埼玉でお薦めの住宅地は？

ここどうですか？環境は抜群にいいですよ
ttp://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00124361.html

今あるないしはこれから出てくるもので立地と売主の性質を考えると、下記の２つがオススメかと。
ただ価格が幾らくらいに設定されるのかが一番の問題ですね。

１．プラウド浦和東岸町　売主：野村不動産
　　ttp://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/urawa/top.html

２．ウェリスガーデン浦和岸町　売主：ＮＴＴ都市開発　三菱地所
　　ttp://www.wg-urawa.com/index.html

>22
売れ残りを押し付けるのはどうかと…

２階ばっかりだねｗ
でも盆栽町って環境はたしかにいいね、始発駅も隣で便利かも

環境でいうなら浦和の常盤か、さいたま新都心でしょう。
常盤は文教地区ですし、住民のレベルが高いです。
さいたま新都心は大手町から移転された官公庁があり、そのために駅前が整備されていて大宮よりきれいですよ。
いかがでしょうか（^^）

やはり浦和がお薦めなんですね。
南浦和、浦和、北浦和で探してみます。
さいたま新都心は新しく綺麗なのですが、都内からはかなり遠くなるイメージがあります。

スレ主さん、浦和近辺が気に入ってらっしゃるのでしたら、あえてエリアを絞って気に入った物件を
お探しになられたらいいと思いますよ。もし、そうなのでしたら無理にエリアを拡大して探しても、
今一つしっくりこないと思われますので。出来れば新築でというお話ですが、新築で予算が合わない
場合はエリアを変えるのではなく、比較的築年数の浅い中古をエリア内で探す方がいいと思いますよ。

私も28さんの意見に賛成です。
私は浦和区の住民ですが、本当に浦和が良いのでしたらぜひ中古も含めて検討されることをお勧めします。
また、個人的な意見ですが、可能であれば「浦和駅」から徒歩圏内、西口利用をお勧めします。
マンションの質・資産価値がぜんぜん違いますから。
4500万で80平米超の物件で徒歩10分以内ですと、正直本当に良いと思える物件は新築では4500万では厳しいかと思いますが、がんばって探してくださいね！
スレ主さんが素敵な物件を見つけられることを応援しています。

>22さん
>29さん
ありがとうございます。
中古も視野に入れつつ、浦和近辺で探してみます。
確かに今の予算だと80平米は厳しそうなので、70平米前半も考え探してみます。

新座のあたりはどうでしょう

所沢は産廃銀座といわれてダイオキシン問題で揺れましたよね。
みなさんもうお忘れですか？

一戸建てだったら、浦和の国道１７号線の西側高台なんかいいですよね。
高砂４丁目、仲町４丁目あたりは立派なお屋敷街が広がっています。
この辺りは一般的に想像する埼玉の住宅街のイメージを覆す場所ですね。

城西・城南の大して高級でもない住宅街を検討するくらいだったら、浦和の高級住宅街も
検討してみたらいいと思う。埼玉にもこんな場所があったのかときっと驚くはず。

>>34さん
同感です。

うん。高砂、常盤、仲街、岸町の一部は本当に立派だ。
中途半端な都内でミニ戸建を建てるまえに一見すべきだと思う。

岸町には価値ある？
売りに出そうと思うんだけど、売れるか不安・・。

>37
売るのは戸建て？マンション？

戸建ての場合、最近マンションが虫食い的に出来てきた場所を売るんだったら、厳しいかも。
一種低層とかに指定されていて、南側に高い建物が建たない場所だったらいいかもしれない。

マンションだったら、最近乱立気味なのでどうかな？もちろん、色んな条件にもよるけど。
南のバルコニー側にマンションやビルが建っている、これから建つところはＮＧでしょうけ
ど。

土地。でも小さい。

高層マンションが全くないから、建てない場所なのかも？
すでに南側に2階建ての戸建てが建ってるから、マンションは建たんでしょ。
岸町にマンション乱立の場所なんてあるんだ？

>39
浦和駅に近い４・６・７丁目あたりは虫食い的に出来てきているじゃないの？
西武不動産が建てたマンションの前にダイアパレスが出来て紛争になってるし。
今、野村のプラウドなんか別々に２件工事やってるし。
よく覚えてないけど、それ以外にもマンションやマンション建設現場がある。
実際に浦和駅近くの岸町に行って見て来ればよく分かるよ。
そんなだから、岸町の古くからの地元の人達は単なるマンション反対運動ではな
く、街並み保存運動に発展・昇華させて運動し始めてるとのことだよ。

浦和の常盤。

実家が岸町ですが確かに住みやすいですよ。
浦和・南浦和・武蔵浦和が徒歩圏内ですし（とは言っても10〜15分はかかるけど）。

浦和なら岸町・高砂・常盤・別所かな？

浦和駅東口の再開発で値段が上がるのは目に見えてますが・・・。

浦和はもう既に騰がってますよ。。。
新築だと普通の75平米程度の部屋でも5000万では買えません。

さいたま新都心。
駅がきれいです。
駅から５分程度はなれた近隣の住宅地も閑静でいい感じです。

北浦和。「憧れの常盤住所」へどうぞ。

新座市
都心にも近いし意外に値段も安い物件が多い。関越、外環、環八に近いのも良
ただし、田舎くさい感じは否めない

地震に対する安全を重視するなら、小川町。
データ保管の専門会社があるくらいですから、地盤は最高。
自然もいっぱい。
ただ、東京から遠いし、新築マンションが立つ話は聞かない。
戸建で、近隣に勤務する人限定かな。

