街が違うのは明白。
そして自分は5丁目のこの環境だからこの高値でも興味を惹かれた。

ここの検討者はそんな人ばかりだとおもいますよ。

その判断、よくわかりません。

わからない人にはここはオススメしません。
5丁目に魅力を感じないとすると完全にただの高値物件ですので。

まあ、少なくとも、隣の小学校行けば子供の将来が変わると純粋に信じてるおばかちゃんな親がいないのが救い、ということでは？自分の子供に自信がないんでしょう。

学校で明らかに違いますよ。
レベルの高いところに入れば、
それにつられて、自然と高くなるものです。

まあ、良い街になってきたという事ですよ。

豊洲民ですが、子供は北小でした。
受験もしました。

でも、大人になって出身小学校自慢する馬鹿いるかね

女房達は見栄の張り合いで大変みたいだけど、あまり男には関係ないです。正直

パークホームズは職場からよく見えるけど、外壁もうちょっとグレード上げてほしかったね。
パッと見高級感がない

豊洲北小は数年前都立小の学力テストで都内トップでした。今はちょっと落ちたようです。9割が中学受験します。西小も親の層を考えると同じようなものになると思います。

北小が学力高いのは、近年のタワマン乱立で日本一のマンモス校化したからですよ。
環境的には西小も同じ道をたどると思います。
スカイズ、ベイズ、パークホームズ、東急のツインタワー？で現状のままならマンモス化は必至ですね。

ところで、今の西小は三階立てでキャパ不足になりそうで心配してます。北小みたいに増設できるほど校庭も広くなさそうですし

北小は学力高いかもしれないけど、一方でよくない噂も聞くよ。
人の層が偏り過ぎてるのもどうかと思う。
5丁目はのんびりしてそうで、良さそうだけどね。

>>330

その昔は、都内2位とか、全国2位とか、豊洲関係の掲示板に書き込まれたんだけどな。銀座に五分と同じで念仏のように。

今度は、都内トップにというシナリオになったの？

学区は、資産価値への影響甚大ですよ。
↓なんか、学区のおかげで、相当需要ありましたから。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/res/410-437

豊洲、西、北は都立なので一定割合で常に先生が替わる事と子供達も年度によって異なる事を念頭に入れていただいて、豊洲～クラス数減により副校長2名から1名に減。あわせて教員数も減。マネジメントスタッフ減により学校の混乱あり。記事にも記載あったが所得格差あり。児童達の差別は無いが習い事で明確な差がありアフターや休日は自ずとグループが分かれる。北～マンモス校であり自ずと色々な事が起こる。副担任を導入しているクラスが複数あり。教師、生徒ともに問題を有するクラスがある。2,3丁目のタワー住人が大半の為親の層はにている。スポーツはサッカーか水泳または武道、音楽はピアノ、勉強はサピか四谷、セカンドで公文やどらきっず、はなまる会、英語～インターや四谷の子供英語の中から複数習い事をやっている。西～新設校につき評価が定まっていないが先生方は優秀との話。親の層はスカイズ住人が多いので2,3丁目住人と似た感じ。体操主体の保育園出身のモン○ターペアレントグループが在校。関わらなければ害は無い。

地震があるとやっぱり免震で良かったと思う。

事実として親の収入と子の成績は比例する、って研究結果が出てんだから、
北小の成績が良いのは当たり前、西小も当然そうなってくると思うよ
新設校だし羨ましい限りだね、もちろん新設故の懸念もあるにはあるだろうけどさ

西小は綺麗な校舎で良いよね。

湾岸の軟弱地盤で震度6以上が来ると、免震でもどうなるかわからないよ。このあたり液状化の実績あるしね。自然の脅威を甘く見ない方がよい。

3LDK検討ですが、収納少なくないですか？
こんなものかな。

>>339
いや、むしろそれをよく理解している人達が検討しているマンションだと思いますよ。そうでなければ駅近とはいえ、湾岸でたいした眺望が望めないうえ、豊洲最高価格物件がここまで売れる訳ないかと。

