パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

今日から第3期が始まりましたけれど、
1日目の反響はいかがなものでしたでしょうか。
累計供給戸数には第3期までの分も含まれいているようですので、
売れた数ではないのだなと納得しました。
実際はどれだけ売れるているのか気になるところです。
というか、どれだけ残っているのかが気になります。
他のマンションだと前期の残りは先着順となっていてわかりやすいのに、
こちらはそういう書き方していないですものね。

>>928

不都合な真実だからね。

１月の超高層マンションの契約率が３２％という衝撃的な数字。ググればすぐ出てくるし、検討者にとって、本当に有益な情報なのに。

>>931
価格表を見れば一目瞭然です。価格表すら貰ってないところを見ると冷やかしさんなんでしょうね。
残りは20戸程。まだ販売開始していない部屋を含めても180戸ほどです。
各マンションペースダウンする中未だ凄い勢いですね…

929=939と思われる。全く検討しない検討中の奥さまだからご指摘の通りただの冷やかし。

>>930
アクセス禁止にはなっていませんけど、私に別名あるのでしょうか？
>>934
939はどこにあります？見当たりませんが！検討してるっちゅうの！

>>935
PHTとどこを比較検討されてるんですか？

いよいよ明日抽選ですね。さてあたるかどうか、、、
ここは、ファミリーにターゲット絞り、前述ありますが、スラブ厚340が我が家にはストライクでした。今迄タワマン中層以上住み続けて子供出来てから検討除外になりました、
壁式低層かタワマン低層以外検討外です、近隣タワマンで340以上マンション該当なしなので、ここ一択です。

湾岸も明らかに潮目が変わったようだ。
需給は嘘をつかない


■新着売却物件情報　


豊洲エリア グランアルト豊 洲 19階、76.04㎡、3LDK 6,150万円 (＠267.3万円/坪）
豊洲エリア 東 京フロントコート 3階、80.60㎡、3LDK 5,980万円 (＠245.2万円/坪）
豊洲エリア アーバンドックパーク シティ豊 洲（TOWER-A) 9階、70.55㎡、3LDK 6,490万円 (＠304.1万円/坪）
豊洲エリア アーバンドックパーク シティ豊 洲（TOWER-A) 12階、70.55㎡、3LDK 6,280万円 (＠294.2万円/坪）
豊洲エリア アーバンドックパーク シティ豊 洲（TOWER-C) 5階、55.61㎡、2LDK 5,580万円 (＠331.7万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ 　 ＴＯＷＥＲ 35階、57.49㎡、2LDK 5,880万円 (＠338.1万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ 　 ＴＯＷＥＲ 24階、60.73㎡、1LDK 5,980万円 (＠325.5万円/坪）
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ 　 ＴＯＷＥＲ 38階、75.06㎡、2LDK 7,280万円 (＠320.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・ ツイ ン（SOUTH） 30階、52.50㎡、1LDK 5,380万円 (＠338.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボ ル 9階、67.31㎡、2LDK 5,900万円 (＠289.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボ ル 17階、67.49㎡、2LDK 6,180万円 (＠302.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲 ザ・シンボ ル 38階、74.44㎡、2LDK 6,980万円 (＠310.0万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 3階、81.11㎡、3LDK 7,850万円 (＠320.0万円/坪）
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 4階、84.94㎡、3LDK 8,980万円 (＠349.5万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワー ズ （EAST) 3階、82.74㎡、2SLDK 5,080万円 (＠203.0万円/坪）
東雲エリア BEACON Tower Residence 33階、87.20㎡、3LDK 7,000万円 (＠265.4万円/坪）
東雲エリア ブ ランズ東雲 9階、64.53㎡、2LDK 4,580万円 (＠234.6万円/坪）
東雲エリア ザ湾岸タワーレックス ガーデン 3階、58.14㎡、2LDK 4,230万円 (＠240.6万円/坪）
東雲エリア ザ湾岸タワーレックス ガーデン 26階、68.99㎡、2LDK 5,980万円 (＠286.6万円/坪）
東雲エリア プラウドタワー東雲 キャナル コート 4階、80.58㎡、3LDK 6,180万円 (＠253.5万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タ ワー＆ ガーデン 5階、40.98㎡、1LDK 3,440万円 (＠277.6万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タ ワー＆ ガーデン 13階、61.43㎡、1LDK 4,480万円 (＠241.1万円/坪）
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 22階、75.58㎡、3LDK 5.980万円 (＠261.5万円/坪）