さいたま新都心の戸建て住宅街。駅からアリーナの裏を通ってきれいな橋を渡って迎賓館のある方。
閑静でとてもきれい。

八潮ってどうでしょうか？
ＴＸも通ってこれから、ってとこでしょうか？

この辺だったら、戸建でも買える価格のような気がします。

ＴＸ駅近の八潮なら５年先を見通すと、賃貸料↑アップ、転売○okと現時点では、ＰＥＲも低めで狙い目です。
自分で住むかと言えばイヤですが。。

戸田はどうですか？
町が整備されてていい感じだと思うのですが。

>>52
ガラ悪いよ。
地元のスーパーやファミレスに行ってみればよく分かる。
荒川が近いせいか、街中にホームレスも結構歩いてるし。
倉庫や工場が多く、大型車も多い。
私はそれがイヤで２年間の賃貸住まいで戸田を脱出後、
23区内の分譲マンションを購入しました。

でも、転勤族の知人は、公共施設が充実しててすごく住みやすかったって
言ってたよ。
ただそうやって財政的に潤ってるのも、競艇場があるからだと思うし、
52さんの言うとおり、もともと倉庫や工場しかなかったような地域ということもあって
お世辞にもガラがいいとは言えないです。
でも、交通の便はいいし、街の雰囲気さえ我慢できれば（笑）買い得感はあるかな。

ちなみに埼京線で少し先に下った武蔵浦和も、倉庫・工場街で似たような雰囲気です。
でも、こちらは戸田と違ってインフラが不十分なのに、マンションがどんどん建っちゃってるから
学校はパンク状態だし、病院も不足気味。使える公共施設も近くにない。
お子さんがいるファミリーなら、戸田のほうがお勧めですね。

↑
失礼
52さんじゃなくて、53さんでしたね。

最新の東洋経済では、八潮はAAAの高評価でしたが
街のイメージもアップするでしょうか？

今はお世辞にもいいイメージとは言えないかもですが
駅前は新住民が増えそうなので（都内通勤者で、そこそこ
高所得の人が増えそう）、少しは変わるでしょうか？

かく言う私は、八潮の物件を検討中の者です。
（現在湘南地区在住）

やっぱり和光市。
勤務先が有楽町なら一本だし、始発を待てば座って行ける。
樹林公園もあるし、スーパーもたくさんあるし。

池袋まで12分はいいよぉ。

有楽町なら、高崎線・宇都宮線沿線がよいのでは？
中でも、さいたま市北区辺りならステラタウンというショッピングモールがあって便利ですが周りは住宅地なので静かですよ！
本郷町、宮原町あたりだと高崎線宮原駅、宇都宮線土呂駅、ニューシャトル加茂宮駅・東宮原駅に自転車で5分前後なので通勤通学にも便利です。

鴻巣がいいんじゃないですか？
免許試験場が近いです！

今は浦和の上木崎です。住宅街ですが車で15分くらいの圏内に大型のスーパーがあり、コンビニも続々・・ヤオコーというスーパーも秋にオープン予定です。学校や幼稚園も近く子供がいても住みやすいのでお勧めです

浦和市は堅いでしょう。
東口のパルコももうすぐオープンだし。
ますます発展することは確実です。

アイ　ラブ　岩槻

上尾駅周辺に一票。こじんまりとした街なのでほっとします。単なるベッドタウンだと思っていたら、中山道の宿場町だったためか「文楽」という酒造会社ががんばっていたり、古い着物屋さんがあったりする。
それに快速が停まるから宮原より便利。新宿方面にも銀座方面にも同様にアクセスしやすい。以前清瀬市に住んでいた時は、銀座や浅草に遊びに行く気にはなかなかならなかった。
ただし駅から離れると、工場や畑が広がっていたりします。
駅舎と東口駅前ビルの再開発が始まったので、数年後には魅力が増すと思います。

すれ主さん、もう決まりましたか？

けっこう通は川口元郷１丁目周辺。川口駅周辺の喧騒と違いかなり閑静ですよ。雑誌セオリーでも上位に出てましたね。住んでみたいランキングに。

埼玉高速鉄道沿線が静かで良いですよ！
南北線直通でかなり便利です。変に西や横浜方面よりはよっぽど便利です。

あとは子育ての環境だけが少し心配ですが・・・。
夫婦二人であれば、静かで安全でいいですよ！

最近、南与野に引っ越しました。駅前の再開発はこれからなんだけど、きれいでスッキリした街並みになると思います。
自然も多く残されているから、とてもやさしい雰囲気が気に入りました。

都心からは少し離れてしまうけど、風流さから言って川越市。