物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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21581
匿名さん
確かにツーバイ系は南側の窓も小さめな傾向にあるから日射取得は期待できない
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21582
匿名さん
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21583
通りがかりさん
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21584
匿名さん
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21585
評判気になるさん
田舎なら平屋でも遮蔽物まで距離がとれる大きさの土地だからアリでしょ
そしてそれだけの大きさの土地でも固定資産税も驚くほど安いだろうし
つまりは建てるのが都会か田舎かの違いで結果は大きく変わる
都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある
前提を都会か田舎か分けないと良し悪しは判断できないだろうな
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21586
匿名さん
>都会で日射取得考えたら二階はおろか三階建てですらキツイところもある
どんだけ窓が小さいんだよ(笑)
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21587
匿名さん
窓の大きさの問題じゃなくて隣地の建物のせいで日が当たらない話じゃね?
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21588
買い替え検討中さん
窓の大きさだと勘違いできるド田舎っぷりが素敵でつ♪
そういうド田舎なら平屋はサイコーでつね♪
都会は家々に囲まれてるので平屋にしたら1日中真っ暗でつ・・・
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21589
匿名さん
やっぱり条件が整えば平屋が良いよね
俺は土地の広さが足りなくて二階になったけど
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21590
匿名さん
二階の子供部屋に毎朝起こしにいくのがダルい。
目覚ましで起きて来ないし、一度起こしてもしれっと二度寝してて、階段の往復。
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21591
通りがかりさん
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21592
通りがかりさん
自分で起きれないガキなんぞに子供部屋など10年早いわ
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21593
匿名さん
俺朝弱いから奥さんによく起こされてる
二階寝室だったら相当機嫌悪くさせてただろな
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21594
評判気になるさん
高い高いすみりんで建ててもそこらはアナログなのね。
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21595
匿名さん
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21596
匿名さん
内容の割に高い
他社で、同じ家つくれば2割くらいやすい
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21597
買い替え検討中さん
材料も人件費も2割以上安いから価格も2割くらいは安い家な
ただ海外で量産して組み立て式、継ぎ目は施工不良で雨漏りするんだろ
材料とか人件費をケチるとチリの仕上げは最低でも我慢だな
でもそういうのを安いって言われても魅力は無い
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21598
ご近所さん
>>21597
他社で、同等以上の性能と品質の家をつくれば2割くらいは安いって話だから。
中にはもっと安く建ててくれるところもあるからw
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21599
評判気になるさん
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21600
匿名さん
ほんと、露骨だね
こんな過疎った掲示板でようやるわ
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21601
匿名さん
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21602
匿名さん
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21603
匿名さん
では大喜工務店が住友林業と同等以上の性能と品質の家を2割安く作れる根拠を示して下さい。
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21604
名無しさん
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21605
匿名さん
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21606
評判気になるさん
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21607
評判気になるさん
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21608
匿名さん
なんかX とかで自慢げに写真載せてる家が総じて田舎すぎてわらえる。
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21609
匿名さん
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21610
坪単価比較中さん
大喜工務店じゃないだろ
ネット工作員が多数在籍の某すぅぱぁ工務店だろw
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21611
通りがかりさん
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21612
匿名さん
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21613
e戸建てファンさん
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21614
匿名さん
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21615
マンコミュファンさん
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21616
評判気になるさん
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21617
ご近所さん
建築基準法の改正により、今後柱は(長さによって?)120角が必要な場面があるみたいだけど、住友林業のビッグコラムは560×105のようですね。ということは、今後コラムも560×120とかに変わっていくのかな?
そうなると、基礎とか外壁厚とかにも影響してきそうですが、どうなんでしょう?
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21618
通りがかりさん
住友林業の規格住宅Forest Selection BFって基本性能はどの程度なのでしょうか?
やはりそれなり?
もしそれなりの性能で坪単価90とかなら、コスパを考えたら一条工務店のグランウッド一択かなと考えてます
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21619
通りがかりさん
先日それで建てた友人に「住友林業の規格って・・」と言ったら「セミオーダーだよ!」って食い気味に言われました。そういう気持ちになるのかも知れません。
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21620
名無しさん
セミオーダーって言葉だけで、実際は玄関と階段の移動が不可なのでほとんど変更できないからね
洋室を和室に変えるとか収納の位置を変える程度は可能だけど、それって建売でも可能な変更だからね
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21621
匿名さん
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21622
名無しさん
シェフ作成とシェフ監修ぐらいの差がある廉価版だがな
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21623
評判気になるさん
断熱等級は6無いんですか?
5とかで坪単価90なら注文で一条工務店一択ですね
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21624
通りがかりさん
一条?
ここと一条って全く客層が異なると思うのだけど
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21625
名無しさん
そうそう
ハイブランド行ってユニクロのヒートテックがー言ってるようなものなんよ
住林の施主は太陽光パネルなんて載せないし調理はガス
貧乏くさい事言ったりしない
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21626
検討者さん
でも価格帯は同じですよね?
一条のアイスマ、住林のセレクション、三井のセレクト
値引後の坪単価は並びましたよ
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21627
通りがかりさん
三井のセレクトって飯田の建売品質やん
質的には無垢床の住林が圧勝
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21628
通りがかりさん
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21629
口コミ知りたいさん
>>21618 通りがかりさん
建物だけで5000万円超 積水ハウスの住宅、富裕層に照準
(https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0811Z0Y4A900C2000000/)
『他メーカーの注文住宅の価格も上昇している。大和ハウスの24年3月期の平均価格は21年3月期比24%増の4900万円で、24年4~6月期は5200万円近くとなったようだ。住友林業は24年1~6月期に20年12月期年間比26%増の4400万円となった。
ライバル2社のスタンスは積水ハウスとは少し異なる。住友林業の光吉敏郎社長は「単価6000万円を超える顧客の要望やこだわりに応えられる体制を整える」と話すが、一点突破を狙っているわけではない。
同社は3500万円未満のカテゴリーでも、セミオーダー式の注文住宅や平屋の販売を強化している。特に、平屋づくりは家事の移動を最小限に抑えられることなどから、郊外に住む若者を中心に好調だという。』
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