深川五中はまずいみたいなので、中学校受験は必須ですか？

万が一落ちた場合には、越境はできるのでしょうか？

自分の人生と照らし合わせて検討すれば良いのでは無いでしょうか。
自分は小中は有象無象の環境で全く問題を感じません。むしろ子供の頃からそういう環境から逃げ出す方が不安に感じてしまいます。
ちょっと塾にでも行って勉強出来るグループとの接点を設けておけば十分じゃ無いでしょうか。
流石に高校は環境によって差が出てくると思いますが。

>>335
＞体操主体の保育園出身のモン○ターペアレントグループが在校

ワロタｗ
バディ良さそうだし、凄く良い話も耳にするし、実際大人気らしいけど、
校風が絶対的に合わない子もやっぱり居るらしく、
定期的に欠員補充もあるみたいね（それ以上に待ちは多いらしいけど）

卒園生は体を動かすのが大好きで元気一杯、ある意味子供らしくてかわいいけど、
がさつで乱暴というか、落ち着きのない子供に仕上がる場合も・・・
当然歌やお遊戯、読み書き等の時間は少ないので、幼児塾や家庭でのフォローは必要らしい

>>340
世の流れとして坪単価の高騰に伴い、グロス金額を抑えるために70平米以下の3LDKが普通になってきていることを考えれば、ここは頑張っている方だと思いますよ。ただ、タワー型であればトランクルームは欲しかったですね。

>>343

激しく同意。

北小はガキのくせに千民意識植え付けられている哀れな子供が多い。
そのほとんどは3丁目物件の住民

ガキの頃からそんなに金使って、大学が明治や立教程度で終わったらどうすんの？(明治立教の人ごめん）

千民　⇒　選民

>>340
3期で出ている74Rはかなり収納ありそうですよ。

>>329
今まで三井マンションに何回か住みましたけど同グレードだと思います。高級グレードのパークコートに近い仕様にも見えます。住友程派手ではありませんが、大崎、グランスカイ、佃マンションとかなり似た外壁が採用されていますね。逆に飽きのこない色だと思いますけど。

>>343,346
中学から環境変えると違いますよ。
じゃないと有名中学は何のために存在してるか。

立教、明治といいますが、底辺がそこなら立派だし、
親が最初から可能性を否定して、その環境を与えないのってどうかと思いますよ。

蛙の子は蛙なので、それなりの層が集まってる小中学校に通わせた方がいいです。
有名な公立小学校に通わすために、その学区に引っ越す親もいますからね。

今偏差値高い進学校は中高一貫校だから高校受験では追いつきませんよ。教育は各家庭の方針が有るのでそれぞれですが現実は客観的に分析しとかないと。

>>349さま
物件のランクが有るのでコートは超えないけどホームズではトップ仕様だと営業さんが言っていました。

パークホームズはパークシティやパークタワーと比べるとどうですか？

物件や立地によりけり。

ここの外壁は吹き付け?　高級仕様だとタイル張りだけど。

>>354
コンセプトが異なるだけで、そんなに差ないというか、ケースバイケースだね
郊外のホームズだと長谷工に毛が生えたレベルというか、実際に長谷工が施工してる場合もあるし、
豊洲のパークタワーも元の計画はリュクスだった訳だしね
都心のパークタワーやここみたいにザレジデンスがついたりすると一段上の扱いだったりもするから、
ほんとケースバイケースとしか言いようがない
ただパークコートを比較対象として出しちゃいけないと思う、レベルが違うｗ