■値下げ物件情報　
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 47階、70.55㎡、2SLDK 8,500万⇒8,280万円 ▼220万円
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 15階、71.38㎡、2LDK 7,280万⇒6,980万円 ▼300万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 5階、71.40㎡、2LDK 6,980万⇒6,590万円 ▼390万円
豊洲エリア ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　 ＴＯＷＥＲ 37階、81.37㎡、1LDK 6,950万⇒6,840万円 ▼110万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 7階、52.46㎡、1LDK 4,580万⇒4,180万円 ▼400万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 25階、52.46㎡、1LDK 5,380万⇒5,180万円 ▼200万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 35階、52.46㎡、1LDK 5,480万⇒5,380万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 23階、71.17㎡、2LDK 6,580万⇒6,480万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ ツイ ン（SOUTH） 44階、84.03㎡、3LDK 7,780万⇒7,480万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 31階、72.27㎡、2LDK 6,900万⇒6,780万円 ▼120万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 43階、117.84㎡、2LDK 16,380万⇒15,900万円 ▼480万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 13階、54.02㎡、2LDK 5,490万⇒5,290万円 ▼200万円
豊洲エリア ＳＫＹＺ　 ＴＯＷＥＲ＆ＧＡRＤＥＮ 35階、59.89㎡、2LDK 6,200万⇒5,980万円 ▼220万円
東雲エリア アップルタワー東京キャナル コート 26階、91.43㎡、3LDK 6,975万⇒6,290万円 ▼685万円
東雲エリア BEACON Tower Residence 5階、83.45㎡、2LDK 7,580万⇒5,990万円 ▼1,590万円
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン 21階、71.26㎡、2LDK 5,780万⇒5,690万円 ▼90万円
東雲エリア ザ湾岸タワーレックスガーデン 4階、76.50㎡、3LDK 5,780万⇒5,480万円 ▼300万円
東雲エリア パークタワー東雲 41階、70.38㎡、2LDK 7,080万⇒6,980万円 ▼100万円
東雲エリア パークタワー東雲 40階、72.14㎡、2LDK 6,880万⇒6,480万円 ▼400万円
東雲エリア パークタワー東雲 31階、75.41㎡、3LDK 7,180万⇒6,980万円 ▼200万円
有明エリア オリゾンマーレ 4階、55.76㎡、1LDK 4,580万⇒4,480万円 ▼100万円
有明エリア ガレリアグランデ 23階、71.39㎡、2LDK 5,680万⇒5,480万円 ▼200万円
有明エリア ガレリアグランデ 14階、82.46㎡、1SLDK 5,980万⇒5,780万円 ▼200万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 30階、57.67㎡、2LDK 5,200万⇒4,980万円 ▼220万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 25階、70.91㎡、3LDK 6,280万⇒5,880万円 ▼400万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 21階、77.65㎡、3LDK 6,180万⇒5,990万円 ▼190万円
有明エリア シティタワー有明 20階、61.65㎡、2LDK 4,760万⇒4,490万円 ▼270万円
有明エリア シティタワー有明 33階、99.06㎡、3LDK 11,000万⇒9,980万円 ▼1,020万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 2階、62.52㎡、2LDK 4,990万⇒4,850万円 ▼140万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス 38階、42.53㎡、1LDK 4,580万⇒4,480万円 ▼100万円


■成約事例　

豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 17階、70㎡台、2LDK 6,580万円 (＠299.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボ ル 42階、70㎡台、3LDK 6,980万円 (＠316.9万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワーズ （EAST) 35階、70㎡台、2LDK 5,380万円 (＠224.6万円/坪）
東雲エリア Wコンフォートタワーズ （WEST) 6階、80㎡台、2LDK 4,750万円 (＠191.3万円/坪）
東雲エリア キャ ナルファーストタワー 14階、70㎡台、2LDK 4,830万円 (＠210.4万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 18階、60㎡台、2LDK 4,730万円 (＠254.5万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ ガーデン 3階、80㎡台、2LDK 6,480万円 (＠244.9万円/坪）

>>938

情報メールの丸コピペか。

新着と値下げの数が強烈やな

>>938
単純に買い換え組の売出し物件が増えてるだけだね。景気との関係性はほとんどない。
ここ含めて来年3月までに湾岸界隈は入居間近のタワマンが5棟もあるので。

>>938
>>941
その手の話題は湾岸タワマン総合スレでやってくださいな

>>941

新築の話ですが、超高層マンションの１月の契約率は３２％と絶不調。これから中古を売却する方は、大変だ…。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/02/17/055957

>>937
営業必死過ぎ。

マイナス金利も始まったからチャンスではありますね。
資産形成できるか、一生賃貸かの分かれ道かも。

タワマンからの住み替えの方もいらっしゃるようで興味深いです。
子どもさんがいると、住みづらいのかなと思ったりして。
こちらは見た目的にも安心感を感じるところがいいかなと思ってます。

ところで、第3期はほとんど抽選だったのでしょうか？
抽選無しで決まる部屋って無かったのでしょうか？
そんなに人気があるものかななんて思ったりして。

タワーマンションは１０年住んで売却しないと不安でしょうがないでしょ。
中古でタワーなんて買ったら人生おしまいよ。

946さん
抽選って重なった部屋だけで、無抽選の物もあったのではないかしら、という認識だったんですが…
現状だとどうなのでしょう。
なにしろ戸数が多いですから、
抽選でチャンスロスするくらいなら他の部屋の案内思想な感じもするし。
抽選だったよ、という方がいらっしゃるとわかるんですけれどね

>>941
鋭い指摘だと思います。住み替えが激しい地区ですからね。これだけ玉が出ると売りにくくなると思います。

まだ含み益があるレベルだから大打撃にはならない気もします