パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part20

>>243
普通の人はそんなこと気にしないですよ。

>>243
皆さんそれぞれ自分の要望にあった不動産を取得しているだけで、価値が抜かれたとかそんな発想は無いと思いますよ。

買ったことが無い人の妄想でしか無いのでは？

どちらかというと、豊住線が（何年後か知りませんが）出来ようが、住宅地の人気・資産価値として、豊洲は月島を超えられない、新豊洲は佃を超えられない、ということでは？

そもそも、超えられると思っている住民も少ないでしょうが。

月島高いよね。
キャピタルゲートなんて豊洲のタワマンのどれよりも
仕様低いのに、価格はめっちゃ高い。

月島が高い理由ってなんですかね。

〇中央区であること
〇複数路線であること

なのかなあって思ってます。
複数路線あるエリアって、
例えば月島の場合、
通勤で大江戸線使う方と有楽町線使う方、
両方の検討対象エリアになってしまうので、
高くなるのかな。実際、通勤で使うのはどっちかなんだから、
使わない方の路線って、あんまり価値ないよね。
利用しない無駄な路線分の価格も不動産価格に上乗せされちゃうから、
割高な感じがする。

リセール考えると、マンションだらけの豊洲より圧倒的に月島のほうが売りやすい＝資産価値が保たれやすいからですね。また、アドレスの影響は想像以上に大きい。江東区と中央区じゃ聞いたイメージからして全然違う。都心3区は高いけど、資産価値が保たれやすい。ただ、ちょっと前まで豊洲はその分安いのが取り柄だったのに、いまは5年前の港区湾岸並みの値段になっちゃったから、都心3区を買える力があるのにわざわざ豊洲を買う意味は薄れていると思います。

月島の方がマンションだらけですけどねぇ

物件の話から外れてきているので、月島や佃の話をするなら湾岸タワマン総合スレへ移動しませんか？

>>236
そうなるとって何がどうなるとそうなるのかな？
佃なんて皆さんどうでもよいのでは？

そうだよね。どうして佃とか出てきたんだろう？

>>250
豊洲も上がってるけど、都心3区はさらに上がってませんか？
前は都心3区買えたけど、今の価格では無理って人もたくさんいると思うけど。

>>255
それ同感です。かつての相場を語るのは不毛だ。

＞アドレスの影響は想像以上に大きい。江東区と中央区じゃ聞いたイメージからして全然違う。

アドレスの影響が大きいのはわかるけど、中央区がイメージ良いってよくわからないなあ。
地方出身の方ですかねえ。「聞いたイメージ」って言ってるくらいだし。
なら、江東区じゃなくて、湾岸区とか車のナンバープレートを湾岸にすれば良いかもね。

>>257
中央区は良いイメージないっすよ。都心3区とか言ってるけど、オフィスじゃないんだから中央区とかに住みたいとは思わないなー。港区の内陸や千代田番町辺りなら住みたいけど。それ以外なら渋谷区、新宿区、目黒区、世田谷区が好きだな。それか豊洲。

私は区には拘りないですね。
綺麗な街が好きなんです。

ここは江東区豊洲のパークホームズの検討版。そういう話は別スレへどうぞ。

渋谷区、新宿区、目黒区、世田谷区と並んで豊洲が出てくるあたり、
豊洲も人気があるのだなと思いました。

1階のクリニックモールは内科と小児科とそうごう薬局だそうですが、
歯科とか整形外科とかもあると良かったなと思います。
歯のトラブルや腰痛などの悩みはけっこう多いと思うのです。
頻繁に通うようにもなるでしょうし。ちょっと残念でした。

綺麗な街になったよね。、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/res/550-552

これを見ていると、無理して都心にすまないで、湾岸で１５０平米位の部屋に住むのも良いなと思った。

気になるのは、保活が激烈ということと、近くにいい私立小がないことかな…。

多少しか無理した方が、満足感は高いけどね。