同じエリアなら、一般的に、
パークコート、パークタワー、パークシティ、パークホームズ、パークリュクスの
順じゃない？

パークコート中央湊ザタワーでは無いですからね。
設計は安定の光井純ですが。

なんか凄くね　この件数　

不安になるわ


■新着売却物件情報　（詳細はこちらから お問い合わせ下さい）

エリア
物件名称
階数、専有面積、間取り
物件価格
坪単価

豊洲エリア 東京フロントコート
18階、73.11㎡、2LDK 5,980万円 (＠270.4万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 7階、60.63㎡、2LDK
5,680万円 (＠309.7万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 18階、60.73㎡、2LDK
5,780万円 (＠314.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 26階、73.87㎡、2LDK
6,870万円 (＠307.5万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 25階、52.46㎡、1LDK
5,380万円 (＠339.2万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 42階、72.82㎡、3LDK
6,980万円 (＠316.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 17階、83.54㎡、3LDK
7,380万円 (＠292.0万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence（ビーコンタワーレジデンス）
21階、92.68㎡、3LDK
7,070万円 (＠252.2万円/坪）
東雲エリア ブランズ東雲
3階、64.53㎡、2LDK
4,450万円 (＠227.9万円/坪）
東雲エリア ブ ランズ東雲 15階、67.61㎡、2SLDK
5,280万円 (＠258.1万円/坪）
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン 21階、64.27㎡、2LDK
4,980万円 (＠256.1万円/坪）
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン
4階、76.50㎡、3LDK
5,780万円 (＠249.7万円/坪）
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン 6階、82.96㎡、2LDK
6,380万円 (＠254.2万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 4階、71.39㎡、2LDK
4,980万円 (＠230.6万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 11階、75.95㎡、1SLDK
5,350万円 (＠232.9万円/坪）
有明エリア
ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 21階、77.65㎡、3LDK
6,180万円 (＠263.2万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 22階、57.90㎡、2LDK
4,650万円 (＠265.5万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 12階、60.41㎡、2LDK
5,000万円 (＠273.6万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 18階、66.30㎡、3LDK
5,350万円 (＠266.8万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 2階、75.44㎡、3LDK
5,740万円 (＠251.5万円/坪）


■値下げ物件情報　（添付資料：値下げ物件情報参照）

エリア
物件名称
階数、専有面積、間取り 改定前価格⇒改定後価格
値下げ幅

豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 16階、80.38㎡、3LDK
7,850万⇒7,500万円 ▼350万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 51階、100.01㎡、2LDK
14,000万⇒13,000万円 ▼1,000万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 31階、54.30㎡、1LDK
5,380万⇒5,180万円 ▼200万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 12階、76.94㎡、3LDK
6,980万⇒6,780万円 ▼200万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 35階、59.89㎡、2LDK
6,500万⇒6,200万円 ▼300万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 2階、81.11㎡、3LDK
7,450万⇒7,280万円 ▼170万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナル コート
32階、96.12㎡、3LDK
5,980万⇒5,880万円 ▼100万円
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン 12階、57.88㎡、2LDK
4,380万⇒4,250万円 ▼130万円
東雲エリア パークタワー東雲
4階、75.65㎡、3LDK
7,280万⇒6,980万円 ▼300万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 29階、61.48㎡、2LDK
5,160万⇒4,970万円 ▼190万円
有明エリア
ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 18階、65.82㎡、2LDK
5,480万⇒5,280万円 ▼200万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、42.38㎡、1LDK
3,890万⇒3,780万円 ▼110万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 17階、61.17㎡、2LDK
4,970万⇒4,870万円 ▼100万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
26階、42.53㎡、1LDK
4,780万⇒4,480万円 ▼300万円


■成約事例　(平成28年1月29日～平成28年2月4日）

エリア
物件名称
階数、専有面積、間取り
成約価格
坪単価

豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 42階、60㎡台、2LDK 5,700万円 (＠313.1万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 5階、70㎡台、3LDK 6,470万円 (＠286.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（NORTH） 40階、90㎡台、2LDK 8,700万円 (＠317.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 13階、70㎡台、3LDK 6,780万円 (＠289.2万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 23階、70㎡台、3LDK 6,280万円 (＠279.6万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 12階、60㎡台、2LDK 4,900万円 (＠245.2万円/坪）
有明エリア
ブリリア有明スカイタワー 26階、60㎡台、2LDK 4,950万円 (＠257.5万円/坪）
有明エリア
ブリリア有明スカイタワー 29階、90㎡台、3LDK 6,800万円 (＠240.3万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー
4階、70㎡台、3LDK 5,300万円 (＠248.2万円/坪）

パークマンション、パークコートは明確なブランドランク、シティ、タワー、ホームズ、リュクスは開発コンセプトの違い。だから皆さんが書いている通り物件により違うので順番はつけられない。人それぞれの意見が有るので反論を承知で豊洲内の仕様は1*パークホームズ,2*豊洲タワー、3*スカイズ、4*シティ、5*タワーだと思います。

