プレシス文京小石川　静穏の杜ってどうですか？

駅遠だけど小石川だから高そうだね

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小石川アドレス、憧れます。
駅から距離がありますが、後楽園（＆春日）へ出れば各方面へ便利ですし。
工場とお寺が多いエリアですが、それでも高いのでしょうね。

現地西側の元印刷工場が閉鎖されているようで、
今後の利用計画が気になります。

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工場後もおそらくスミフのマンションでしょう

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無理無理。迎いの分譲マンションは昔の市況とはいえ坪220万。小石川と言っても所詮そんなエリア。駅から遠い印刷工場エリアで高けりゃ長期戦だよ。

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それでも300万円切ることは無いでしょう。静かで少し標高もある立地で７階建て４４戸とは、中々良い企画だと思います。

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クレヴィアは平均で坪４４０くらいだったから
ここは坪３５０くらいの値付けだろうね

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現地西側の元印刷工場…土壌汚染が懸念材料ですね。
スミフは情報開示しているのかな。

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東京都は特に土壌汚染に対して厳しいという話を聞いたことがあります。

その西側の土地がこちら側に影響してくるのかっていうのはよくわからないですが、
何かしらがあるのなら対策を取らないとOKが降りないと思います。

積極的に情報開示していくるかどうかはわかりませんが、
聞けば教えてもらえるのではないでしょうか。

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>>8

一建設もスミフから情報を得て
ここの購入検討者に説明する必要があるのではないかな？

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西側の土地の土壌汚染に関する情報
一建設は得ているのですか。

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駅からは少し距離がありますが丸ノ内線、大江戸線利用できるのは利点ですね
入居時期が３月下旬から可能ですから、新学期に間に合うという点で、ファミリーにはよさそうです。

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現地に詳しくないのですが、ここの土地も以前は印刷工場だったんですか？
土壌汚染調査は時間が掛かったりしますね。後から発覚して
マンション工事が中断されたことがうちの近所でありましたが。

＞4,400万円台予定～9,700万円台予定
価格帯は相場よりお高めなんでしょうか。7階のワンフロアになってる部屋が
億近い部屋なんですかね。

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準工業地域ですね。土壌汚染の件は大熊整美堂でしたか。印刷関連の工場跡地ですから。

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周辺がどうみているか。わかりますよ
http://bunkyo-koishikawa.net/

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間取りが酷すぎ
どうしてこうなった

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雨が降ったとき、変な緑色の水たまりができてた。でも土壌の入れ替えはしないで建ててしまうらしい。

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＞No.14

http://bunkyo-koishikawa.net/

↑これ見たら、一建設ってどうなのかな？

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http://www.matiren.com/subpage310.html

↑こんな話もあるらしいよ。

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>17
こういうのは一建設だけじゃなくても、だいたい似たような問題はあるけどな
むしろ、更新が2/12の１回だし、一部の人がルサンクのようなことを狙って失敗したようにしか見えんが

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モリモトの物件と比べると境界線から幅とってるし、
準工業なんだからむしろきちんと配慮してくれたんでは。

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