外廊下が上位ってよくわからない。
安い時期にあの価格でしたから、
3丁目が間違いなく仕様高いとは思いますが。
間取りも良いし。

1．シンボル
2．ツイン
3．豊洲タワー
4．パークシティー
5．パークタワー
6．ベイズ
7．スカイズ
8．ホームズ
9．シエル

マンションとコートは雲の上なんで比較はナンセンスですね。坪500クラスでないと無いです。
シティやタワーは規模が大きいので必然的に価格が上がり仕様も上がります。
ホームズは主にファミリー向けですがザレジデンスが付く物件はハイグレード仕様でシティやタワーと遜色無いものになっています。

三井の命名ルールはこんな感じです。

>>360
今年になって明らかに潮目が変わってきたね。特に成約事例が現状を物語っている。

>>362
本当にそう思うならこんなとこで油売ってないでバーゲンセール中のシンボル買えばいいだけなんですけどね〜。
深くは詮索しませんがw

シンボルじゃなくても良いが、三つ目通りより中央区側が良いのは明らか。
２，３丁目は再開発エリアで、４，５丁目とは別の街。
所謂、世間一般がイメージする豊洲。

>>362
シンボルとツイン、特にツインはダイレクトウインドウの弊害で間取り悪いですよ。もちろん、富久や勝どきや西新宿に比べれば良いですが。

あと、ツインとシンボルは確かに坪単価は安く見えますが、専有面積にサイクルトランクが入ってるので、実際の部屋だけで見ればシティや豊洲タワーと変わりません。

タワマンでDWないと、タワマンの魅力半減。

361です。ツインとシンボル入れてないのは流れ的に三井のマンションだったのですみません。どちらも良いマンションです。ベイズは完成前で内見してないので外しました。あくまで内装の仕様なので見解の相違はあると思います。

シンボル、ツイン、豊洲タワー、パークシティー、パークタワー、ベイズ、スカイズ、ホームズ、シエル
まぁ～沢山ありますね。
こんなにあるのにみんな売れてしまうのも凄い。
売る人が居れば、買う人もいる。

何だかんだ言ってても売れてしまう。

>>361
豊洲、東雲エリアは、本当に素晴らしいタワーマンションが数多くあるのですね！

その中でもパークホームズが一番の仕様とお選びになった理由を良ければ教えてください。

検討者ですので、興味があります。

>>360

情報メール、丸パクリですね。
情報元のお店の方でしたらいいのですが。

小学校ネタ非常に興味があります。地元の方色々教えて下さい。宜しくお願いします。

16階まで出来ました

>>371
こちらの物件は割高ですが駅近5分、周辺施設も充実しています。割高感は新築であることと駅近であることの二点でしょうね。それにしても高いと思います！

>>375
>>371への返答になってないぞ。ちゃんと日本語理解しろ

最近は割安感で売れてるだけでしょ。
ここも最初は割高感あったのに、周りがどんどん上がっていったのに拘らず、ここは据え置きだもんね。

PHTのMRで印象に残ったのはキッチンかな。作業スペースがすごく広いし、磁石が付く壁とか換気扇横の物入れスペースとかいろいろ工夫されてて使い勝手良さそうだった。
あとベランダの床がフローリング風とかね。

マイナス金利に突入しましたからね。

完全に潮目が変わりました。
オリンピック前には凄い事になりそうですねー。

>>371様
細かい数字や仕様は営業さんに聞いて頂いて
1免震構造
2完全アウトフレームの室内
3水回りの天然大理石
4洗面所床タイル＋opカラーでトイレ床タイル
5厚手のボイドスラブと壁厚の音対策
6上質なフローリング
7使いやすいキッチン但しガス台はしょぼいのでop
8標準設定の食器棚
9間取りの使いやすさ
10二重天井二重床ながら音対策でＳＩに
していない点
11各扉も高いらしい。確かに戸手の金具はしっかりしてる

不満点
1フラット天井ながら天井高が低い
2ナロースパンの間取りが多い
3好き嫌いあるが外廊下
4コーナーサッシュ下の大きな出っ張り
5半透明ベランダ
6屋上は展望台として解放してほしかった。

展望台と言わなくても折角緑化してるんだから公開して欲しいよね

>>379
株も弱気相場入りしたから、不動産もだいぶお安くなりそうだね。

無理だよ。
マイナス金利で完全に潮目が変わりました。
オリンピックまでには坪単価600万超えるんじゃ無いかな。

オリンピックもそろそろ盛り上がってくるだろうしね。
そうなってからじゃ遅いよ。